Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Kroon 62, Uden

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop: Een ruime en moderne twee onder 1 kap woning, gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk (Velmolen-Oost) te Uden-Zuid. Deze instapklare woning is in 2013 gebouwd en is smaakvol en hoogwaardig afgewerkt. De woning beschikt o.a. over een moderne open keuken, een ruime living, berging, moderne badkamer, 3 slaapkamers en een grote keurig afgewerkte open zolder met mogelijkheden voor een 4e slaapkamer. De woning is gelegen aan een rustige straat en bevind zich op korte afstand van scholen, supermarkt, sportvelden en het prachtige Zuiderpark. Het gezellige centrum van Uden waar alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn, is op ca. 5 minuten fietsen gelegen. Met de oprit van de A50 binnen handbereik zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur met de auto lekker snel te bereiken. 

Binnen:
Beneden:
Via de oprit bereik je de overdekte entree van de woning. Hier kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en garderobe. Vanuit de hal bereik je de royale en moderne keuken welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Deze gezellige ruimte geniet veel lichtinval door de grote ramen aan de voorkant van de woning. De hoogwaardige keukenopstelling met kookeiland is ruim opgezet en is uitstekend onderhouden. De keuken is van alle nodige inbouwapparatuur voorzien zoals inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetronoven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergmogelijkheden. De totale ruimte is voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming en heeft strak gestukte muren. Zowel de keuken als living is voorzien van fraaie, dimbare inbouwspots. Vanuit de keuken gezien kijk je uit op de eettafel en aan de tuinzijde de sfeervolle living. De living heeft lekker veel daglicht door de grote raampartij en de schuifpui aan de tuin-zijde . Deze ruimte biedt meerdere mogelijkheden om in te delen. Vanuit de woonkamer heb je deuren naar de hal, trappenkast, trapopgang, berging en de schuifpui naar de achtertuin. De berging heeft het formaat van een garage en heeft zowel een extra brede deur aan de voorzijde als aan de achtertuin zijde. In deze ruimte zitten de witgoed aansluitingen, de WTW en is de CV ketel gesitueerd. Deze handige ruimte of een gedeelte ervan is ook heel eenvoudig bij de woonkamer te trekken maar ook om een werkplek of hobbyruimte te maken. De zonnige en sfeervol aangelegde achtertuin is zowel te bereiken vanuit de living als via de ruime berging. 

Boven: Via een vaste trap bereik je de overloop op de 1ste verdieping die toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De ruime master-bedroom is gelegen aan de voorzijde van het huis. De ruime master-bedroom is door middel van een grote raampartij prachtig voorzien van daglicht. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een tweede slaapkamer/werkkamer met raampartij. De ruime badkamer ligt aan de achterzijde en heeft raampartijen met privacyglas, is geheel betegeld en heeft een strak afgewerkt plafond met inbouwspots. De badkamer is verder voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een ruime wastafel. De derde slaapkamer ligt ook aan de achterzijde en is ook voorzijn van raampartijen. Alle slaapkamers genieten van veel lichtinval door de draai en kiep ramen. De gehele 1ste verdieping (m.u.v. badkamer) is voorzien van een neutrale laminaatvloer en gestukte wanden. Middels de vaste trap bereik je de ruime 2e verdieping/zolder. Deze leuke ruimte met groot dakkapel heeft veel potentie denkende aan extra slaapkamer(s) of bijvoorbeeld kantoorruimte. Er is makkelijk nog een verdiepingsvloer in te maken voor een ruimte als bergzolder.  

Buiten: 
De tuin:
De groene voortuin is gelegen aan een rustige en ruim opgezette straat met veel openbare parkeergelegenheid. De tuin is stijlvol aangelegd en de oprit met carport biedt plaats aan minimaal 2 auto’s. De carport is voorzien van inbouwspots met automatische lichtschakelaar. De achtertuin is eenvoudig te bereiken via de schuifpui in de woonkamer en vanuit de berging.  De fraai aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt plaats voor meerdere zithoekjes. De tuin is speels en kindvriendelijk aangelegd met meerdere hagen, plantenborders, amberboom en gazon. De sfeervolle verlichting in de achtertuin is te bedienen vanuit het huis alsook het tuinhuis waar u meerdere elektriciteitsaansluitingen vindt. Aan de achterzijde van de achtertuin is er nog een leuk tuinhuis voor o.a. het (tuin)gereedschap, lounge- & bbq benodigdheden. De ruime en diepe tuin geniet veel privacy door het vrije uitzicht omringt door groen en kun je heerlijk wegkijken naar de ondergaande zon. 

 

Overdracht
Vraagprijs € 515.000 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 4 (minimaal 3 slaapkamers)
Etage's 3 woonlagen
Begane grond Entree, hal, toilet, meterkast, keuken, trapkast, woonkamer, berging, afgesloten trapopgang
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Zolderverdieping bereikbaar via vaste trap
Berging Inpandige berging met aansluitingen voor het witgoed + houten tuinberging aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 154 m²
Inhoud 564 m³
Perceeloppervlakte 275 m²
Tuin Gelegen op het Noordwesten
Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
Overige
Energielabel A
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein en in de directe omgeving
Bouwjaar 2013
Verwarming Middels CV Ketel en grotendeels vloerverwarming op de begane grond
CV ketel Intergas uit 2012
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie P 2973
Bijzonderheden
Moderne en instapklare woning 
Een heerlijk familiehuis bestaande uit 3 woonlagen 
Minimaal 3 slaapkamers
Hoogwaardige afwerking 
Ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor extra kamers
Sfeervolle woning met veel lichtinval
Bouwjaar 2013 met energielabel A
Fraai aangelegde tuin gelegen op het Noordwesten
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
Download brochure Brochure (PDF)
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17