Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Van Binsbergenstraat 13, Nistelrode

Vraagprijs
€ 239.500 k.k.
|kosten koper|

Te koop: een goed onderhouden en afgewerkte gezinswoning gelegen in een rustige woonwijk. Deze woning heeft onder andere een gezellige woonkamer, riante woonkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, ruime bergzolder en een berging gelegen in de zonnige achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige straat. Het gezellige centrum van Nistelrode met de belangrijkste voorzieningen is binnen 5 minuten te bereiken. Nistelrode is gelegen aan de A50, met de auto zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar.

Begane grond: Via de voordeur bereik je de ruime hal van de woning met toilet, meterkast, 2 bergkasten en garderobe en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft veel lichtinval door de aanwezige raampartijen aan de straatzijde en is voorzien van een mooie laminaatvloer. Deze ruimte is gescheiden van de keuken doormiddel van een mooie ombouwkast met en-suitedeuren, maar kan als de deuren open zijn de woonkamer zelfs verlengen tot aan de tuin. De woonkeuken biedt privacy en ruimte. De keuken in hoekopstelling en lichte kleurstelling is voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is lekker ruim en biedt daardoor genoeg ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is de tuin met terras op het zuidoosten bereikbaar.

Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop op de 1e etage. Vanuit hier heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer, wasruimte en een vlizotrap naar de bergzolder. De moderne badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Aan de voorzijde naast de badkamer tref je de 1e slaapkamer met een oppervlakte van 9,8 m2 en veel lichtinval. Aan de kop van de overloop is de betegelde waskamer gelegen. De 2 overige slaapkamers hebben uitzicht op de zonnige achtertuin. Aangekomen in de 2e slaapkamer valt meteen de ruimte op, en met een oppervlakte van 13,3 m2 mag dit gerust de masterbedroom worden genoemd. Deze kamer heeft een ruime vaste kast, voldoende lichtinval en uitzicht op de tuin. De 3e slaapkamer heeft een oppervlakte van 8,8 m2 en biedt ruimte aan een 2 persoons bed. De verdieping is grotendeels voorzien van een mooie laminaatvloer. De trap en overloop zijn bekleed met vloerbedekking. Vanuit de overloop bereik je middels een vlizotrap de zolder. De flexibele zolder wordt op dit moment gebruikt als bergruimte maar kan met enkele aanpassingen ook voor andere doeleinden worden gebruikt.

Buiten: De leuke voortuin is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het dorpscentrum. Aan de straat zijn voldoende parkeergelegenheden. De achtertuin is bereikbaar via de keukendeur en de achterom. Direct aan het huis tref je het zonneterras. Door de heerlijke ligging op het zuidoosten heb je hier veel zonuren en kan dit in de zomermaanden gebruikt worden als verlengde van de keuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een tuinberging met carport waar plaats is voor 1 auto.

Overdracht
Vraagprijs € 239.500 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Etage's 2 woonlagen en zolder
Begane grond Entree, hal, toilet, trappenkast, woonkamer, woonkeuken
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte
Tweede etage Bergzolder via vlizotrap
Garage Vrijstaande schuur met carport
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 100 m²
Inhoud 368 m³
Perceeloppervlakte 157 m²
Tuin Gelegen op het Zuidoosten
Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij de dorpskern
Overige
Energielabel C
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen In directe omgeving
Bouwjaar 1967
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Remeha Avanta (2011)
Warmwater Middels CV Ketel
Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Nistelrode
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie C 3865
Bijzonderheden

• Goed onderhouden gezinswoning
• Sfeervolle woonkamer
• Ruime woonkeuken
• 3 slaapkamers
• Moderne badkamer
• Achtertuin op het zuidoosten
• Carport biedt plaats aan 1 auto
• Tuinberging aanwezig
• Gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum
• Via diverse uitvalswegen zijn de snelwegen en omliggende steden snel en makkelijk te bereiken

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Van Binsbergenstraat 13, 5388 AK Nistelrode
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17