0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Korstjaanshof 6, Erp

Vraagprijs
€ 210.000 k.k.

Te koop een instapklare tussenwoning in een rustige kindvriendelijke en populaire woonwijk te Erp. Deze woning met entree, sfeervolle woon-/zitkamer , open keuken, 3 slaapkamers, badkamer en grote zolder. De basisschool en alle noodzakelijke voorzieningen treft u op loopafstand. Deze sfeervolle tussenwoning staat in Erp, een gezellig dorp centraal gelegen tussen Veghel, Uden, Gemert en Helmond. Op een ca. 10 autominuten liggen Uden en Veghel. Nijmegen, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch op een 40 autominuten. De omgeving van Erp is groen en landelijk, op korte afstand treft u bossen en wandelpaden.  

Beneden: 
Via de voordeur aan de straatzijde komt u in de hal met hierin een donkere tegelvloer, garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer van ca. 28 m2. De woonkamer is uitermate sfeervol met een houten parketvloer en gestuukte muren. Grote raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Een 4-pits gasstel, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Deze keuken heeft voldoende opbergruimte en is afgewerkt met een kunststof werkblad. Wederom grote ramen waardoor een zee van licht. Vanuit de open keuken een doorgang naar het portaal met toilet en deur naar de achtertuin.

Boven:
Met de trap naar de 1ste verdieping komt u op de overloop. Hier toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers van respectievelijk ca. 13 m2 / ca. 13 m2 en 6 m2 zijn ruim en licht met speelse raampartijen. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien met ligbad ruime douche en wandmeubel met vaste wastafel. Vanaf de overloop met een vaste trap naar de ruime zolder. Met knieschotten is voldoende bergruimte gecreëerd, tevens treft u hier de aansluitingen voor het witgoed. Deze ruime zolder van ruim 40 m2 kan worden omgebouwd tot een 4e slaapkamer. Aan de straatzijde is een raampartij toegepast daarnaast zorgen twee Velux dakramen voor voldoende daglicht.

Buiten:
De tuin is volledig afgesloten en zeer onderhoudsvriendelijk. Met terras en klein grasveld, border met beplanting. Vanuit de tuin verschaft een achterdeur toegang tot het terrein achter de woning. Hier vind u de ruime garage behorende bij deze woning.

Overdracht
Vraagprijs € 210.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Etage's 2
Eerste etage 3 slaapkamers en badkamer
Tweede etage Zolderverdieping met vele mogelijkheden
Garage Aan de achterzijde van de woning
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 120 m²
Inhoud Ca. 400 (inclusief garage) m³
Tuin Op het zuidwesten met een achterom
Ligging tuin Aan rustige woonstraat op loopafstand van het centrum, basisschool en natuurgebied het Aadal
Overige
Energielabel C
Kwaliteit Uitstekende kwaliteit
Bouwjaar 1988
CV ketel Remeha Calenta 40c (april 2015)
Isolatie Dakisolatie, spouwisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing
Huidige bestemming Woonbestemming
Kadastrale gemeente Erp
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie M 2325 en 2322
Bijzonderheden

Bijzonderheden:

  • Instapklare tussenwoning

  • Houten parketvloer

  • Moderne keuken

  • Moderne badkamer

  • 3 slaapkamers

  • Zolder mogelijk om te bouwen tot 4e slaapkamer

  • Garage (dakleer is in 2014 vernieuwd)

  • Scherpe prijs!

  • CV ketel NIEUW (april 2015)

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Korstjaanshof 6, 5469 VE Erp
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17