Woonhuis – Mergelven 2, Veghel

Te koop: een luxe en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning aan de rand van de gewilde woonwijk ’t Ven in Veghel. Deze prachtige, onder architectuur gebouwde, woning kan met recht instapklaar genoemd worden. Het huis is gelegen op een perceel van 580 m² en heeft 170 m² woonoppervlakte. In 2017 en 2020 is de woning grondig onder handen genomen en voorzien van veel luxe en hoogwaardige materialen. De gezinswoning heeft o.a. een ruime woonkamer met open keuken, kantoor, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een multifunctionele garage. Ook de tuin is zeer verzorgd en grenst aan een sfeervolle waterpartij. Deze unieke woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, buitengebied, basisschool en alle noodzakelijke voorzieningen. Het centrum van Veghel ligt binnen 10 fietsminuten verwijderd. Door de ligging nabij de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen in circa 30 minuten bereikbaar.

Binnen:
Beneden: Via de fraai aangelegde voortuin met dubbele oprit, is er toegang tot de woning. Vanuit de ontvangsthal met meterkast en toilet heb je toegang tot de keuken, bijkeuken en de garage. Aangekomen in de bijkeuken tref je een praktische ruimte aan met een keukenblok met spoelbak en op maat gemaakte kasten met daarin de aansluitingen voor het witgoed, een vriezer en een koelkast. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de kantoorruimte aan de achterzijde van de woning. Ook het kantoor is voorzien van maatwerk meubilair en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld werk aan huis. Weer terug in de hal loop je door naar de sfeervolle leefkeuken. Deze prachtige ruimte is een lust voor het oog. De keuken is opgesteld in een wandopstelling met een spoeleiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: koelkast, inductiekookplaat, wijnklimaatkast, combi-magnetron, combi-stoomoven, vaatwasser en een Quooker. Direct aan de keuken is de eethoek gelegen met ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heb je middels de achterdeur en openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen. Deze riante ruimte met veel lichtinval is, evenals de gehele woning, prachtig afgewerkt en voorzien van op maat gemaakte kasten. De gashaard (Bellfires) maakt het tot een sfeervol geheel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming in combinatie met een troffelvloer of eiken parketvloer. Terug in de hal bereik je middels de moderne trap met sfeerverlichting de overloop op de 1ste verdieping. 

Boven: Aangekomen op de overloop van de 1ste verdieping heb je toegang tot 4 slaapkamers, een toilet en de gezamenlijke badkamer. De eerste 3 slaapkamers zijn aan de voorzijde en linkerzijde van de woning gesitueerd. Deze kamers hebben allen fijne afmetingen en zijn hoogwaardig afgewerkt met strak stucwerk, eiken parketvloer en inbouwspots. De kamer aan de linkerzijde van de woning is tevens voorzien van een inbouwkast. De gezamenlijke badkamer is centraal gelegen. De ruimte is  grotendeels betegeld en voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, designradiator en een grote spiegelwand. Aan de achterzijde van de woning is de prachtige master bedroom met zicht op de achtertuin gelegen. Deze riante slaapkamer met hoge plafonds is uitgevoerd met maatwerk kasten en een eigen royale badkamer en-suite. Deze comfortabele ruimte met glazen schuifdeur is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. Het dakraam zorgt voor de nodige ventilatie (en lichtinval) van de ruimte. De gehele 1ste verdieping is voorzien van vloerverwarming en in de plafonds en wand verwerkte airconditioning. Middels een vlizotrap vanuit de overloop bereik je de bergzolder met hier de opstelling van HR cv-ketel met weersafhankelijke regeling. Tevens voorziet de zolder de woning van de nodige bergruimte. 

Garage / multifunctionele ruimte: Deze ruimte is bereikbaar vanuit de hal en is gelegen aan de oprit welke middels een elektrische garagedeur toegankelijk is. Deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt met troffelvloer (voorzien van vloerverwarming), strak stucwerk en inbouwspots. Hierdoor is de ruimte eenvoudig voor andere doeleinden te gebruiken dan enkel als garage. Aan de binnenzijde van de garage zijn voorbereidingen getroffen om een oplaadpunt voor een elektrische auto te realiseren.  

Buiten:
De tuin: De woning is gelegen aan een rustige straat met puur bestemmingsverkeer. De voortuin is verzorgd aangelegd en is voorzien van een ruime, dubbele oprit met ook hier de voorbereiding voor een elektrisch oplaadpunt voor een auto. Rechts van de woning loopt een (afgesloten en verlicht) pad met toegang tot de achtertuin. Deze zonnige tuin met ligging aan het water is ruim en heeft door de hoge hagen aan beide kanten veel privacy. Diverse beplanting, platanen, gazon en volwassen hagen, maken deze tuin een lust voor het oog en heerlijk om in te vertoeven. De tuin is op het Noorden gelegen, maar heeft door zijn afmetingen altijd wel ergens een zonnig plekje. Aan het water is een vlonder gecreëerd zodat je ook hier een ruim terras kan realiseren. De tuinberging zorgt ervoor dat je hier o.a. de fietsen en het tuingereedschap kan stallen.