0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Broekweg 220, Veldhoven

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.

Te koop een sfeervolle vooroorlogse vrijstaande woning in het mooie oude Zeelst. Een gezellig huis met enerzijds de sfeer van vroeger en anderzijds de luxe die een mens zich tegenwoordig wenst. Ruime hal met trap en entrees naar de woonkeuken en de ruime living. Boven 3 uitstekende slaapkamers, een grote en kleine badkamer en een vlizotrap naar de bergzolder. Buiten een groot terras, garage/berging en carport en de heerlijke diepe tuin, totaal perceel van 647 m². Zeelst is een van de 4 oude kerkdorpen waaruit de gemeente Veldhoven is ontstaan. In het oude dorpscentrum van Zeelst zijn onder meer horeca, winkels, de kerk, een basisschool, een gezondheidscentrum en gemeenschapshuis gevestigd. Er zijn ook diverse sportverenigingen actief in dit leuke deel van Veldhoven. Op nog geen 10 autominuten rijden bereik je hartje centrum Eindhoven. De A2 ligt op  een paar autominuten verwijdert voor de directe verbindingen naar Den Bosch, Tilburg, Maastricht en Antwerpen.
Deze woning is van ca. 1895 en heeft in 1980 een hele grote renovatie achter de rug. De woning is met uitzondering van de buitenmuren opnieuw opgebouwd. Spouwmuren, dak en vloer zijn in deze verbouwing geïsoleerd en de woning is verder voorzien van dubbelglas. In 2000 is wederom een grondige modernisering doorgevoerd, zoals een nieuwe keuken, eikenhouten plankenvloer, grote nieuwe badkamer etc. In 2007 is er een carport en geïsoleerde garage/berging gebouwd. In 2015 is er in de schuine overkapping voor de keuken nog een groot dakraam geplaatst.

Binnen:
Beneden:
via de voordeur bereik je een ruime en lichte hal met meterkast, trap naar de 1ste verdieping, garderobe en de deuren naar de woonkeuken en de living.  De gezellige keuken is lekker ruim en heeft veel werk- en opberg ruimte. Koelkast, vaatwasser, ronde spoelbak, close-in boiler, 5 pits gasfornuis, grote bak/grilloven en een keuken eiland met plaats voor twee krukken. Er is ruimte voor een grote tafel met 6 tot 8 stoelen en ruim voldoende daglicht middels 3 ramen. In het midden van de keuken is nog een doorgang gesitueerd naar de kelder. De kelder is ruim, droog en de perfecte plek voor de voorraad en voor de voorraad van heerlijke wijnen. Vanuit de keuken bereik je het achterportaal met een deur naar het terras, een ruim toilet met fontein en een 2de doorgang naar de living. De living is L-vormig heeft meerdere grote ramen en aan de tuinzijde een schuifpui. Er staat een gezellige houtkachel (ter overname) die zorgt voor extra sfeer en heerlijke extra warmte in de koude winter. Aansluiting voor TV en internet zijn hier voor handen. De totale begane grond is voorzien van een massief brede eikenhouten plankenvloer, uitgezonderd van het toilet.

Boven: Aangekomen op de ruime overloop heb je links de riante master-bedroom met dakkapel met uitzicht op de diepe tuin. In 2016 is hier een airconditioning aangebracht. Achter deze slaapkamer is in 2000 een nieuwe grote badkamer gecreëerd met een dakkapel. Een luxe badkamer met ligbad, ruime douche, dubbele wastafel en het toilet. De kleinere badkamer heeft een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de rechterzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd elk ruim 10 m² groot met kiepkantelramen. De laatste ruimte op de 1 verdieping is een kleine berging waar ook de CV installatie is ondergebracht. In het midden van de overloop is een vlizotrap aanwezig waarmee je de vliering bereikt en waar nog veel extra bergruimte aanwezig is.

Buiten:
Buitenterrein:
De voorzijde van de woning heeft een groenstrook en een kleine tuin aan de linkerzijde. Rechts van de woning is een oprit en een ruime carport met lichtkoepel aanwezig. Je kunt op eigen terrein 2 normale auto’s kwijt. Parkeren kun je overigens ook prima voor het huis. Vanuit de carport bereik je de poort naar de fantastische ruime achtertuin en het entree van de garage/berging. De garage berging is ook vanaf het terras te benaderen, ook met 2 grote openslaande deuren. De achtertuin begint met een groot terras met 2 grote pergola’s waarvan 1 zijde met druivenranken is begroeit. De daklijn is aan de achterzijde van de woning doorgetrokken en voorzien van een groot dakraam, hierdoor is er een overkapping ontstaan met veel licht waardoor het licht in de keuken is gewaarborgd. De achtertuin is zeer ruim ongeveer 14 meter breed en 35 meter diep. Een “onderhoudsvrije” tuin met veel vaste planten en bomen, oa walnoot, mispel, 2 x appel en een perenboom. In het achterste deel van de tuin is nog een terras gesitueerd voor een zitje voor de heerlijke avondzon. Het terras met pergola’s en tuin zijn in 2007 onder architectuur (Bossche school) aangelegd.
 

Overdracht
Vraagprijs € 535.000 k.k.
Status O.v. verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, keuken, portaal, toilet, living
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, 2 badkamers, cv-ruimte
Tweede etage Ruime bergzolder bereikbaar via vlizotrap
Garage Ruime garage met openslaande deuren naar tuin en oprit met carport
Kelder Kelder van ruim 10 m² aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 149 m²
Inhoud 615 m³
Perceeloppervlakte 647 m²
Tuin Gelegen op het Oosten
Ligging tuin Gelegen in de oude dorpskern van Zeelst
Overige
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein (carport) en directe omgeving
Bouwjaar 1895
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel AWB ThermoMaster 2HR (2000)
Warmwater Middels CV-ketel en 2 close-in-boilers
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Veldhoven
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie D 5158
Bijzonderheden

• Gezellig verrassend familiehuis in het oude Zeelst
• Woning gerenoveerd in 1980 en 2000
• Goed onderhouden en uitstekend afgewerkt
• Deel kunststof kozijnen
• Alarminstallatie
• Een verrassend huis met veel lichtinval
• Woning heeft heel veel tuin en privacy
• 3 slaapkamers en 2 badkamers
• Ruime multifunctionele goed geïsoleerde garage/berging
• Grote carport met oprit voor 2 auto’s op eigen terrein
• Centrum Veldhoven en Eindhoven op 5 en 10 autominuten

 


 

 

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Broekweg 220, 5502 BE Veldhoven
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17