Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – CHV-hof 2, Veghel

Vraagprijs
€ 337.500 k.k.
|kosten koper|

Te koop: Een instapklare gezinswoning, gelegen in de populaire nieuwbouwwijk “Dorsveld” in Veghel. Deze moderne hoekwoning is in 2017 gebouwd en beschikt over 3 woonlagen, eigen oprit en tuin op het zuidwesten. Met een ruime woonkamer, open keuken, moderne badkamer, minimaal 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit een droomaanbieding voor diegene die op zoek is naar een kant en klare woning. De woning is gelegen aan een rustig woonerf met puur bestemmingsverkeer. Op loopafstand tref je de CHV-Noordkade met haar vele voorzieningen zoals Jumbo Foodmarkt, bioscoop, theater, restaurants en horeca. Het centrum van Veghel is binnen vijf minuten per fiets te bereiken. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar vanuit deze woning, zo zijn de A50 (richting Oss of Eindhoven) of de N279 (richting Den Bosch of Helmond) op korte afstand bereikbaar.  

Binnen: 
Beneden:
Via de voordeur bereik je de entree van de woning. Een lichte hal met betegeld toilet, meterkast, cv-ruimte en de trap naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en vooral lichte woonkamer met open keuken en trapkast. De ruimte is verdeeld in een zithoek aan de tuinzijde met vervolgens centraal de eethoek en de keuken gesitueerd aan de straatzijde. De ruim opgezette zithoek is op meerdere manieren in te delen en geniet veel lichtinval. Dit komt met name door de glazen achter-pui met openslaande tuindeuren met horren (ter overname). De gezellige ruimte is zoals de gehele begane grond voorzien van een nette laminaatvloer in combinatie met gladde wanden. Vanuit de zithoek loop je via de eethoek door naar de keuken met uitzicht over het rustige woonerf. De moderne keuken is ruim opgezet en o.a. voorzien van gasfornuis met wokbrander, oven, magnetron, warmhoudlade, koelkast, vriezer, vaatwasser (allen Siemens) en een Quooker. Verder beschikt de keuken over veel opbergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer heb je middels de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Terug in de hal tref je de trap naar de 1ste verdieping.

Boven: Via de vaste trap bereik je de lichte overloop op de 1ste verdieping die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde van de woning zijn de kleinste slaapkamer en de master bedroom gesitueerd. De kamers zijn ruim 7,5 en 16,5 m² groot. De master bedroom is tevens voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren. De 3e slaapkamer is ca. 10 m² groot en aan de voorzijde van de woning gelegen. De 3 slaapkamers hebben allen hetzelfde afwerkingsniveau. De kamers zijn voorzien van nette laminaatvloer, gladde wanden en draai-/kiepramen welke zorgen voor het nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van horren. De moderne en betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is uitgerust met een riante inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Terug op de overloop bereik je middels een vaste trap de 2e verdieping. Hier aangekomen tref je een grote open zolderverdieping met veel mogelijkheden. De ruimte is lekker licht en biedt kansen voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Tevens tref je hier de aansluitingen voor het witgoed en de omvormer van de 3 zonnepanelen. 

Buiten: De leuke voortuin is gelegen aan een rustig woonerf met puur bestemmingsverkeer en veel parkeergelegenheid (inclusief oplaadpunten voor elektrische auto’s). Parkeren op eigen grond is mogelijk door de aanwezigheid van de ruime oprit. De speels ingedeelde en sfeervol ingerichte achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en de poort aan de zijkant van de woning. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor het met recht een zonnige achtertuin genoemd mag worden. Het perceel is omheind met schuttingpanelen en met hekwerk voorzien van klimop. De tuin is grotendeels verhard wat zorgt voor weinig onderhoud en een hoog kindvriendelijk gehalte. Centraal in de tuin is een terras gecreëerd met houten vlonder en 4 dak-platanen welke zorgen voor een sfeervolle en koele overkapping in de zomer. Achter op het perceel is een houten tuinberging gelegen welke de woning van de nodige bergruimte voorziet voor bijvoorbeeld de fietsen en het tuingereedschap.

Overdracht
Vraagprijs € 337.500 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Etage's 3 woonlagen
Begane grond Entree, hal, toilet, cv-kast, meterkast, woonkamer, trapkast, open keuken
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Zolderverdieping bereikbaar via vaste trap (potentiële 4e slaapkamer)
Berging Tuinberging aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 137 m²
Inhoud 513 m³
Perceeloppervlakte 177 m²
Tuin Gelegen op het Zuidwesten
Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
Overige
Energielabel A
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein en in directe omgeving
Bouwjaar 2017
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Intergas uit 2017
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Veghel
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie H 2136
Bijzonderheden
Moderne en instapklare woning 
Woonoppervlakte van 137 m²
Bruto inhoud woning van 513 m3³
Sfeervolle en lichte woning
Minimaal 3 slaapkamers
Grote zolderverdieping met mogelijkheden
Bouwjaar 2017 met energielabel A
Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten
Achterom naar de tuin aan de zijkant van de woning
Zonnepanelen (3) aanwezig
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
Noordkade en het centrum van Veghel op korte afstand
Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving CHV-hof 2, 5462HW Veghel
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17