0413 - 246 555
Terug

BOG – Looierstraat 14, Uden

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.

Te koop een fraai vrijstaand woonhuis met multifunctionele bedrijfsruimte op een ruim perceel.
Het woonhuis met bedrijfsruimte is gebouwd medio 2004 op het bedrijven terrein “ Lankes”
gelegen aan Liessentstraat /Erfstraat aan de kant van Volkel. Een vriendelijk compact bedrijven-
terrein waar men woont en werkt.  Het geheel is tot in detail perfect afgewerkt met hoogwaardige
materialen en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het totale perceel oppervlakte is
maar liefst 2408 m2. De woning heeft een inhoud van  ca. 650 m3 met een heerlijke ruime, diepe
en zonnige achtertuin. De bedrijfsruimte heeft een hal inclusief kantoorruimte van totaal ca. 460
m2 begane grond en nog ca. 115 m2 op 1ste etage.
 
Beneden: Via het buitenterrein en de voortuin bereikt u de op het zuiden gelegen overdekte entree.
Ruime hal met garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal brengt u direct in de ruime
fraaie woonkamer met openslaande tuindeuren en zicht op de diepe achtertuin. De woonkamer
heeft  grote raampartijen en een prachtig licht inval. De woonkamer en de keuken kunnen van elkaar
worden gescheiden door moderne kamer en suite schuifdeuren. De woonkeuken is gelegen aan de
voorzijde van de woning en beschikt over een moderne inrichting met een prachtig terazzo aanrechtblad
en diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, en combioven.
De woonkamer, keuken, hal en achterom zijn voorzien van een fraaie  leistenen vloer. Het volledige
pand is voorzien van vloerverwarming welke wordt gevoed door een warmte pomp. In de winter heeft
u een lekkere warme vloer en in de zomer kan de vloer heerlijk worden gekoeld. In de woonkamer is
een  aansluiting voor een (gas) kachel/haard aanwezig.
Grenzend aan de keuken bevindt zich een betegelde kelderkast / berging met een enorme provisieruimte.
Daarnaast de vrolijke kinderkamer annex speelkamer met voldoende daglicht en marmoleum vloer. Aan de
westzijde van de keuken een portaal met uitstortgootsteen en heeft toegang tot de luxe volledige
betegelde toiletruimte en bijkeuken met wasmachine en drogeraansluiting tevens heeft u hier de door-
gang naar het overdekte achterom. De voorzijde van de woning is uitgevoerd met zonnescreens.

Boven:  Via de hal brengt de lichte eikenhouten trap u naar de 1e verdieping. Een weelde aan ruimte
en licht voert u via de overloop met enorme lichtkoepel naar de 4 slaapkamers, het gescheiden toilet,
een ruime badkamer en een berging. De slaapkamer (ca. 11 m2) boven de entree is momenteel een stoere
jongenskamer, met inbouwkast en veel licht. De masterbedroom bevindt zich hier tegenover en is heel
ruim ca.18 m2 en is uitgevoerd met een inloopgarderobe welke afgesloten kan worden middels schuif-
deuren. De 3e slaapkamer (ca. 13 m2) is eveneens aan de achterzijde gelegen en is een echte meiden
kamer met o.a. een rond raam voorzien van luiken. Daarnaast de berging met CV opstelling. De 4e slaap-
kamer (ca. 10 m2) is weer gelegen aan de voorzijde en is uitgerust met ingebouwde kast.
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een marmoleum vloer. Aan de voorzijde van het pand
bevindt zich de fraaie badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel. Deze ruimte
is volledig betegeld met lichte wandtegels en donkere vloertegels. Naast de badkamer bevindt zich een
gescheiden toiletruime met zwevend closet en fonteintje.

Buiten: Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruim parkeerterrein met zeer veel parkeermogelijkheden.
Voldoende ruimte aan de zij en achterkant van het bedrijfsgebouw, voor opslag, presentatie etc. De
ruime achtertuin met overdekt terras heeft een oppervlakte van ongeveer 450 m2. Deze diepe achtertuin
is gelegen op het oosten en biedt veel privacy, ruimte en zon en is tevens voorzien van een ruime tuin-
berging.

Bedrijfsruimte: Via de entree aan de rechtervoorzijde betreedt men het pand. Dit is het kantoorgedeelte
met baliefunctie inclusief airco, glasvezel voor telefonie en internet en een kantine met pantry. De
totale bedrijfsruimte  is bijna vierkant en heeft ca. 460 m2 vloeroppervlak begane grond.
Hoogte onderkant stalen spant is ca. 6 meter. Er zijn diverse ruimtes gesegmenteerd en zijn o.a. te
gebruiken als magazijn, opslag, technische ruimte etc. Op de 1ste etage is nog ruim 115 m2 te gebruiken
voor magazijn en of opslag en een groot gedeelte is middels een  betonnen trap te bereiken. Aan de
rechter zijkant is de was/kleedruimte en toiletruimte gelegen. De gehele begane grond is voorzien van
vloerverwarming via een warmtepomp. De binnenmuren zijn volledig opgetrokken met betonblokken. Verder
zijn er twee moderne autohefbruggen aanwezig. Aan de voorzijde van het pand zijn 2 grote elektrische
overhead deuren en aan de achterzijde van het pand is een kleinere elektrische overhead deur aanwezig.
Dit voormalige garagebedrijf (verkoop en service) is direct als garage bedrijf in gebruik te nemen
maar is uiteraard ook voor heel veel andere doeleinden geschikt.

Bijzonderheden:
- Rustige woon en werkomgeving
- Ruime parkeermogelijkheden op groot buitenterrein
- Een sfeervol woonhuis met grote tuin
- Een huis met zeer energiezuinige warmtevoorziening
- Perceelsoppervlakte van maar liefst 2408 m2.
- Het pand is volledig geïsoleerd en modern uitgevoerd
- Wonen en werken op eigen terrein
- Ruim bedrijfspand met veel mogelijkheden
- Het geheel verkeert in prima conditie

Overdracht
Vraagprijs € 745.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm Modern
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 7
Etage's 2
Begane grond Hal, woonkamer, keuken, speelkamer, bijkeuken en toilet
Eerste etage 4 slaapkamers, badkamer en berging
Garage Bedrijfsruimte
Berging Aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 175 m²
Vloeroppervlakte 460
Vrije hoogte Ruim 6 meter
Inhoud 650 m³
Perceeloppervlakte 2408 m²
Tuin Grote omheinde achtertuin
Oppervlakte tuin 450 m²
Ligging tuin Uden/Volkel op klein nieuw overzichtelijk industrieterrein waar men woont bij het bedrijf
Overige
Kwaliteit Uitstekend
Parkeerplaatsen Ca. 25
Bouwjaar 2004
Verwarming Warmtepomp
Huidige gebruik Woning met garagebedrijf
Huidige bestemming Wonen en werken
Kadastrale gemeente Uden
Sectie T 1262
Routebeschrijving Looierstraat 14, 5408 SZ Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17