Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Schelling 32, Uden

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop: Een moderne en riante gezinswoning, gelegen in een populaire kindvriendelijke woonwijk (Velmolen-Oost) te Uden-Zuid. Deze instapklare woning is in 2012 gerealiseerd en beschikt over 3 woonlagen, zonnige tuin en een hoogwaardige afwerking. Met een ruime en uitgebouwde woonkamer, leef-keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers en een grote zolder met mogelijkheden is dit een droomaanbieding. Gelegen aan een rustige straat en op korte afstand van scholen, supermarkt, sportvelden en het prachtige Zuiderpark. Het gezellige centrum van Uden waar alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn, is op nog geen 5 minuten fietsen gelegen. Met de oprit van de A50 binnen handbereik zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur met de auto lekker snel te bereiken. 

Binnen:
Beneden:
Via de oprit bereik je de overdekte entree van de woning. Hier kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en garderobe. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte leef-keuken welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Deze gezellige ruimte geniet veel lichtinval door de grote ramen aan de voor- en zijkant van de woning. De hoogwaardige keukenopstelling met kookeiland is ruim opgezet en uitstekend onderhouden. De keuken is van alle nodige inbouwapparatuur voorzien zoals 5-pits gasfornuis met wok-brander, afzuigkap, combi-magnetronoven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergmogelijkheden. De gezellige ruimte is voorzien van een mooie tegelvloer (vloerverwarming) en strak gestukte wanden. Vanuit de keuken bereik je middels de vaste trap de overloop op de 1ste verdieping. Onder deze trap is een praktische proviandkast gelegen. Vanuit de keuken heb je middels en-suite-deuren toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze woonkamer heeft veel daglicht door de grote raampartij en openslaande deuren aan de tuin-zijde en via de glazen deuren naar de keuken. Deze prachtige ruimte is voorzien van een eikenhouten parketvloer (vloerverwarming) en ook hier strak gestukte wanden in een warme kleur. De ruimte is ca. 34m² groot en biedt meerdere mogelijkheden om in te delen. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot de zonnige en sfeervol aangelegde achtertuin met deur naar de garage. Terug in de keuken tref je de trap naar de 1ste verdieping.

Boven: Via de trap bereik je de overloop op de 1ste verdieping die toegang biedt tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De ruime master-bedroom is gelegen aan de voorzijde van het huis en beslaat de gehele breedte. Door middel van meerdere raampartijen is de kamer prachtig licht. De moderne badkamer is centraal gelegen. De ruimte is geheel betegeld en verder afgewerkt met een gestukt plafond met inbouwspots. De ruimte is keurig onderhouden en voorzien van riante inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, designradiator en vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning zijn de overige 2 slaapkamers gelegen. De kamers zijn respectievelijk ca. 8 en 11 m² groot en beide voorzien van veel daglicht middels draai-kiepramen. De gehele 1ste verdieping (m.u.v. badkamer) is voorzien van een moderne laminaatvloer en gestukte wanden. Middels de vaste trap bereik je de overloop op de 2e verdieping. Hier tref je een grote zolderverdieping met aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. Deze verdieping biedt tevens mogelijkheden voor realisatie van een 4e en 5e slaapkamer met ruime opbergzolder (voorbeeld tekening aanwezig). 

Buiten: 
Garage:
 De garage is aan de zijkant van de woning gesitueerd. Deze praktische ruimte is via de tuin en de oprit te bereiken en is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Er is een voorbeeld tekening gemaakt om een doorbraak naar de woonkamer te realiseren waarmee deze ruimte bij de woning getrokken kan worden. Verder is de ruimte voorzien van verwarming (mogelijk als vloerverwarming), uitstortgootsteen en voorbereiding voor een gasaansluiting.

De tuin: De voortuin is gelegen aan een rustige en ruim opgezette straat met openbare parkeergelegenheid. De tuin is stijlvol aangelegd en de oprit biedt plaats aan minimaal 1 auto. De zonnige achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren in de woonkamer, vanuit de garage en een poort vanuit de brandgang. De fraai aangelegde achtertuin is door zijn ligging op het zuidoosten lekker zonnig. De tuin heeft een heerlijk zonneterras gesitueerd aan de woning en een prachtige landelijke overkapping met tuinberging gelegen aan de achterzijde van het perceel. Verder is de tuin speels en kindvriendelijk aangelegd met meerdere hagen, plantenborders, amberboom en gazon. Voor de kinderen is een duikelrek en trampoline (beiden ter overname) aanwezig. De aanwezige tuinverlichting (ter overname) zorgt ervoor dat je tot in de late uurtjes in deze heerlijke tuin kan vertoeven. 

Overdracht
Vraagprijs € 500.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Etage's 3 woonlagen
Begane grond Entree, hal, toilet, meterkast, eetkamer, keuken, trapkast, woonkamer, garage
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Zolderverdieping bereikbaar via vaste trap
Garage Aangebouwd steen v.v. water, elektra, verwarming en gasaansluiting
Berging Tuinberging aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 157 m²
Inhoud 646 m³
Perceeloppervlakte 279 m²
Tuin Gelegen op het Zuidoosten
Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
Overige
Energielabel A
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein en in de directe omgeving
Bouwjaar 2012
Verwarming Middels CV Ketel, en vloerverwarming op de begane grond + badkamer
CV ketel Intergas uit 2011
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie P 2267
Bijzonderheden
Moderne en instapklare woning 
Minimaal 3 slaapkamers
Bruto inhoud woning: 646 m³
Een echt familiehuis bestaande uit 3 woonlagen 
Hoogwaardige afwerking 
Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming
Ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor 2 slaapkamers
Sfeervolle woning met veel lichtinval
Bouwjaar 2012 met energielabel A
Alarminstallatie ter overname 
Diepe en fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidoosten
Overkapping met tuinberging in achterzijde van de tuin
Gelegen in een populaire en kindvriendelijke woonwijk
Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Schelling 32, 5406 DG Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17