0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Hoogstraat 15, Uden

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.

Te koop in het buitengebied van Uden, een schitterende rietgedekte woonboerderij met mogelijkheden voor werken aan huis en/of het houden van een hobby welke om meer ruimte vraagt. Deze woning is in 2001 opnieuw opgetrokken en ingedeeld en in 2010 is de gehele kap vernieuwd. Deze sfeervolle woning beschikt o.a. over een gezellige woonkeuken, ruime living, minimaal 4 slaapkamers en een inpandige garage/hobbyruimte met enorme mogelijkheden. Dit gezellig familiehuis is gelegen buiten de bebouwde kom aan een rustige straat. Aan de voorzijde van de woning heb je uitzicht over de landerijen. Het centrum van Uden of Veghel met al hun voorzieningen zijn op 5 autominuten gelegen net zoals de oprit van de A50 met de steden Eindhoven, Nijmegen en
’s-Hertogenbosch op een half uur rijden.

Binnen:
Begane grond:
via de voordeur bereik je de royale hal met garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkeuken en de sfeervolle living. De living heeft een zee van licht door de grote raampartijen met uitzicht op de tuin. De prachtige eikenhouten gebinten en de haardpartij (hout) met schouw geven het geheel een zeer sfeervol karakter. De living is afgewerkt met stucwerk, tegelvloer en een houten balken plafond. Vanuit de living bereik je middels een deur het kantoor en de 1e kleine slaapkamer van ca. 7 m². De gezellige woonkeuken van ruim 30 m² heeft een prachtig uitzicht over de landerijen en biedt veel ruimte om gasten te ontvangen. De kersenhouten keukenopstelling heeft veel werk- en opbergruimte en beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak (1,5), combi magnetron-/oven, koelkast en vaatwasser. De ruimte is hoogwaardig afgewerkt met stucwerk en een granieten tegelvloer. De gezellige houtkachel maakt het landelijk geheel compleet. Vanuit de keuken bereik je de ruime en praktische bijkeuken. Deze ruimte is uitgevoerd met een wasbak en de aansluitingen voor het witgoed. De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer met wastafel en douche, een separaat toilet, kelderkast, het kantoor, de gang en de achtertuin. Aangekomen in de gang heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 16 m², 14 m² en 9 m² groot. Vanuit de 2 buitenste slaapkamers heb je tevens toegang tot de tuin. Vanuit de centrale gang bereik je middels een deur het oorspronkelijke achterhuis. Deze grote inpandige garage-/hobbyruimte van ruim 150 m² is voor meerdere doeleinden te gebruiken zoals een aan huis gebonden beroep of een hobby die meer ruimte vraagt. De ruimte beschikt over 2 openslaande garagedeuren, keukenblok met spoelbak en de meterkast. Deze ruimte is tevens ook in te richten als woonkamer. De voorbereidingen om een openhaard te realiseren zijn reeds getroffen. Door de vele raampartijen in zowel de gevel als het dak en de houten gebinten is de ruimte een sfeervol geheel. Middels de vaste trap bereik je de 1e etage van de woning.

Boven: aangekomen op de 1e etage bereik je een grote ruimte met ca. 124 m² gebruiksoppervlak. Op deze etage zijn reeds enkele voorbereidingen getroffen voor de realisatie van meerdere slaapkamers en een badkamer met separaat toilet. De etage beschikt over veel lichtinval door de aanwezige (dak)ramen en 2 dakkapellen. Doordat de grote werkzaamheden zoals het vernieuwen van de kap en het egaliseren van de vloer zijn voltooid, kan je op deze etage meteen aan de slag met de indeling.

Buiten:
Bijgebouwen:
op het terrein bevinden zich 2 bijgebouwen. De garage is ca. 37 m² groot en voorziet de woning van extra bergruimte. De ruimte beschikt deels over een elektrische garagedeur, elektriciteit en een zolderverdieping. Achter op het terrein bevindt zich een 2e bijgebouw. De paardenstal is ca. 45 m² groot en biedt de mogelijkheid voor het stallen van 2 paarden.

De tuin: door middel van een automatische poort bereik je het terrein en middels een onverharde oprijlaan het parkeerterrein aan de achterzijde van de woning. Het omheinde terrein heeft een landelijk karakter. De boerderij heeft een tuin rondom welke de nodige privacy biedt. De leuke tuin is voorzien van veel gazon en volwassen beplanting en begroeiing. De brede en zonnige achtertuin is gelegen op het Zuidwesten.

Overdracht
Vraagprijs € 695.000 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 7 (4 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, woonkamer, slaapkamer, berging, keuken, bijkeuken, toilet, badkamer, 3 slaapkamers, achterhuis
Eerste etage Etage met voorbereiding voor 2e badkamer en enkele slaapkamers
Garage 2 bijgebouwen voorzien van paardenboxen en bergruimte
Berging Berging met aansluitingen voor het witgoed en keukenblok
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 474 m²
Inhoud Ca. 2.100 m³
Perceeloppervlakte 2.415 m²
Tuin Rondom gelegen
Ligging tuin Gelegen op een landelijke locatie op 5 autominuten van het centrum van Uden
Overige
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar Opnieuw opgetrokken en ingedeeld in 2001
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel ATAG Blauwe engel HR (2001)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Agrarisch met waarden, functieaanduiding paardenhouderij
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie Q 1607
Bijzonderheden


• Geweldige woonboerderij in rustige omgeving
• Grondig gerenoveerd
• Hoogwaardige afwerking
• Riante living met veel lichtinval en hout kachel
• Prachtige woonkeuken met hout kachel
• Minimaal 4 slaapkamers
• Garage/hobbyruimte met enorme mogelijkheden
• Veel bergruimte aanwezig
• Geschikt voor werken aan huis
• 1e etage naar eigen wens in te vullen
• Externe garage en een bijgebouw met ruimte voor 2 paarden
• Gelegen in een landelijke omgeving
• Centrum Uden en Veghel op 5 autominuten

 

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Hoogstraat 15, 5406 TH Uden
Paul Esser
Telefoon
0413 - 246 555
Mobiel
06-20006319
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413 - 246 555
Mobiel
06-15851217