Woonhuis – Vluchtoordweg 6, Uden
€ 1.650.000 k.k. |kosten koper|
In het groene buitengebied van Uden, op korte afstand van het bruisende centrum, ligt deze moderne vrijstaande villa uit 2008 op een royaal perceel van circa 10.000 m². Een huis dat luxe, ruimte en comfort moeiteloos combineert met rust, privacy en een prachtig aangelegde tuin met zwembad, poolhouse en weide. Met een energielabel A++, warmtepomp, vloerverwarming en een hoogwaardige afwerking. Deze villa bevindt zich op een unieke plek die volledige privacy biedt en het buitenleven met modern wonen perfect combineert.
De hoofdingang bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot een ruime hal met garderobe en toilet. Vanuit hier kom je in de royale woonkamer, een sfeervolle en lichte leefruimte van indrukwekkend formaat. Dankzij de vele raampartijen aan meerdere zijden valt er overvloedig daglicht binnen en geniet je continu van zicht op de tuin. Een gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de indeling open en ruim aanvoelt. De woonkamer en keuken worden deels van elkaar gescheiden door een stijlvolle taatsdeur met twee houten kolommen, die het licht prachtig door de ruimte laten stromen maar toch een subtiele afscheiding creëren tussen koken, eten en ontspannen.
De keuken is modern en voorzien van alle denkbare luxe. De hoogwaardige inbouwapparatuur omvat een inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, Quooker en een ingebouwd koffieapparaat. Het grote kookeiland met bar biedt veel werkruimte en vormt een gezellige ontmoetingsplek in het hart van het huis. Vanuit de keuken is er prachtig uitzicht op de tuin, waardoor het buitengevoel ook binnen volop aanwezig is. Tevens is er toegang tot de tuin middels openslaande deuren. De gehele begane grond is voorzien van een strakke tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur en een moderne uitstraling.
Vanuit de woonkamer kom je in een ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor. Vanuit daar loop je door naar een ruime kamer die nu dienstdoet als extra zithoek/speel/chillruimte, vanuit hier heb je toegang tot de extra bergzolder waar eveneens de opstelling van de cv-ketel hangt. Vanuit de zithoek bereik je het wellnessgedeelte met sauna, hete stoomdouche en toilet. Vanuit deze ruimte stap je direct het ruime terras op. Vanuit hier bereik je het zwembad met poolhouse waar zich ook overdekt terras met warmte lampen en opbergruimte bevindt.
Terug in de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met separaat toilet. Hier bevindt zich een tweede garderobe en veel kastruimte, ook wel de achterom genoemd. Vanuit hier heb je toegang tot de voor- en achtertuin. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de ruime garage, welke eveneens toegang heeft tot een ruime bergzolder. Vanuit de garage is er eveneens toegang tot de carport en oprit.
Terug in de hal heb je toegang tot het souterrain met een grote multifunctionele ruimte van ruim 78 m². Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en biedt talloze mogelijkheden voor een fitnessruimte, thuisbioscoop, speelkamer of hobbyruimte. Daarnaast bevindt zich hier de technische ruimte met onder andere de warmtepompinstallatie.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier fijne slaapkamers, elk met veel lichtinval en vaste kastruimte. De master bedroom heeft een eigen inloopkast en een luxe en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een apart toilet. Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische wasruimte. De vloeren zijn uitgevoerd in hout, wat de verdieping een warme en sfeervolle uitstraling geeft.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de wasruimte en biedt een vijfde slaapkamer en een aparte zolderruimte met vaste kasten. Deze verdieping is uitstekend geschikt als logeerkamer, hobbyruimte of rustige werkplek. De gehele zolder is voorzien van een laminaat vloer in houtlook.
Het perceel van circa 10.000 m² is prachtig aangelegd en bestaat uit een verzorgde siertuin, een zwembadgedeelte en een ruime weide. De tuin rondom de woning is voorzien van volwassen beplanting, fraaie bomen en een groot gazon met meerdere terrassen waar de hele dag zon te vinden is. Langs het zwembad ligt een groen perkje met fruitbomen, waaronder appel-, peren- en pruimenbomen, wat een charmant en landelijk karakter toevoegt aan het geheel.
Het terrein is volledig omsloten en bereikbaar via elektrische poorten. Aan de linkerzijde ligt de oprit met ruime parkeergelegenheid en een laadpaal voor elektrische voertuigen. Vanuit de parkeerplaats is er toegang tot de tuinbergingen, ideaal voor het stallen van fietsen en tuingereedschap zoals de zitmaaier. Onder de carport is een houten kastenwand over de volle breedte met veel opbergmogelijkheden.
Deze villa biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen in luxe en rust, maar met alle voorzieningen van Uden binnen handbereik. Een ideaal familiehuis voor wie houdt van ruimte, privacy, comfort en het buitenleven. De woning ademt luxe, is tot in detail afgewerkt en biedt een unieke plek waar volledige privacy gegarandeerd is.
| Vraagprijs | € 1.650.000 k.k. |
| Status | Te koop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 9 (5 slaapkamers) |
| Etage's | 3 woonlagen + kelder |
| Begane grond | Entree, meterkast, toilet, keuken, woonkamer, kantoor, zitkamer, hal, sauna, badkamer, toilet, hal, toilet, garage |
| Eerste etage | Overloop, badkamer, toilet, wasruimte, 4 slaapkamers, vanuit master bedroom toegang tot 2e badkamer + 2 externe bergzolders |
| Tweede etage | Zolder, slaapkamer |
| Souterrain | Hal, kast, technische ruimte, kamer |
| Garage | Inpandig |
| Berging | Vrijstaand (hout) |
| Woonoppervlakte | 429 m² |
| Inhoud | 1730 m³ |
| Perceeloppervlakte | Ca. 10.000 m² |
| Ligging | In het buitengebied op korte afstand van het centrum |
| Energielabel | A++ |
| Kwaliteit | In goede staat |
| Parkeerplaatsen | Op eigen terrein |
| Bouwjaar | 2008 |
| Verwarming | Middels warmte pomp |
| Warmwater | Middels warmte pomp |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Huidige gebruik | Wonen & Agrarisch |
| Huidige bestemming | Wonen & Agrarisch |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Volle eigendom |
| Sectie | T 107 (deelperceel) |
| Bijzonderheden | - Vrijstaande villa op royaal perceel van circa 10.000 m²
|
