Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Zeven Eikenlaan 29, Veghel

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
||

Te koop op een fantastische locatie in het centrum van Veghel een compleet gemoderniseerde, geïsoleerde woning uit 1966. Dit verrassende en royaal opgezette huis verkeert in absolute topconditie. Deze woning heeft o.a. een riante living met gashaard, openkeuken als centraal punt, eetkamer gedeelte, bijkeuken, 4 slaapkamers, ruime luxe badkamer en bijgebouwen. Een sfeervolle, op het zuidwesten gelegen tuin met een prachtig overkapt terras. Dit geheel op een ruim perceel van 717 m², met een woonoppervlakte van 202m² en een inhoud van 819 m³. Deze unieke woning is zeer gunstig gelegen in het centrum van Veghel met al haar voorzieningen en nabij uitvalswegen, scholen en het sportpark. Door de regiofunctie die Veghel vervult, de hoge werkgelegenheid en het voorzieningenniveau, wordt Veghel beschouwd als een middelgrote stad. Het ligt centraal aan de A50 tussen Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Helmond en Nijmegen.

Binnen:
Beneden: Via de voordeur kom je in de royale hal met een toiletruimte, meterkast, garderobe en een ruime trap naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de gezellige woonkamer, de living met de openkeuken en het eetkamer gedeelte. De living ligt aan de voorzijde van de woning. De erker aan de voorzijde, de raampartijen aan zijkant en achterzijde en de openslaande tuindeuren naar het overdekte terras zorgen voor het nodige daglicht. Aan de achterzijde van de living is een sfeervolle gashaard gesitueerd. De totale begane grond heeft een natuursteen look vloer met vloerverwarming. Het keuken gedeelte ligt centraal tussen living en eetkamergedeelte. De gezellige keuken krijgt door het grote raam, wat boven het aanrecht zit veel natuurlijk daglicht. Onder het aanrecht en het kookeiland is veel opbergruimte in de vorm van lades. De keuken heeft de volgende inbouw apparatuur: gasfornuis met 4 pitten, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken is een deur naar de ruime bijkeuken met hier de opstelling van wasmachine en droger, werkblad en extra kastruimte en de ruimte voor een extra koel/vries combinatie. Naar de achtertuin gericht is de fijne eethoek gesitueerd. Hier is ruim plaats voor een grote tafel voor tenminste 8 gasten. Ook hier het nodige daglicht middels raampartijen en de buitendeur naar de achtertuin via het overdekte terras.

Boven: Via de prachtig trap bereik je de sfeervolle overloop (betonnen verdiepingsvloer) die is voorzien van een werkelijk schitterende massief eikenhouten plankenvloer behalve uiteraard de badkamervloer. Vanuit de overloop heb je toegang tot vijf deuren waarvan drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Om te beginnen met de ruime masterbedroom met walk-in closet en raampartij aan de achterzijde met uitzicht op de achtertuin. Hiernaast ook aan de achterzijde gelegen een kleinere slaapkamer met ook hier een raampartij met uitzicht op de achtertuin. Dan volgt er de toiletruimte (met wastafel) met direct ernaast de ruime en luxe badkamer. De badkamer (voorzien van vloerverwarming) heeft een inloopdouche, een ruim bad en een op maat gemaakt design badmeubel met dubbele wastafel. Inmiddels aangekomen bij de 5de deur, hier is nog een ruime slaapkamer met raampartij aan de straatzijde. Middels een vaste trap bereik je de 2de  verdieping (houten verdiepingsvloer) met een ruime zolder die gemakkelijk om te bouwen is tot een extra slaapkamer. Hier bevindt zich de CV installatie en mechanische ventilatie unit. Aan de andere kant van het trappengat, de deur naar een ruime 4de slaapkamer met wastafel voorzien van een dakkapel. De vloer in deze 4de slaapkamer is voorzien van een geluiddempende laag.

Buiten: Aan de voorzijde een leuke, overzichtelijke en onderhoudsvriendelijke voortuin die zowel links als rechts een eigen oprit heeft met ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Via de dubbele deuren aan de linkerzijde heb je een achterom waarmee je direct onder de overkapping komt. Deze riante overkapping met lichtstraten is ruim 10 meter breed en 4.5 meter diep en vanaf hier heb je een heerlijk uitzicht op de onder architectuur aangelegde overzichtelijke, op het zuidwesten gelegen, zonnige tuin. De tuin, zowel voor als achter, is voorzien van een computergestuurde beregeningsinstallatie.

Bijgebouwen: Aan de rechterzijde van de achtertuin is van de voormalige garage een kantoorruimte gemaakt, die uitzicht biedt op de tuin. Deze ruimte is grotendeels geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming. Ook hier is een overkapping gerealiseerd. Achter het kantoor is een ruime berging met daarbij een hobbyruimte/werkplaats. Linksachter in de tuin staat een houten (blokhut) gebouw, volledig geïsoleerd welke voorheen gebruikt werd als lesruimte.

Overdracht
Vraagprijs € 735.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Etage's 3 woonlagen
Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, kantoor, berging
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Zolder bereikbaar via vaste trap, slaapkamer
Berging Tuinberging aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 202 m²
Inhoud 820 m³
Perceeloppervlakte 717 m²
Tuin Gelegen op het Zuidwesten
Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in het centrum van Veghel
Overige
Energielabel B
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein en in de directe omgeving
Bouwjaar 1966
Verwarming Middels CV Ketel, gashaard en vloerverwarming op de begane grond & badkamer
CV ketel Daalderop 2012
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Muurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Veghel
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie G 1871 & 2757
Bijzonderheden
  • Volledig gemoderniseerde instapklare woning
  • Hoogwaardige afwerking en in goede staat van onderhoud
  • Bijzondere en verrassende indeling begane grond
  • Ideaal voor werken aan huis of mantelzorg
  • Alle kamers, behalve badkamer en toiletten, zijn voorzien van coax en pds-bekabeling
  • 4 slaapkamers en ruime badkamer
  • Draai-kiepramen in alle kamers voorzien van slot
  • Enorme overkapping met veel lichtinval, Voorzien van inbouw spots, bluetooth speakers, wandcontactdozen en coaxaansluitingen
  • Veel bergruimte aanwezig
  • Royale achtertuin met diverse terrassen en overkappingen
  • Berging: schakelkast voor het bedienen van de diverse buitenverlichting
  • Multifunctioneel bijgebouw
  • Gelegen in het centrum van Veghel

Aanwezig:

  • Bouwtekening/constructietekening t.b.v. mogelijke op-, uit- of aanbouw
  • Voorzieningen hiervoor zijn reeds voorbereid en aanwezig (water/verwarming)
Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Zeven Eikenlaan 29, 5461 EC Veghel
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17