0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Morsenburg 32, Erp

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.

Te koop een karaktervolle en ruime 2-onder-1-kap woning op loopafstand van het centrum van Erp. Deze super leuke woning heeft een grote living, moderne keuken, ruime speel/ studeerkamer, totaal 4 Slaapkamers, een grote badkamer, tuin op het zuiden etc..   Morsenburg ligt in een gewilde, groene en ruim opgezette buurt met de belangrijke voorzieningen op loopafstand. Heerlijk wonen in een gezellig en gemoedelijk dorp op maximaal 25 minuten rijden van de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. De dorpen Veghel en Uden, met stadse allures, bevinden zich op slechts enkele autominuten. Dit leuke huis is van deze tijd en biedt vele mogelijkheden.

Beneden: Via een eigen oprit met de ruimte om een auto te parkeren bereikt u de overdekte entree met de voordeur. De ruime hal met grote raampartij met daarin de meterkast, ruim en recent vernieuwd toilet met speelse ronde muur, en deuren die toegang bieden tot de woonkamer en naar de speel/studeerkamer. De woonkamer is zeer ruim van opzet en is bijzonder licht door de hoeveelheid ramen. De houtkachel, op centrale plek in deze kamer is verwerkt in een authentieke nis. Vanuit de woonkamer verkrijgt u toegang tot achtertuin via een dubbele openslaande deur. De hal, woonkamer en keuken zijn uitgevoerd in met een warme en neutrale travertin tegelvloer. De open moderne keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser op werkhoogte, grote koelkast, combimagnetron en 6 pits gasfornuis met RVS afzuigkap. Aan de tuinzijde zit de bijkeuken met buitendeur naar de zonnige achtertuin. De voormalige garage is in 2015 verbouwd tot de huidige speel/studeerkamer. Hier ligt een PVC-vloer (houtlook) en er zijn vaste TV meubel, bureau en kasten aangebracht.

Boven: Via een open wenteltrap vanuit de woonkamer bereik de 1ste verdieping. Een speels trappengat met ramen zorgen voor een doorkijk van boven naar beneden. Vanuit een ruime en lichte overloop bereik je de slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de 2de etage. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 zeer ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn van 13.5 m2 tot 17 m2 groot. Kamers met inbouwkasten en veel daglicht,enkele ramen  zijn voorzien van een hor. De badkamer is heerlijk ruim en beschikt over een bad, douche, 2e toilet en een vaste wastafel.
Met de vaste trap bereik je de 2de etage (zolder) waar in 2012 een 4e slaapkamer, een grote bergkast en een wasruimte zijn gerealiseerd. Er zijn hier 3 velux dakramen aangebracht die zorgen voor voldoende daglicht. De 4de slaapkamer is lekker ruim en doet dienst als logeerkamer. De wasruimte heeft de nodige witgoed aansluitingen en de CV installatie is hier gesitueerd.  

Buiten: Een heerlijke zonnige en ruime achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk, fraai  aangelegd en biedt veel privacy. Achter in de tuin is een ruime stenen berging aanwezig met openslaande deuren volledig in stijl met de woning.

Bijzonderheden:

  • Leuke en kindvriendelijke buurt

  • Zeer ruime twee-onder-een-kap woning

  • 4 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer op de zolder)

  • Ruim perceel met zonnige tuin op het zuiden

  • Karaktervol huis zeker niet standaard

  • Onlangs gerenoveerde speel-studeerruimte

  • Een perfect familiehuis en instapklaar

  • Rustige buurt en op 5 minuten van de A50

Overdracht
Vraagprijs € 315.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In onderling overleg
Bouwvorm 2-onder-1-kap woning
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 7 (4 slaapkamers)
Etage's 2
Begane grond Hal, living met open keuken, bijkeuken, speel/studeerkamer
Eerste etage 3 slaapkamers 1 badkamer
Tweede etage 1 slaapkamer, berging en aparte wasruimte
Garage Verbouwd tot speel- studeerkamer
Berging Ruime berging in de achtertuin
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 200 m²
Inhoud 585 m³
Perceeloppervlakte 320 m²
Tuin Op het zuiden
Ligging tuin Hoekwoning in rustige kindvriendelijke woonwijk
Overige
Kwaliteit Uitstekend onderhouden woning
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1987
Huidige gebruik Eigen gebruik
Huidige bestemming Woonbestemming
Kadastrale gemeente Erp
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie M 2286
Bijzonderheden
  • Leuke en kindvriendelijke buurt

  • Zeer ruime twee-onder-een-kap woning

  • 4 slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer op de zolder)

  • Ruim perceel met zonnige tuin op het zuiden

  • Karaktervol huis zeker niet standaard

  • Onlangs gerenoveerde speel-studeerruimte

  • Een perfect familiehuis en instapklaar

  • Rustige buurt en op 5 minuten van de A50

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Morsenburg 32, 5469 VH Erp
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17