Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Nieuwe Veldenweg 14, Veghel

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop: Wachtpost 22, een unieke vrijstaande gezinswoning (kluswoning) met een rijke historie (oud spoorwachtershuis). Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Mariaheide en op fietsafstand van Uden en Veghel. De woning met 94 m² woonoppervlakte beschikt onder andere over 2 of 3 slaapkamers, lichte woonkamer, halfopen keuken en 2 buitenbergingen. Er zijn 3D schetsen aanwezig voor het realiseren van een loods (vergunning aanwezig) en verbouwing van de woning (principe akkoord). Wonen aan de rand van het prachtige Mariaheide? Dat kan op deze fraaie locatie! Mariaheide heeft de kenmerken van een gezellig dorp met de meer stedelijke buren Uden en Veghel met allerlei voorzieningen op fietstafstand. Daarnaast is de woning goed ontsloten op 2 minuten rij afstand van de A-50, waarbij u binnen 30 autominuten in de steden Eindhoven - Nijmegen en ’s-Hertogenbosch bent. 

Beneden: Via de voordeur bereik je de hal met, toilet en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot het kantoor, de woonkamer en de vaste trap naar de 1ste verdieping. Het voormalige kantoor is een fijne ruimte welke tevens als 3e slaapkamer kan fungeren. Aangekomen in de woonkamer tref je een grote ruimte welke meerdere indelingsmogelijkheden heeft. De gehele ruimte heeft veel lichtinval Vanuit de woonkamer loop je door naar de half open keuken. De keukenopstelling is opgesteld in een hoekvorm en is door de jaren heen goed onderhouden. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en van alle gemakken voorzien zoals inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de in 2005 aangebouwde badkamer, berging en de gang welke toegang bied tot het toilet. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchecabine en een wastafel met meubel. De berging is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed. Tevens tref je hier de vlizotrap naar een kleine vliering waar de cv-ketel staat opgesteld. Naast de berging bereik je een portaal met hier het 2e toilet en de deur naar de tuin. Tevens is de benedenverdieping voorzien van vloerverwarming welke als bijverwarming fungeert. Terug in de hal tref je de trap naar de 1ste verdieping.  

Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop op de 1e verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers. De 2 slaapkamers zijn respectievelijk 13 en 11 m² groot en zijn gesitueerd aan de achter- en voorzijde van de woning. De kamers zijn eenvoudig afgewerkt en zijn beide voorzien van veel kastruimte. Eén van de kamers heeft tevens de beschikking over een wastafel.  

Buiten: De voortuin is gelegen aan een rustige straat met aan de rechterzijde van de woning een heerlijke groene strook waar vroeger een spoor lag. De speelse voortuin beschikt over volwassen beplanting en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Via de oprit bereik je middels een poort de achtertuin van de woning. De gehele achtertuin is betegeld en gelegen op het Noordoosten. De woning is voorzien van twee tuinbergingen. De eerste berging is een geïsoleerde zeecontainer welke voor meerdere doeleinden bruikbaar is. De tweede berging kan worden gezien als een tuinberging voor bijvoorbeeld de fietsen en het tuingereedschap. Achter deze twee bergingen ligt een ruime strook grond waar een bouwvergunning is verleend om een loods van ruim 130 m² te bouwen. 

Overdracht
Vraagprijs € 365.000 k.k.
Status In optie
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Etage's 2 woonlagen + kelder
Begane grond Entree, hal, toilet, meterkast, slaapkamer/kantoor, woonkamer, keuken, Badkamer, wasruimte, portaal, toilet
Eerste etage Overloop, 2 slaapkamers en een vliering met cv-ketel
Garage Bouwvergunning voor het bouwen van een loods
Berging 2 x Tuinberging aanwezig
Kelder Aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 94 m²
Inhoud 382 m³
Perceeloppervlakte 565 m²
Tuin Rondom gelegen
Ligging Gelegen op een rustige locatie nabij de dorpskern van Mariaheide
Overige
Energielabel D
Kwaliteit Kluswoning
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1874
Verwarming Middels CV Ketel en vloerverwarming (bijverwarming) op de begane grond
CV ketel Nefit (2005)
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Dubbel glas
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Veghel
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie L 564, 1299 & 3891
Bijzonderheden
Bijzonderheden:
Unieke woning met historie
Voormalig spoorwachtershuisje 
Bouwvergunning aanwezig voor het bouwen van een loods
Principe akkoord gegeven voor verbouwen van de woning 
In rustige woonomgeving aan de rand van de dorpskern
2 of 3 slaapkamers
Benedenverdieping beschikt over vloerverwarming (bijverwarming) 
Centrum Uden en Veghel op fietsafstand
Dichtbij uitvalswegen
Routebeschrijving Nieuwe Veldenweg 14, 5464 RC Veghel
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17