0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Voor-Oventje 61, Zeeland

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
|kosten koper|
Te koop een prachtige ruime woonboerderij tussen Uden en Zeeland. Een grotendeels gerenoveerde langgevel boerderij in een bijzondere prijsklasse! Een droomwoning van ca. 800 m3 op een ruim perceel van 710 m². Deze leuke woonboerderij geeft jou de unieke kans om een droom te  verwezenlijken. Dit leuke familiehuis beschikt over een zeer ruime living met open woonkeuken, 5 slaapkamers, badkamer en een ruime garage met dito bergzolder. Lekker buiten en toch beschermd wonen in de kern “’t Oventje” gelegen tussen de gemeentes Uden en Zeeland. Op ca. 5 km afstand is het centrum van Uden te bereiken met haar winkels, restaurants, terrassen en de gezellige markt. De op en afrit van de A50 ligt op korte afstand. De steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen liggen op ca. 35 autominuten rijden.
 
Binnen:
Beneden:
Via de voordeur bereik je de hal van de woning welke toegang biedt tot de master bedroom, walk-in closet (slaapkamer), badkamer en de riante living met woonkeuken. De master bedroom en de walk-in closet met vaste kasten en veel bergruimte zijn beide voorzien van een nieuwe vloer, strak gestucte muren en hebben beide veel licht inval. Tevens is de walk-in closet ook te  gebruiken als slaapkamer. Beide kamers bieden de woning het gemak en voordeel van slapen op de begane grond. De volledig betegelde badkamer is voorzien van whirlpool bad, ruime douche, wastafel en toilet. Via een deur aan de rechterzijde van de hal bereik je de woonkeuken en living van de woning. Bij binnenkomst ervaar je direct een zee van ruimte in deze sfeervolle woonkamer met open keuken. Aan de linkerzijde een woonkeuken en rechts zie je de gebinten en de grote schouw die zorgen voor een gezellige boerderijsfeer. De fris grijze keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, in het plafond verwerkte afzuigkap, stoomoven, oven, vaatwasser en een koelkast. Tevens is deze keuken voorzien van veel bergruimte. Middels en suite deuren is deze keuken gedeeltelijk af te sluiten van de living. Via een afstapje vanuit de woonkeuken kom je in de grote woonkamer/living. Zaken die direct opvallen zijn de mooie eikenhouten plankenvloer, het vele licht, openslaande deuren naar de achtertuin, de schouw, het strak gestucte plafond met spots en uiteraard de mooie eikenhouten  gebinten.  Vanuit de living bereik je aan de achterzijde  van de woning de 2de hal met de buitendeur naar de achtertuin. De hal biedt toegang tot de garderobe, het toilet, de trap naar de 1ste etage en de deur naar de garage. Deze verwarmde inpandige garage van ca. 50 m² geeft de woning veel extra bergruimte, hobbyruimte en eventueel de mogelijkheid voor werken aan huis. Tevens tref je in de garage de aansluitingen voor het witgoed en een afsluitbare cv-ruimte met wasbak en een afsluitbare proviand kast. De garage heeft voldoende daglicht en grote openslaande deuren waarmee je aan de straatzijde uitkomt.
 
Boven: Via de vaste trap bereik je de 1e etage van de woning. Direct aan de linkerzijde van deze etage tref je middels een deur de ruime bergzolder. Deze grote ruimte is voorzien van een dakkapel en geeft je de mogelijkheid om het geheel naar eigen wens in te delen. Aan de rechterzijde van de trapopgang kom je middels een deur op de prachtige ruime overloop. Deze overloop met dakkapel biedt toegang tot 3 slaapkamers en een ruimte die nog als badkamer kan worden verbouwd. Alle 3 de slaapkamers zijn afgetimmerd en voorzien van glasvezelbehang, raampartijen en bergruimte onder het dakafschot. Evenals de begane grond heeft de eerste etage een karakteristiek hoogteverschil en zichtbare houten balken van de draag- en kapconstructie. Alle ruimtes hebben stroompunten en worden verwarmd door middel van radiators. Kortom een etage met heel veel ruimte en mogelijkheden.
 
Buiten:
De tuin:
De boerderij heeft een tuin rondom welke veel privacy biedt. De leuke voortuin is voorzien van volwassen beplanting en begroeiing. Aan de rechterzijde van de woning is een grote onverharde “parkeerplaats” gelegen, die overigens heel eenvoudig bij de achtertuin is te voegen. Aan de linkerzijde van de woning tref je de ruime oprit met grote houten poort naar de achtertuin. De brede en zonnige achtertuin is gelegen op het Zuidwesten. De achtertuin is voorzien van een terras, verwarmd zwembad, overkapping en gazon. Centraal in het gazon tref je het leuke verwarmde zwembad welke voor de verkoeling zorgt in de zomermaanden. De gehele achtertuin is geheel afsluitbaar en heeft daardoor veel privacy. Door de led verlichting in de overstek is de woning in de avonduren zeer sfeervol verlicht.

 

Overdracht
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 8 (5 slaapkamers)
Etage's 2
Begane grond Entree, hal, 2 slaapkamers, badkamer, woonkamer met open keuken, hal, toilet, garage
Eerste etage 3 slaapkamers, berging, bergzolder
Garage Inpandige garage met aansluitingen voor het witgoed
Berging Bergzolder
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 181 m²
Inhoud 790 m³
Perceeloppervlakte 710 m²
Tuin Rondom gelegen
Ligging tuin Gunstig gelegen nabij Uden en Zeeland met alle noodzakelijke voorzieningen
Overige
Energielabel F
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1957
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Nefit uit 2000
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en gedeeltelijk dakisolatie
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Zeeland
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie H 3596
Bijzonderheden

• Verrassende boerderij met een rietenkap
• Boerderij met veel lichtinval
• Prachtige nieuwe keuken in landelijke stijl
• Minimaal 5 slaapkamers
• Geschikt voor werken en/of hobby’s aan huis
• Goed onderhouden rieten dak
• Tuin met verwarmd zwembad en veel privacy
• Gelegen in een landelijke omgeving en toch niet achteraf!
• Centrum Uden binnen 10 autominuten
• Geweldige leuke en betaalbare woonboerderij
• Wie durft zijn dromen te verwezenlijken?

Routebeschrijving Voor-Oventje 61, 5411 NS Zeeland
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17