Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – De Scheifelaar 121, Veghel

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop: Riante vrijstaande gezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Deze veelzijdige woning met voorzieningen voor de oude dag is gunstig gelegen nabij scholen, winkels, groenvoorzieningen en het centrum van Veghel. De woning beschikt onder andere over een ruime benedenverdieping met slaapkamer en badkamer, 2 slaapkamers boven en een ruime inpandige garage. De woning met tuin gelegen op het Noordoosten is gelegen op een perceel van 758 m² en heeft een woonoppervlakte van 144 m². De woning is gelegen in de wijk “De Scheifelaar” met een groen en ruim opgezet straatbeeld. Het centrum van Veghel met alle voorzieningen is binnen 5 fietsminuten bereikbaar. Door de regiofunctie die Veghel vervult, de hoge werkgelegenheid en het voorzieningenniveau, wordt Veghel beschouwd als een middelgrote stad. Het ligt centraal aan de A50 tussen Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Helmond en Nijmegen. 

Beneden:  Via de voordeur bereik je de hal met, toilet en garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, 1ste slaapkamer, de garage en de vaste trap naar de 1ste verdieping. in de woonkamer tref je eerst de gezellige zithoek aan de voorzijde van de woning. Deze zithoek met sfeervolle gashaard is lekker ruim en heeft meerdere indelingsmogelijkheden. Vanuit de zithoek loop je door naar de eethoek met prachtig uitzicht over de achtertuin. Deze eethoek heeft veel lichtinval en biedt ruimte voor een grote eettafel. Vanuit hier loop je middels een schuifpui het terras in de tuin op heb je toegang tot de keuken. Aangekomen in de keuken, kijk je ook weer heerlijk weg over de achtertuin. De keukenopstelling is opgesteld in een hoekvorm en is altijd goed onderhouden. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en van alle gemakken voorzien zoals 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron koelkast en vaatwasser (uit 2020). Vanuit de keuken heb je middels de achterdeur toegang tot de tuin. Terug in de hal bereik je de 1ste slaapkamer van de woning. Deze slaapkamer op de begane grond biedt mogelijkheden om de woning te gebruiken als levensloopbestendige woning. De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eigen badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld en door de jaren heen uitstekend onderhouden. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Zowel de woonkamer, keuken, hal en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De inpandige garage geeft de woning de nodige mogelijkheden voor bijvoorbeeld werk/hobby aan huis. De garage is voorzien van openslaande garagedeuren, loopdeur naar de tuin, meterkast, opstelling van de cv-ketel, aansluitingen voor het witgoed en een open vliering. Terug in de hal tref je de trap naar de 1ste verdieping.   

Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop op de 1e verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot 2 ruime slaapkamers, de 2e badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De 2 slaapkamers zijn respectievelijk 16,5 en 15,5 m² groot en zijn gesitueerd aan de achter- en voorzijde van de woning. De kamers zijn afgewerkt met stucwerk en vloerbedekking en worden verwarmd met radiatoren. Door de aanwezigheid van ramen aan meerdere kanten, hebben de kamers veel lichtinval en worden ze tevens ook voorzien van de nodige ventilatie. De 2e badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchecabine en wastafel. Terug op de overloop bereik je middels een vaste trap de ruime zolderverdieping welke de woning van de nodige bergruimte voorziet.     

Buiten: De voortuin is gelegen aan een rustige straat met aan de linkerzijde van de woning een groenstrook. De speelse voortuin beschikt over volwassen beplanting en een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Via de oprit bereik je middels een poort de achtertuin van de woning. Deze achtertuin biedt enorm veel privacy en geeft je het gevoel van vrij wonen. De tuin is uitstekend onderhouden en voorzien van volwassen beplanting en bebossing, bomen, terras en gazon. De prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin is gelegen op het Noordoosten. In de achtertuin is ook nog een tuinberging gelegen voor bijvoorbeeld de opslag van het tuingereedschap. Kortom: een heerlijke tuin voor diegene met groene vingers!

Overdracht
Vraagprijs € 525.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Etage's 2 woonlagen + zolder
Begane grond Entree, hal, toilet, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, garage, meterkast
Eerste etage Overloop, 2 slaapkamers, badkamer, vliering boven garage
Tweede etage Zolder bereikbaar via vaste trap
Garage Inpandige garage
Berging Tuinberging aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 144 m²
Inhoud 649 m³
Perceeloppervlakte 758 m²
Tuin Gelegen op het Noordoosten
Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
Overige
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1993
Verwarming Middels CV Ketel, en grotendeels vloerverwarming op de begane grond
CV ketel Atag (2018)
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Veghel
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie N 1031 & 1485
Bijzonderheden
Ruime vrijstaande gezinswoning
In rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Slapen op de begane grond
Mogelijkheid voor werk aan huis
3 slaapkamers
Woning voorzien van stofzuiginstallatie
Benedenverdieping grotendeels v.v. vloerverwarming 
Prachtig aangelegde tuin met achterom
Dubbele oprit
Centrum Veghel op fietsafstand
Dichtbij uitvalswegen
Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving De Scheifelaar 121, 5463 HV Veghel
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17