Woonhuis – Erikaweg 6, Uden
€ 765.000 k.k. |kosten koper|
Te koop: Gelegen op een prachtige locatie in Uden, tegen het natuurgebied de Maashorst, bevindt zich deze vrijstaande woning met meerdere bijgebouwen en een heerlijke tuin op een perceel van 1.960 m². Deze landelijke woning biedt onder andere een ruime woonkamer, een uitgebouwde keuken, 3 of 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Bovendien zijn er diverse bijgebouwen, waaronder een gastenverblijf en een vrijstaande garage. Het totale woonoppervlakte van de woning en het gastenverblijf bedraagt 169 m², waarvan 140 m² is gereserveerd voor de hoofdwoning. Dit charmante object biedt talloze mogelijkheden en ligt op een schitterende plek, waardoor het de illusie van buiten wonen biedt. Het ligt op minder dan 10 minuten fietsen van het gezellige centrum van Uden, dat alle belangrijke voorzieningen biedt, en op slechts 5 minuten met de auto van de oprit naar de A50. Hierdoor zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar.
Binnen:
Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur betreed je de lichte hal, voorzien van een meterkast, garderobe en trapopgang naar de bovenverdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de eetkamer als een slaapkamer/kantoorruimte. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en staat via een open verbinding in directe verbinding met de sfeervolle woonkamer. Deze woonkamer, gelegen aan de linkerzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 30 m² en biedt diverse mogelijkheden voor een flexibele indeling. De houten vloer, gashaard en de balken in het plafond dragen bij aan de warme en gezellige sfeer van de ruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime leefkeuken, die een prachtig uitzicht biedt over de achtertuin. De keuken is goed onderhouden en uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een oven. Daarnaast biedt de keuken veel kastruimte, netjes weggewerkt langs meerdere wanden. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een aparte toiletruimte. De overkapping, bereikbaar vanuit de keuken, fungeert in de warmere maanden als een verlengstuk van de woning. Dankzij de beschutting aan drie zijden is het hier ook bij minder weer, aangenaam vertoeven. Op de begane grond bevindt zich verder een extra kamer van circa 10 m², ideaal te gebruiken als kantoor of slaapkamer. Via de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping.
Boven: De eerste verdieping biedt vanuit de overloop toegang tot drie slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer. De master bedroom, gelegen aan de rechterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van ruim 12 m² en is voorzien van kastruimte onder de schuine kap en een verlaagd plafond met inbouwspots. De moderne, volledig betegelde badkamer is drie jaar geleden vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met tapijt en gestucte wanden en plafonds.
Buiten: Deze sfeervolle woning is gelegen op een idyllische landelijke locatie met vrij uitzicht over een weiland. Via een automatische poort aan de linkerzijde van het perceel heb je toegang tot de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief een plek onder de carport en ruimte voor 2 tot 3 auto's in de garage. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een weelderige groene tuin, rijk aan diverse planten, struiken en bomen. Het grote gazon en meerdere terrassen, waaronder een sfeervolle zitkuil, bieden volop ruimte om te genieten van de buitenlucht. Op het royale perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een ruime garage en een gastenverblijf met verwarmde ruimte, keukenblok, toilet, berging, kelder en overkapping. Dit biedt uitstekende mogelijkheden voor werk of hobby aan huis. Deze woning is perfect voor gezinnen en tuinliefhebbers. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek dit unieke geheel!
| Vraagprijs | € 765.000 k.k. |
| Status | In optie |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 5 (4 slaapkamers) |
| Etage's | 2 woonlagen |
| Begane grond | Entree, hal, meterkast, eetkamer, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet, slaapkamer/kantoor |
| Eerste etage | Overloop 3 slaapkamers, badkamer |
| Garage | Vrijstaand stenen garage met carport |
| Berging | Tuinberging aanwezig |
| Kelder | Kelderkast |
| Woonoppervlakte | 169 m² |
| Inhoud | 695 m³ |
| Perceeloppervlakte | 1960 m² |
| Tuin | Riante tuin rondom gelegen |
| Ligging | Prachtige landelijke locatie tegen de Maashorst |
| Energielabel | E |
| Kwaliteit | In goede staat |
| Parkeerplaatsen | Op eigen terrein in de garage en onder de carport |
| Bouwjaar | 1948 |
| Verwarming | Middels cv-ketel en gashaard |
| CV ketel | Atag 2023 |
| Warmwater | Middels cv-ketel |
| Isolatie | Dakisolatie, HR(++) beglazing, gedeeltelijk muurisolatie |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Eigendom |
| Sectie | R 391 |
| Bijzonderheden | • Geweldig familiehuis in een rustige omgeving
• Ruime woonkamer met landelijk uitzicht
• Leef keuken met overkapping gesitueerd aan de achtertuin
• 3 of 4 slaapkamers
• Badkamer 3 jaar geleden vernieuwd
• Verwarmd bijgebouw voor verschillende gebruiksdoelen
• Garage met plek voor 2 of 3 auto’s
• Zeer geschikt voor werk/hobby aan huis
• Prachtige groene tuin
• 10 zonnepanelen
• Gelegen aan het natuurgebied “De Maashorst”
• Landelijk wonen op korte afstand van centrum Uden
|
