0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Hoplaan 19A, Grave

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop een uitstekend huis in een leuke, jonge buurt. Een hoekhuis met een moderne 
uitstraling.  Een heerlijke plek om te wonen, modern, rustig, ruimtelijk en licht zo wordt het 
omschreven door de huidige bewoners.Het is dan ook een unieke woning: veel ruimte 
binnen, een perfecte tuin waarin de zon altijd  schijnt, parkeren voor de deur en dan die plek… 
het vestingstadje Grave direct aan de prachtige Maas gelegen.

Om het huis volledig tot zijn recht te laten komen is er bewust voor een rustige moderne 
inrichting gekozen met o.a. een design gashaard van Boley. Een op maat gemaakte keuken 
en badkamer en door het gehele huis is gekozen voor een lichte betonnen vloer, welke op 
de begane vloer wordt verwarmd door een vloerverwarming. De begane grond heeft een 
open karakter door de open keuken, een erker met veel ramen om vanuit ieder punt een 
ruim zicht naar buiten te hebben. Door alle deuren tot aan het plafond te laten lopen heeft 
het een hele moderne uitstraling gekregen. De prachtige gashaard van Boley wordt omarmt 
door 2 grote schuifpuien naar de tuin en zorgen voor een optimale lichtinval en zicht op de 
moderne tuin. Vanuit ieder punt in het huis merk je dat door de vele ramen en glazen puien 
het ruime uitzicht voor rust zorgt.

Momenteel wordt het huis met heel veel plezier door de huidige eigenaren bewoond. Het is 
dan ook door en voor hen ingericht, een ruime slaapkamer, moderne badkamer met grote 
inloopdouche en dubbele wastafel, kantoor, een ruime walk-in closet op de eerste verdieping 
en de bovenste verdieping ingericht als logeer-/sport-/opberg-/wasruimte. Omdat het huis zo 
flexibel is ingericht, is het zonder enige inspanning om te toveren naar huis voor een gezin 
met kinderen. Die zullen zich hier dan ook zeker thuis voelen. Een straat vol vriendjes en veel 
speelplezier. Scholen, sportcentrum en speelvelden recht voor de deur, dus een heerlijke 
buurt om veilig in op te groeien.

Details
• Bouwjaar ca. 2005
• Eigen grond
• Perceel ca. 332 m²
• Woonoppervlakte ca. 166 m²
• Inhoud ca. 492 m³
• Geheel v.v. isolerende beglazing
• Cv-ketel (ca. 2005 bjr.) (eigendom)
• GIW garantie
• Oplevering in overleg

Overdracht
Vraagprijs € 400.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In gezamelijk overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 5
Etage's 3
Begane grond Hal, living met eet gedeelte en zit gedeelte met open keuken
Eerste etage 3 slaapkamers met badkamer
Tweede etage 4de slaapkamer/logeer met aaansluitinen voor wasmachine en droger
Berging Houten tuinberging
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 166 m²
Inhoud 495 m³
Perceeloppervlakte 332 m²
Tuin Moderne tuin op het zuid-westen
Oppervlakte tuin 250 m²
Overige
Bouwjaar 2005
Verwarming CV ketel
CV ketel Combiketel 2005 / eigendom
Warmwater CV ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Woonbestemming
Kadastrale gemeente Grave
Soort eigendom/land Volle eigendom
Sectie A 2845
Bijzonderheden

Modern, rustig, ruimtelijk en licht zo wordt het omschreven door de bewoners.

Routebeschrijving Hoplaan 19A, 5361 PL Grave
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17