0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Gording 67, Uden

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.

Te koop in prachtig jaren-dertig stijl gebouwd herenhuis op een zeer gewilde locatie. Dit juweel is onder architectuur (IN-architecten) gebouwd in 2009 in de kindervriendelijke en jaren 30 wijk Hoenderbos-III te Uden-Zuid. Deze zeer hoogwaardig afgewerkte woning heeft de prachtige jaren 30 details aan de buitenzijde en zeer verassende en volledig hedendaagse moderne afwerking aan de  binnenzijde. De indeling van dit aantrekkelijke huis: hal, living, kantoor, trappenhuis, eetkamer, keuken, logeerkamer met badkamer en elektrisch bedienbare dubbele garage voor 2 auto’s op de begane grond. De master-bedroom met Walk-In Closet en badkamer en-suite met eigen toilet, 2 ruime slaapkamers, 1 badkamer, separaat toilet en waskamer op de 1ste verdieping. Op de 2de verdieping 1 mega grote zolderkamer, technische ruimte en een ruime bergzolder. Dit fantastische huis heeft een woonoppervlak van ruim 300 m², een perceeloppervlak van 854 m² en een inhoud van 1353 m³. De woning is gelegen in een rustige en jonge wijk met aan de voorzijde een weg voor enkel bestemmingsverkeer. Aan de zijkant loopt een voet/fietspad dat middels een tunneltje dit deel van Uden Zuid met het centrum verbindt. Gelegen op 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Uden waar alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn. De oprit van de A50 ligt op enkele autominuten verwijdert en de steden Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch liggen op ca. 30 autominuten rijden.

Binnen:
Begane grond:
via een elektrisch bedienbare poort en voetpad bereik je de markante voordeur van dit riante woonhuis. De entree, een ruime hal met deuren naar de living, garderobe, meterkast en de luxe toiletruimte. Bij binnenkomst van de prachtige living worden je ogen getrakteerd op het vele licht, de visgraat parketvloer, de prachtige haardpartij, die vanuit de woonkamer en overloop te zien zijn, en de grote eikenhouten taatsdeuren. Vanuit de living bereik je de halfopen eetkamer met dezelfde mooie vloer en de grote raampartijen. Vanuit zowel de eetkamer als de living zijn er openslaande deuren naar de zonnige tuin. De eetkamer en keuken zijn te gebruiken als een open geheel maar de keuken is ook middels en-suite deuren te separeren. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en lekker praktisch ingedeeld met veel kast/bergruimte. De keuken is voorzien van: een stoomoven, combi magnetron oven, koffiemachine, vaatwasser, 5 pits gasfornuis met wok brander, afzuigkap, quooker en gootsteen in het werkeiland. Ramen naar de tuin zorgen voor het nodige licht en een prettig uitzicht naar de achtertuin. Vanuit de keuken is een doorgang richting het trappenhuis, garage, zijingang, achterdeur tuin en logeer/hobbyruimte. Vanuit de keuken kijk je door het trappenhuis naar het kantoor. De ruimtes zijn transparant door de prachtige deuren met veel glas en hierdoor zijn er prachtige zichtlijnen gecreëerd door de architect. Vanuit de keuken direct rechts bereik je de gang die de voorzijde direct met achtertuin verbindt. Deze gang heeft deuren naar: buitendeur voorzijde, de ruime garage met 2 elektrische garagedeuren en een vlizotrap naar de berging boven de garage. Tevens tref je hier ook de deuren naar het toilet,  het terras met veranda en de logeerkamer met badkamer. Terug naar het prachtige trappenhuis met haardpartij, vanaf hier zowel zicht op het kantoor aan de voorzijde als de keuken aan de achterzijde.

