Woonhuis – CHV-hof 2, Veghel

Te koop: Een instapklare gezinswoning, gelegen in de populaire nieuwbouwwijk “Dorsveld” in Veghel. Deze moderne hoekwoning is in 2017 gebouwd en beschikt over 3 woonlagen, eigen oprit en tuin op het zuidwesten. Met een ruime woonkamer, open keuken, moderne badkamer, minimaal 3 slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit een droomaanbieding voor diegene die op zoek is naar een kant en klare woning. De woning is gelegen aan een rustig woonerf met puur bestemmingsverkeer. Op loopafstand tref je de CHV-Noordkade met haar vele voorzieningen zoals Jumbo Foodmarkt, bioscoop, theater, restaurants en horeca. Het centrum van Veghel is binnen vijf minuten per fiets te bereiken. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar vanuit deze woning, zo zijn de A50 (richting Oss of Eindhoven) of de N279 (richting Den Bosch of Helmond) op korte afstand bereikbaar.  

Binnen: 
Beneden: Via de voordeur bereik je de entree van de woning. Een lichte hal met betegeld toilet, meterkast, cv-ruimte en de trap naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en vooral lichte woonkamer met open keuken en trapkast. De ruimte is verdeeld in een zithoek aan de tuinzijde met vervolgens centraal de eethoek en de keuken gesitueerd aan de straatzijde. De ruim opgezette zithoek is op meerdere manieren in te delen en geniet veel lichtinval. Dit komt met name door de glazen achter-pui met openslaande tuindeuren met horren (ter overname). De gezellige ruimte is zoals de gehele begane grond voorzien van een nette laminaatvloer in combinatie met gladde wanden. Vanuit de zithoek loop je via de eethoek door naar de keuken met uitzicht over het rustige woonerf. De moderne keuken is ruim opgezet en o.a. voorzien van gasfornuis met wokbrander, oven, magnetron, warmhoudlade, koelkast, vriezer, vaatwasser (allen Siemens) en een Quooker. Verder beschikt de keuken over veel opbergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer heb je middels de openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Terug in de hal tref je de trap naar de 1ste verdieping.

Boven: Via de vaste trap bereik je de lichte overloop op de 1ste verdieping die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde van de woning zijn de kleinste slaapkamer en de master bedroom gesitueerd. De kamers zijn ruim 7,5 en 16,5 m² groot. De master bedroom is tevens voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren. De 3e slaapkamer is ca. 10 m² groot en aan de voorzijde van de woning gelegen. De 3 slaapkamers hebben allen hetzelfde afwerkingsniveau. De kamers zijn voorzien van nette laminaatvloer, gladde wanden en draai-/kiepramen welke zorgen voor het nodige lichtinval en natuurlijke ventilatie. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van horren. De moderne en betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ruimte is uitgerust met een riante inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Terug op de overloop bereik je middels een vaste trap de 2e verdieping. Hier aangekomen tref je een grote open zolderverdieping met veel mogelijkheden. De ruimte is lekker licht en biedt kansen voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Tevens tref je hier de aansluitingen voor het witgoed en de omvormer van de 3 zonnepanelen. 

Buiten: De leuke voortuin is gelegen aan een rustig woonerf met puur bestemmingsverkeer en veel parkeergelegenheid (inclusief oplaadpunten voor elektrische auto’s). Parkeren op eigen grond is mogelijk door de aanwezigheid van de ruime oprit. De speels ingedeelde en sfeervol ingerichte achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en de poort aan de zijkant van de woning. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor het met recht een zonnige achtertuin genoemd mag worden. Het perceel is omheind met schuttingpanelen en met hekwerk voorzien van klimop. De tuin is grotendeels verhard wat zorgt voor weinig onderhoud en een hoog kindvriendelijk gehalte. Centraal in de tuin is een terras gecreëerd met houten vlonder en 4 dak-platanen welke zorgen voor een sfeervolle en koele overkapping in de zomer. Achter op het perceel is een houten tuinberging gelegen welke de woning van de nodige bergruimte voorziet voor bijvoorbeeld de fietsen en het tuingereedschap.