0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Gruunsel 37, Uden

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop een fantastisch Family huis, heel ruim met o.a. 5 slaapkamers, grote dubbele
garage op groot perceel van maar liefst 696 m2 op een hoek met veel groen en privacy.
Gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Uden en heel goed bereikbaar
vanaf de autosnelweg A50.

Beneden: Via de leuke voortuin bereik je de voordeur. De entree is heel ruim van opzet
met een vide, en geeft toegang tot het toilet, meterkast, keuken en woonkamer.
De woonkeuken is ruim en licht en heeft een gezellige landelijke stijl. Opstelling keuken-
blok in U vorm, kasten licht van kleur met ruim voldoende kastruimte en een antraciet
natuurstenen werkblad. Een prachtig Borreti fornuis (6 pits met oven), vaatwasser en
koelvrieskast. Vanuit de keuken bereik je de achtertuin middels grote openslaande
deuren. Direct aan de keuken grenst een bijkeuken met CV, was en droogaansluitingen
en tevens een 2de ingang (achterom).
Via de keuken bereik je de speel/hobby/studieruimte een prachtige ruimte (18 m2) ook
uitermate geschikt om te gebruiken als praktijkruimte of eventueel als slaapkamer op
de begane grond. De gezellige woonkamer bereik je via de keuken. Deze ruimte is lekker
licht door de grote raampartijen en een erker. Een schuifpui geeft toegang tot de veranda
en het terras met uitzicht op de achtertuin. De sfeervolle woonkamer is strak gestuukt,
heeft een mooie eiken houtenvloer en een stijlvolle franse kalkstenen schouw met gas-
haard.

Boven: Via de hal, trap overloop met vide bereik je 3 royale slaapkamers en de badkamer.
De masterbedroom is 28 m2 en is voorzien van een eiken houtenvloer, lichte wand-
afwerking en ruime inbouwkasten. De andere 2 slaapkamers (19 en 11 m2) zijn voorzien
van vaste kasten, waarvan 1 kamer met een wastafel. De badkamer is voorzien van een
ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en inbouwkasten met veel bergruimte.
De 2de etage is te bereiken via een vaste trap en hier zijn nog 2 slaapkamers (13 en 20 m2).
Via een ruime overloop zijn de beide kamers te bereiken. Iedere ruimte heeft zijn eigen
veluxraam.

Buiten: Deze woning is gelegen aan een brede groenstrook van de gemeente Uden.
Hierdoor is de woning aan de zij en achterkant volledig vrij met veel groen en privacy.
De op het zuidoosten gelegen achtertuin is volledig omsloten door enerzijds een grote
beukenhaag en anderzijds de dubbele garage. Aan de achterzijde van het huis is een
groot overdekt terras, een groot gazon met nog een kleiner terras. De ruime oprit
(ca. 4 auto’s) naast het huis loopt naar de grote (25 m2) separate garage, berging of
hobbyruimte. De garage is voorzien van 2 garagedeuren, een aparte ingang voor de
fietsen en een zolder van (55 m2) zorgt voor heel veel extra bergruimte.

Bijzonderheden:
• Ruim huis met 5 slaapkamers
• Ruim perceel
• Rustige groene buurt
• Mogelijkheid tot werken aan huis

Overdracht
Vraagprijs € 549.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In gezamelijk overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 8
Etage's 2
Begane grond Hal, toilet, open keuken, bijkeuken, speelkamer, woonkamer
Eerste etage Trap, overloop, 3 slaapkamers, toilet, badkamer en trap naar zolder
Tweede etage Trap, overloop, 2 slaapkamers en berging
Garage Prachtige grote stenen garage / berging / hobbyruimte
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 150 + 25 m²
Inhoud 750 m³
Perceeloppervlakte 696 m²
Tuin Rondom tuin
Overige
Parkeerplaatsen Voldoende op eigen terrein
Bouwjaar 1989
Verwarming CV ketel
CV ketel Nefit Topline Compact HRC30 2009
Isolatie Dak, muur, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Huidige gebruik Woonbestemming
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Volle eigendom
Sectie I 2671
Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Gruunsel 37, 5404 PS Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17