Boven: via de prachtige trap bereik je de overloop op de 1ste verdieping. Laten we beginnen met de master bedroom die de totale breedte aan de achterzijde beslaat. Het ruime slaapgedeelte links, de kleedruimte in het midden en rechts de luxe badkamer met dubbele wastafel, ruime douche, ligbad en een toilet. Aanpalend aan de slaapkamer is er nog een ruime Walk-In Closet aanwezig. Verder zijn er 2 ruime kinderslaapkamers, een 2de badkamer met douche en grote wastafel, de waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger en een separaat toilet. De hele etage is afgewerkt met een eiken plankenvloer, alle ruimtes zijn voorzien van openslaande ramen die zorgen voor extra ventilatie en voldoende licht. Via het prachtige trappenhuis bereik je de 2de verdieping met een enorme ruime zolderkamer met 2 dakkapellen nu in gebruik als slaapkamer. Een technische ruimte waar CV en WTW met koelelement zijn gesitueerd. De derde ruimte is nu in gebruik als bergzolder met ook hier een dakkapel waardoor het ook als slaapkamer te gebruiken is.  

Buiten:
De tuin:
een ruime oprit met elektrische poort en parkeerterrein voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ruime garage biedt nog 2 parkeerplaatsen. Via zowel de oprit als vanaf het trottoir met elektrische toegangspoort loopt er een voetpad naar de voordeur. Eenmaal in de voortuin kan je zowel links als rechts om het huis lopen om zo de heerlijke achtertuin te bereiken. Ook deze tuin is onder architectuur aangelegd en maakt een heerlijke ruimtelijke en natuurlijke indruk. Mooie bosschages, solitaire bomen, gazon, terrassen, vijvers, natuurlijke hagen en een grote veranda aan de achterzijde van dit prachtige huis maken het totaal plaatje compleet. De tuin geeft veel privacy en ligt heel gunstig op de zon. De tuin ligt zowel op oosten, zuiden als het westen. Aan de ene kant heb je een grote tuin en aan de andere kant een voet/fietspad. Links achter in de tuin is nog een ruime berging aanwezig voor de fietsen en het tuingereedschap. Het totale terrein is omheind.
 

Overdracht
Vraagprijs € 945.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm Jaren dertig stijl
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 9 (6 slaapkamers)
Etage's 3
Begane grond Hal, vestibule, toilet, living, eetkamer, keuken, trappenhuis, kantoor, dubbele garage, logeerkamer met badkamer,toilet
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met badkamer en-suite, waskamer, badkamer, toilet, zolder boven de garage
Tweede etage Overloop, 2 hobby-/slaapkamers, technische ruimte
Garage Inpandig met 2 elektrische garagedeuren
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 305 m²
Inhoud 1353 m³
Perceeloppervlakte 854 m²
Tuin Gelegen op het Zuidoosten
Ligging tuin Gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk Uden-Zuid
Overige
Energielabel A
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 2009
Verwarming CV-ketel
CV ketel Nefit uit 2009
Isolatie Volledig geisoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie P 2216
Bijzonderheden

• Zeer sfeervol herenhuis met veel ruimte en wooncomfort
• Zeer hoogwaardige afwerking
• Onder architectuur gebouwd
• Een echt familiehuis en geschikt voor een groot gezin
• Riante living met veel lichtinval
• Veel verrassende elementen in de woning
• Luxe keuken en fantastisch terrein voor de hobbykok
• Keuken en eetkamer af te scheiden middels en suite deuren
• Geschikt voor werken aan huis
• (Logeer)kamer met eigen badkamer op begane grond
• 5-6 slaapkamers, 3 badkamers en 4 toiletten
• Prachtige doorkijk gashaard partij
• Woning is van bouwjaar 2009/2010 en heeft energie label A
• Electrische dubbele garage met bergzolder en elektrische toegangspoort
• Domotica op begane grond, alarminstallatie op alle verdiepingen, buiten camera’s, regeninstallatie, terrasverwarming veranda
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk
• Ideaal gelegen t.o.v. scholen, sportvelden, uitvalswegen en het centrum van Uden

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Gording 67, 5406 CN Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17