Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Weversweg 1, Zeeland

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
|kosten koper|

TE KOOP, op een unieke locatie, een prachtig, rietgedekt landhuis met een multifunctioneel bijgebouw op een mooi ruim perceel van 3.030 m2. Aantrekkelijk voor een gezin met kinderen en eenieder die houdt van het buitenleven, ruimte, natuur en rust. Heerlijk wonen in het groen met veel recreatiemogelijkheden en uitermate geschikt om een kantoor of praktijk aan huis te houden. Een verrassende woning met een grote woonkeuken, ruime living, zeer groot souterrain/hobbyruimte en op de bovenverdieping drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat royaal toilet. Naast de woning een fraai, rietgedekt bijgebouw, ideaal als kantoor, praktijk, atelier, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Een zalige zonnige tuin op het zuiden met zwembad, trampoline en paardenstallen. Dit schitterende object is gelegen in Brabant aan de rand van natuurgebied De Maashorst en gesitueerd in het leuke buurtschap Zevenhuis. Op een paar minuten fietsen ligt de dorpskern van Zeeland waar zich diverse winkels en voorzieningen bevinden. Zeeland valt onder de gemeente Maashorst en ligt ca. 6 km van het centrum van het bruisende en bourgondische Uden waar alle denkbare faciliteiten aanwezig zijn. Op nog geen 10 minuten rijden bereik je de op- en afrit van de A50. De steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen liggen op ca. 35 minuten autorijden.

Begane grond: Middels een ruime oprit, welke de mogelijkheid biedt om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. Via de voordeur kom je in de mooie, lichte hal met moderne eiken trap met tredeverlichting waar zich ook de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal kom je via de dubbele glazen taatsdeuren in de royale living met grote raampartijen en heb je een prachtig uitzicht op de fraaie tuin. De living heeft een ruime tv-hoek met open haard en een sfeervolle moderne serre. De serre is voorzien van tuin-schuifdeuren en elektrische screens. In de woonkamer is de toegangsdeur naar het souterrain en een open verbinding naar de grote, gezellige woonkeuken met gashaard. De keuken beschikt over alle benodigde apparatuur zoals: koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en een AGA-fornuis met vier ovens. Het aanrechtblad en de geïntegreerde grote spoelbak zijn beiden van graniet. De aangrenzende ruime bijkeuken, met uitzicht op de voortuin, heeft dezelfde stijl als de woonkeuken. Hier staan ook de wasmachine en droger, geïntegreerd in kasten onder het aanrecht. De begane grond heeft een prachtige eiken visgraat parketvloer met vloerverwarming. Het toilet in de hal, heeft een verwarmde tegelvloer, een rvs-designtoilet en een fonteinmeubel.
Het gehele huis is voorzien van alarm en een domotica-systeem en heeft airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen.

Souterrain/hobbyruimte: Via een massieve, plafondhoge deur in de woonkamer, met daarachter wederom een prachtige licht-eikenhouten trap met wandspots, ga je naar het souterrain. Deze geweldige ruimte heeft enorm veel daglicht en is heerlijk koel van temperatuur. Een ideale ruimte voor sport, hobby en recreatie. Ook hier weer een prachtige afwerking met een licht eiken visgraat parket, vloerverwarming en voorzieningen voor water en afvoer. Daglicht komt binnen via een grote koekoek met een hoge, brede raampartij en twee grote daklichten zorgen voor lichtinval vanuit de tuin. Het plafond is voorzien van stijlvolle inbouwspots. In een afgesloten technische ruimte is de CV en grote boiler ondergebracht. Daarnaast zijn er meerdere opbergruimtes en is er een mooie nis gecreëerd voor bijvoorbeeld een bedstee.

