0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Hulstheuvel 6, Uden

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop: de helft van een prachtige monumentale woonboerderij in een zeer gewilde woonwijk.
Een buitenkans om binnen de bebouwde kom heerlijk landelijk te wonen. In de plaats Uden met 
een zeer hoog voorzieningen niveau. Op loop afstand van het bruisende en bourgondische hart 
van Uden. En op enkele minuten rijden van de A50 zodat u binnen 25 minuten in steden als
Eindhoven, Nijmegen of 's-Hertogenbosch kunt zijn. Grote renovatie in 2004.

Beneden:
Hal/entree met natuurstenen vloer, meterkast (vernieuwde en uitgebreide installatie), HR Ecomline 
ketel en alarminstallatie. Toilet en garderobe. Woonkamer met natuurstenen vloer, prachtige ramen 
met veel lichtinval.
De woonkamer heeft een split-levelverdeling in:
- ruime living (44 m2)  met schouw (gasopenhaard), openslaande deuren naar de tuin en terras.
- Vloerverwarming en hoog plafond.
- verlaagd zitgedeelte, geschikt voor gebruik als tv-ruimte/speelruimte met een opp. van circa 16 m2
- verhoogd gedeelte, te gebruiken als kantoor- of computerruimte met een opp. van circa 16 m2

Halfopen keuken van ruim 22 m2 met natuurstenen vloer en deur naar tuin en terras. Prachtige Siematic 
keuken met voldoende opbergmogelijkheden. Moderne keuken die qua stijl toch uitstekend past bij 
boerderij.
Hardstenen aanrechtblad met anderhalve spoelbak en inbouwapparatuur: 5-pits fornuis met oven,
vaatwasser, koelkast, magnetron. Een prachtige oude deur verbindt de keuken met een enorme keuken-
kast (bijkeuken), met  aansluitingen voor wasmachine en droger en veel opbergmogelijkheden.

Boven:
De trap in de hal leidt naar de verdieping. Daar bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer.
Alle slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van dakramen.
- Ouderslaapkamer met garderobekast (28 m2)
- tweepersoons slaapkamer (11.5 m2)
- kleine slaapkamer ( 7.8 m2)
De badkamer van 9 m2, heeft een hardstenen vloer en kent de volgende voorzieningen: inbouwdouche,
ligbad, hangtoilet en dubbele wastafel.

Buiten:
De tuin is ruim en fraai aangelegd. De achtertuin ligt gunstig op de zon, de voortuin ligt gericht op 
de avondzon en de zijtuin biedt schaduw en heerlijke verkoeling. In de zijtuin ligt ook de inrit met 
parkeerplaatsen en de garage/berging. De garage/berging heeft een openslaande deur en een 
tuindeur naar de achtertuin.

Inmiddels heeft de eigenaar een bouwvergunning aangevraagd en goedgekeurd gekregen voor 
een te bouwen gastenverblijf of een kantoor aan huis voor 200 m3 inhoud. Klik hier voor meer 
informatie.

Wanneer uw interesse is gewekt kunt u altijd vrijblijvend contact met mij opnemen. Ik zal u
graag te woord staan of een bezichtiging voor u arrangeren.
                           Paul Esser 04132-246 555 / www.essermakelaardij.nl

 

Overdracht
Vraagprijs € 619.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm Traditionele bouw, Brabantse langgevelboerderij
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 4
Etage's 2
Begane grond Hal/entree, living ( gedeeltelijk split-level in 3 delen) keuken en bijkeuken
Eerste etage 3 slaapkamers + badkamer
Garage Garage/berging met openslaande deur en tuindeur naar achtertuin
Berging Garage/berging met openslaande deur en tuindeur naar achtertuin
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 180 m²
Inhoud 680 m³
Perceeloppervlakte 618 m²
Tuin Voor, achter en zijtuin met inrit/parking
Oppervlakte tuin 376 m²
Ligging tuin Gunstige ligging aan rustige weg in prettige woonbuurt
Overige
Kwaliteit Uitstekende staat van onderhoud
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1800
Verwarming CV en open haard (gas)
CV ketel HR Ecomline
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonbestemming
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Volle eigendom
Sectie I 3644
Bijzonderheden

Zeer sfeervol huis, prachtige haardpartij, landelijk wonen in de bebouwde kom, bouwvergunning aanwezig voor het bouwen van gastenverblijf, kantoor, welness ruimte etc.

Routebeschrijving Hulstheuvel 6, 5404 PP Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17