0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Kleefsestraat 9, Uden

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop een zeer aantrekkelijk en werkelijk prachtig uitgebouwde twee onder een kapwoning 
met garage. De woning heeft een inhoud van maar liefst ruim 560 m3 op een perceel van 396 m2. 
Heerlijk wonen in een rustige kinderrijke woonwijk met veel groen, speelruimte en op loopafstand 
van het hart van het centrum van Uden.

Beneden: Via de oprit en voortuin bereikt u de entree. Komend door de lichte hal met garderobe 
bereikt u de corridor met toiletruimte, trapopgang naar de 1ste etage, toegang tot de woonkamer 
en de toegang naar de hobbykamer (voormalig gedeelte van de keuken). In de hobbykamer treft 
u ook de toegang tot de kelderruimte aan. De woonkamer is een lichte, knusse ruimte met 
gashaard, ingebouwde kasten en een leisteenvloer met vloerverwarming. Verder heeft deze 
woonkamer grote raampartijen met een riant uitzicht naar de voorzijde. 
Vanuit zowel de woonkamer als de hobbykamer komt u in de onlangs gerealiseerde aanbouw. 
De aanbouw is een zeer fraaie ruimte van ruim 50 m2 met heel veel daglicht,  voorzien van een 
luxe open keuken met eiland opstelling, eethoek, gashaard en lees/lounge ruimte. De prachtige 
moderne keuken heeft een mooi zicht op de omsloten achtertuin. De ruim opgestelde Siematic 
keuken is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur zoals twee ovens, 6 pits gasfornuis, 
vaatwasser, koelkast  en beschikt over enorm veel bergruimte. 
In de tussenmuur is aan keukenzijde een gashaard ingebouwd, waardoor er aan de achterzijde 
daarvan een sfeervolle ruimte is  gecreëerd welke dienst doet als lees/lounge ruimte. Via de 
keuken met granieten tegelvloer en openslaande houten deuren bereikt u de doorgang naar 
garage/berging waar aanwezig de witgoedaansluitingen.

Boven:  Via de trap bereikt u de 1ste etage met hier aanwezig 3 slaapkamers en een badkamer. 
De slaapkamers zijn allen uitgevoerd met een laminaatvloer. 2 ruime slaapkamers van ca. 16 m2 
en beide voorzien van een ingebouwde kast. De 3e kamer is een kleinere slaapkamer (ook met 
inbouwkast) en in 2011 voorzien van nieuwe kozijnen met isolatieglas. De badkamer is voorzien van 
douchecabine, toilet en wastafel, netjes en prima bruikbaar maar wel gedateerd. Vanuit de overloop 
bereikt u per trap de zolderverdieping,  de voorzolder met cv opstelling Nefit Topline HR Combiketel 
2011 en veel bergruimte. De ruime 4e slaapkamer heeft een geïsoleerde dakkapel, wastafel en 
bergruimte achter de knieschotten.

Buiten: Aan de voorzijde hebt u een kleine tuin met ruim voldoende parkeergelegenheid (2 auto’s) 
op eigen terrein voor de garage.  De ruime achtertuin is te bereiken middels een eigen achterom 
of via de openslaande deuren van de prachtige grote woonkeuken. In de achtertuin bevinden zich 
enkele terrassen. De diepe tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt zowel zon, ruimte als privacy.

Bijzonderheden:
- vriendelijke en rustige groene woon omgeving
- prachtig vrij uitzicht over grasveld met mooie bomen
- ideale gezinswoning met 4 slaapkamers
- ruime parkeermogelijkheden,
- woonomgeving dichtbij centrum en het buitengebied,
- loopafstand basisschool
- een grote sfeervolle woonkamer
- nieuwe CV Ketel Nefit Topline HR (2010)
- prachtige uitgebouwde keuken met gashaard (2011)
- perceelsoppervlakte van maar liefst 396 m2.
- heerlijke ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten
- het pand is grotendeels (na)geïsoleerd en deels recentelijk gemoderniseerd.
- deze woning is uw bezichtiging zeker meer dan waard.

Dit fantastische huis, onlangs groots verbouwd is meer dan de moeite waard, ik hoop dat uw 
interesse is gewekt! Schroom niet en bel/mail voor meer informatie en/of een bezichtiging met 
Paul Esser 0413-246555.

Overdracht
Vraagprijs € 385.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm Traditionele bouw
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 6
Etage's 3
Garage Met witgoed aansluitingen
Berging Inpandig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 170 m²
Inhoud 560 m³
Perceeloppervlakte 396 m²
Tuin Voor-, zij- en achtertuin
Oppervlakte tuin Circa 276 m2 m²
Ligging tuin Uitstekende ligging met een prachtig vrij uitzicht
Overige
Kwaliteit Goede kwalteit
Parkeerplaatsen 1
Bouwjaar 1960
Verwarming Radiatoren, vloerverwarming en 2 gashaarden.
CV ketel Nefit Topline HR
Warmwater Middels HR Ketel
Isolatie Grotendeels geisoleerd
Huidige gebruik Woonbestemming
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Volledig eigendom
Sectie Uden B 2540
Bijzonderheden

Onlangs is er een uitbouw over de volle breedte aan de achterzijde van de woning gerealiseerd. Nieuwe eetkeuken met openhaard, zitruimte en openslaand tuindeuren.

Routebeschrijving Kleefsestraat 9, 5402 KL Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17