Boven: Via de riante moderne eiken trap kom je op de ruime overloop met mooie open vide en ook hier veel daglicht. Middels de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte met wastafelmeubel. Alle ruimtes met veel daglicht en fraai uitzicht op al het groen. Ruime slaapkamers niet alleen voor wat betreft de oppervlakte maar ook wat betreft de hoogte. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning (met verwarmfunctie) en horren en hebben als extra raam een elektrisch Velux dakraam met rolluik. De badkamer is centraal gelegen en van alle gemakken voorzien zoals o.a. een ruime inloopdouche, een fraai modern eiken badmeubel met 2 waskommen, een moderne designradiator en designkast, Vola kranen en aangename vloerverwarming. Ook voorzieningen voor een bad zijn aanwezig. De twee grote ramen zijn voorzien van elektrische buiten-screens. De separate toiletruimte met elektrisch bedienbaar Velux dakraam, rvs-designtoilet en modern wastafelmeubel (in dezelfde stijl als de meubels in de badkamer) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en ook hier is vloerverwarming aanwezig. 

Bijgebouw: Dit geweldige vrijstaande bijgebouw met veranda, entresol met raam, complete badkamer, vloerverwarming en voorzieningen voor een toekomstige keuken is een multifunctionele ruimte, uitermate geschikt als kantoor, atelier, hobbyruimte, gastenverblijf of mantelzorgwoning.
Momenteel is deze fantastische ruimte in gebruik als kantoor/studio aan huis en is van alle gemakken voorzien. Vanuit het kantoor heb je toegang tot de badkamer welke is voorzien van een grote doucheruimte met design-douche, rvs-toilet en wastafel met fraaie kraan. Het bijgebouw heeft meerdere ramen en behalve de toegangsdeur, ook openslaande deuren die leiden naar het terras met vijver. 

Buiten: Het totale terrein is ca. 3.030 m2 groot, bijzonder mooi aangelegd en in goede verhouding met de gesitueerde bebouwing. Aan de voorzijde is een ruime oprit met parkeerplaatsen voor meerdere auto’s. Er zijn rondom het huis en in de tuin verschillende terrassen en fijne plekjes om te zitten. De tuin is prachtig aangelegd en heeft een heerlijk zwembad met groot zonneterras. Hoge taxus- en beukenhagen zorgen voor veel privacy en er is een appelboomgaard waaronder het zalig toeven is. Aan de achterzijde in de tuin zijn perken gecreëerd voor een bloemen- of moestuin. Er zijn drie paardenstallen aanwezig, twee met watervoorziening en één met stroom. De tuin heeft een beregeningsinstallatie en de voormalige paarden-uitloopbak voor de stallen is voorzien van drainagekratten. Verder zijn er op het perceel stroomvoorzieningen voor toegangspoorten en verlichting

Overdracht
Vraagprijs € 1.295.000 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Etage's 3 woonlagen
Begane grond Woning: Hal, meterkast, toilet, bijkeuken, woonkamer, keuken / Bijgebouw: kantoor, badkamer
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, toilet
Souterrain Hobbyruimte, 2 bergingen, technische ruimte
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 336 m²
Inhoud 1103 m³
Perceeloppervlakte 3030 m²
Tuin Tuin rondom gelegen
Ligging Landelijk gelegen in een buurtschap
Overige
Energielabel A
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 2005
Verwarming Middels Cv-ketel en grotendeels vloerverwarming
CV ketel Nefit (2005)
Warmwater Middels CV Ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Zeeland
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie L 496
Bijzonderheden
Prachtig en verrassend, rietgedekt landhuis in fijne buurt
Unieke rustige locatie aan de rand van natuurgebied De Maashorst
Heerlijk buiten wonen in het groen 
Volop recreatiemogelijkheden voor wandelaars, fietsers, mountainbikers en ruiters
Ideale woning ook voor paardenliefhebbers met manege in de buurt
Multifunctioneel bijgebouw
Wonen en werken op één locatie
Prachtige grote diepe tuin met buitenzwembad
3 Paardenstallen
Het perceel heeft aan zowel de voor- als achterzijde een brede toegang/oprit
Routebeschrijving Weversweg 1, 5411 RX Zeeland
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17