0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Paukenstraat 52, Uden

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop een zeer goed onderhouden, sfeervolle twee onder een kapwoning met een ruime
uitbouw. Een woning met heel veel mogelijkheden van 525 m3, 212 m2 woonoppervlak op een perceel van 307 m2, gelegen in een groene, kindvriendelijke en populaire wijk van Uden.
De Paukenstraat is extra aantrekkelijk vanwege de ruimtelijke opzet ervan met een park en basisschool op loopafstand. Een supermarkt op  loopafstand en binnen 5 minuten met de fiets ben je in het gezellige centrum van Uden waar alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn. 

Beneden: Lopend via de oprit bereik je de overdekte voordeur, de entree, de hal met garderobe kast inclusief meterkast, toiletruimte, trap naar de 1ste verdieping en een doorgang naar de woonkamer met open keuken. De living aan de voorzijde van het huis met openhaard, voorzien van een diagonaal gelegde (parket) plankenvloer, een vaste trappenkast en een groot raam wat zorgt voor voldoende daglicht. Middels een speelse doorgang kom je in de lichte, half open en gezellige leefkeuken. Deze luxe keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een L-vormige aanrechtblad met voldoende werkblad, voldoende kastruimte en een apothekerskast. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparaten: grote koelkast, 5 pits gasfornuis met wokpit, vaatwasser, RVS(stoom-) oven, RVS magnetron en RVS afzuigkap. Via de keuken bereik je een ruime berging met de CV installatie, een kantoor en via grote openslaande deuren kom je in de achtertuin. In 1996 is de woning zeer ruim uitgebouwd met een onder architectuur vormgegeven praktijkruimte en een berging. Hiervoor is de oorspronkelijke garage opgegeven en een gedeelte van de tuin gebruikt. De uitbouw heeft een, met een stijlvolle halfronde luifel, overdekte ingang aan de voorzijde, een toilet en een pantry. De ruimte kan zowel gebruikt worden voor kantoor/praktijkruimte als voor extra woonruimte. Momenteel is het ingedeeld in 3 ruimtes , welke met een halfronde met ebbenhout beklede tussenwand gescheiden zijn van de centrale gang. De wanden zijn flexibel, zodat de ruimten ook eenvoudig anders kunnen worden ingedeeld. Twee van de 3 speels opgezette ruimtes hebben een halfronde pui met veel glas en openslaande deuren naar de achtertuin. Het achterste deel van de uitbouw is een ruime berging geschikt voor werkbank, fietsen etc. en is bereikbaar via de tuin en een achterom.

Boven: via de trap bereik je de 1ste verdieping met 2 hele ruime slaapkamers, een kleine kamer en een ruime badkamer. De 2 ruime slaapkamers hebben een plankenvloer en grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De kleinere kamer is in gebruik als wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De in  1995 volledig vernieuwde badkamer heeft een dubbele wastafel, een hoekbad met jetstream  en bubbels, toilet, douche en een design radiator. Via een vaste trap bereik je de zolder, op het 1ste gedeelte is een grote vaste kastruimte gecreëerd en hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. In het 2de gedeelte is een ruime slaapkamer gesitueerd met grote dakkapel met openslaande ramen.

Buiten: Aan de voorzijde van het pand ligt een keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke tuin. De oprit is heel ruim en geschikt om 2 tot 3 auto’s te parkeren. Bij de entree van zowel het woonhuis als het praktijkgedeelte is een prachtige transparante, verlichte overkapping gemaakt. De voormalige achtertuin is omgetoverd tot een groot terras met grote tegels van 1 bij een 1 meter. Aan de achterzijde staan 4 leilindes  die zorgen voor groen en extra privacy. De achterom is middels een afsluitbare poort en bereikbaar via een ruime brandgang. De ommuurde achtertuin is heerlijk zonnig en geeft veel beschutting en privacy.

Algemeen: deze woning is rondom voorzien van dubbele beglazing. Een alarminstallatie zorgt voor de beveiliging van de woning. Dit huis is uitermate geschikt om te werken aan huis of voor een groot gezin. Ik hoop dat uw interesse is gewekt. Schroom niet en bel voor meer informatie en/of een bezichtiging met Paul Esser 0413-246555.

Overdracht
Vraagprijs € 299.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In gezamelijk overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 8
Berging Stenenberging van ca. 9 m2
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 212 m²
Inhoud 525 m³
Perceeloppervlakte 307 m²
Tuin Onderhoudsvriendelijk
Overige
Parkeerplaatsen Voldoende op eigen terrein
Bouwjaar 1967
Huidige gebruik Woonbestemming
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Volle eigendom
Sectie B 2614
Routebeschrijving Paukenstraat 52, 5402 HL Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17