Woonhuis – Van Binsbergenstraat 13, Nistelrode

Te koop: een goed onderhouden en afgewerkte gezinswoning gelegen in een rustige woonwijk. Deze woning heeft onder andere een gezellige woonkamer, riante woonkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer, ruime bergzolder en een berging gelegen in de zonnige achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige straat. Het gezellige centrum van Nistelrode met de belangrijkste voorzieningen is binnen 5 minuten te bereiken. Nistelrode is gelegen aan de A50, met de auto zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar.

Begane grond: Via de voordeur bereik je de ruime hal van de woning met toilet, meterkast, 2 bergkasten en garderobe en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft veel lichtinval door de aanwezige raampartijen aan de straatzijde en is voorzien van een mooie laminaatvloer. Deze ruimte is gescheiden van de keuken doormiddel van een mooie ombouwkast met en-suitedeuren, maar kan als de deuren open zijn de woonkamer zelfs verlengen tot aan de tuin. De woonkeuken biedt privacy en ruimte. De keuken in hoekopstelling en lichte kleurstelling is voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is lekker ruim en biedt daardoor genoeg ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is de tuin met terras op het zuidoosten bereikbaar.

Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop op de 1e etage. Vanuit hier heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer, wasruimte en een vlizotrap naar de bergzolder. De moderne badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Aan de voorzijde naast de badkamer tref je de 1e slaapkamer met een oppervlakte van 9,8 m2 en veel lichtinval. Aan de kop van de overloop is de betegelde waskamer gelegen. De 2 overige slaapkamers hebben uitzicht op de zonnige achtertuin. Aangekomen in de 2e slaapkamer valt meteen de ruimte op, en met een oppervlakte van 13,3 m2 mag dit gerust de masterbedroom worden genoemd. Deze kamer heeft een ruime vaste kast, voldoende lichtinval en uitzicht op de tuin. De 3e slaapkamer heeft een oppervlakte van 8,8 m2 en biedt ruimte aan een 2 persoons bed. De verdieping is grotendeels voorzien van een mooie laminaatvloer. De trap en overloop zijn bekleed met vloerbedekking. Vanuit de overloop bereik je middels een vlizotrap de zolder. De flexibele zolder wordt op dit moment gebruikt als bergruimte maar kan met enkele aanpassingen ook voor andere doeleinden worden gebruikt.

Buiten: De leuke voortuin is gelegen aan een rustige straat op loopafstand van het dorpscentrum. Aan de straat zijn voldoende parkeergelegenheden. De achtertuin is bereikbaar via de keukendeur en de achterom. Direct aan het huis tref je het zonneterras. Door de heerlijke ligging op het zuidoosten heb je hier veel zonuren en kan dit in de zomermaanden gebruikt worden als verlengde van de keuken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een tuinberging met carport waar plaats is voor 1 auto.