0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Schelling 36, Uden

Vraagprijs
Op aanvraag
|kosten koper|

Te koop: een moderne en riante gezinswoning, gelegen in een populaire kindvriendelijke woonwijk (Velmolen-Oost) te Uden-Zuid. Deze instapklare woning is in 2012 gerealiseerd en beschikt over 3 woonlagen, tuin op het zuiden en een zeer hoogwaardige afwerking. Met een ruime en uitgebouwde woonkamer, open keuken, moderne badkamer en maar liefst 5 slaapkamers is dit een droomaanbieding. Gelegen aan een rustige straat en op korte afstand van scholen, supermarkten, sportvelden en het prachtige Zuiderpark. Het gezellige centrum van Uden waar alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn, is op nog geen 10 minuten fietsen. Met de oprit van de A50 op nog geen 5 autominuten zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur rijden lekker snel te bereiken.

Binnen:
Beneden:
via de oprit bereik je de overdekte entree van de woning. Hier kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en garderobe. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte leefruimte. Deze prachtige ruimte heeft aan de voorzijde de open keuken met eethoek en aan de tuinzijde een ruim uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft veel daglicht door de grote raampartijen aan de tuin zijde en via de open doorgang van de keuken. Deze prachtige ruimte is voorzien van een parketvloer inclusief vloerverwarming, bekabeling voor tv en surround sound in de muren en een gasaansluiting met de mogelijkheid om een gashaard te realiseren. Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de ruime achtertuin. Via en-suite deuren is de praktische hobbykamer te bereiken. De hobbyruimte is een deel van de voormalige garage en heeft een vrije uitkijk op de zonnige achtertuin en geeft direct toegang tot de ruime berging van ca. 8 m² groot. De gezellige keuken met eethoek ligt aan de voorzijde van de woning. De keuken is als volgt uitgevoerd: een ruim aanrechtblad met spoelbak, kokend waterkraan, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Het kookeiland heeft een 5 pits gasfornuis incl. wokbrander met grote schuiflades eronder. Verder zijn er nog 2 onbesproken deuren aanwezig in het tussenstuk van de keuken naar het woonkamer gedeelte. De eerste deur is de doorgang naar de vaste trap welke toegang biedt tot de 1e verdieping. Achter de tweede deur is een ruime trappenkast gesitueerd. 

Boven: via de trap bereik je de overloop op de 1e verdieping die toegang biedt tot 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. Laten we beginnen met de slaapkamers aan de achterzijde van het huis. Beiden slaapkamers hebben een laminaat vloer en een groot raam met hor voor voldoende lichtinval. De moderne badkamer is centraal gelegen, heeft vloerverwarming en is uitgerust met elegant Villeroy en Boch sanitair. De badkamer is als volgt uitgevoerd: een fraai ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en raam met hor. De ruime masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van het huis en beslaat de gehele breedte. Door middel van meerdere raampartijen is de kamer prachtig licht, ook hier is een raam voorzien van hor. Middels de vaste trap bereik je de overloop op de 2e verdieping. Hier heb je toegang tot nog eens 2 slaapkamers, waskamer en een vlizotrap naar de bergzolder. De 4e slaapkamer heeft een groot Velux dakraam met verduisterende raambekleding voor een rustige indruk. Naast de slaapkamer vind je de waskamer met aansluitingen voor het witgoed, cv-ketel, mechanische ventilatie en Velux dakraam met hor. De 5e slaapkamer is gelegen tegenover de 4e  slaapkamer en met maar liefst 2 Velux dakramen, geniet je hier van extra veel lichtinval. Via de vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Deze handige ruimte biedt nog veel extra bergmogelijkheden.

Buiten: De voortuin met ruime oprit is geschikt voor 2 auto’s en geeft toegang tot de voordeur en de voormalige garage welke inmiddels is omgebouwd tot ruime berging. De zonnige achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer en via een onofficiële poort aan de achterzijde van de omheinde tuin. De fraai aangelegde achtertuin is pal gelegen op het zuiden. De zonnige tuin heeft een heerlijk zonneterras en een oppervlakte van ruim 130 m2 (14,5m diep en 9m breed). In 2015 is de sfeervolle overkapping geplaatst, welke een heerlijke beschutting biedt. Verder is de diepe tuin voorzien van een houten tuinhuis en groot gazon. Door de aanwezigheid van spotjes onder de overkapping, tuinhuis en boompjes, geniet je ook ’s avonds van deze gezellige tuin.
 

Overdracht
Vraagprijs Op aanvraag
Status In optie
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm Moderne 2-onder 1 kap woning
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Etage's 3 woonlagen en een vliering
Begane grond Entree, hal, toilet, meterkast, keuken, eethoek, woonkamer, hobby/werkruimte, gagare/berging, trapopgang
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, trapopgang
Tweede etage Overloop, 2 slaapkamers, wasruimte
Derde etage Vliering/zolder met voldoende bergmogelijkheid
Derde etage Vliering/zolder met voldoende bergmogelijkheid
Berging Inpandige garage/berging, tuinberging
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 168 m²
Inhoud 661 m³
Perceeloppervlakte 279 m²
Tuin Diepe en keurig aangelegde tuin gelegen op het Zuidoosten
Oppervlakte tuin 130 m²
Ligging tuin Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Uden-zuid.
Overige
Energielabel A
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein en in de directe omgeving
Bouwjaar 2012
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Intergas 2011 eigendom
Warmwater Middels CV Ketel
Isolatie Muurisolatie, dakisolatie, dubbele beglazing, geheel geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Volle eigendom
Sectie P 2265
Bijzonderheden

• Moderne en instapklare woning
• Woonoppervlakte van 168 m2
• Bruto inhoud woning van 661 m3
• Een echt familiehuis bestaande uit 3 woonlagen en vliering
• Zeer hoogwaardige afwerking
• Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
• Maar liefst 5 slaapkamers
• Moderne badkamer met elegant Villeroy en Boch sanitair
• Sfeervolle en lichte woning
• Bouwjaar 2012 met energielabel A
• Diepe en keurig aangelegde tuin gelegen op het zuiden
• Zonneterras met overkapping
• Tuin voorzien van spotverlichting
• Gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Schelling 36, 5406 DG Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17