0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Gording 1, Uden

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop een moderne en uitstekend afgewerkte hoekwoning in de kindvriendelijke woonwijk “Hoenderbos III”. Deze veelzijdige woning heeft onder andere een ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, grote zolder met mogelijkheden en een zonnige tuin met garage. Deze heerlijke gezinswoning gebouwd in jaren ’30 stijl is uitstekend gelegen met uitzicht over een speelveldje en op korte afstand van scholen, supermarkt en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Uden met alle voorzieningen is binnen 5 minuten fietsafstand te bereiken. Gelegen nabij de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur rijden met de auto te bereiken.

Binnen:
Beneden:
via de voordeur bereik je de entree van de woning. Een lichte hal met toilet, meterkast, garderobe en een deur die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken. De leefruimte is verdeeld in een keuken aan de straatzijde met vervolgens de eethoek en een zithoek met dubbele openslaande tuindeuren. De moderne keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opberg mogelijkheden. Vanuit de keuken heb je uitzicht over de ruim aangelegde speelweide met diverse speeltoestellen. Gelegen aan de keuken tref je de eethoek met aangrenzend de living. De gezellige living is zoals de gehele begane grond voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafond. De grote glazen pui met dubbele openslaande deuren aan de achterzijde geven de living een ruim gevoel en bieden toegang tot de speels aangelegde achtertuin. Centraal in de woonkamer tref je de trap naar de 1e etage met daaronder een afsluitbare trappenkast.

Boven: via de vaste trap bereik je de overloop op de 1e etage die toegang biedt tot 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De moderne en betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning is uitgerust met ligbad, douche, grote wastafel en toilet. Tevens bereik je vanuit hier een balkon. Vervolgens bereik je de master bedroom  van ruim 15 m² welke ook aan de voorzijde van de woning gesitueerd is. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en evenals de master bedroom uitstekend afgewerkt met stucwerk en een nette laminaatvloer. De raampartijen met draai-/kiepramen zorgen voor veel lichtinval en ventilatie. Middels een vaste trap bereik je de 2e etage. Aangekomen op de 2e etage tref je een grote open zolderverdieping met enorme mogelijkheden. De ruimte is erg licht door het grote dakkapel en biedt enorme kansen voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Evenals de 1e etage beschikt de zolderverdieping over een donkere laminaatvloer. Tevens tref je hier de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie.

Buiten: De leuke voortuin is gelegen aan een rustige straat met puur bestemmingsverkeer en veel parkeergelegenheid. Centraal gelegen in de buurt tref je de ruime speelweide welke een populaire ontmoetingsplaats is onder de buurtbewoners met hun kinderen. De speels ingedeelde en onderhoudsvriendelijke achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren vanuit de living. De tuin is gelegen op het Zuidwesten en geniet een kindvriendelijk gehalte (trampoline niet inbegrepen). Achterin de tuin is een vaste berging/garage gelegen met loopdeur naar de tuin en garagedeur naar de straat. Deze ruimte voorziet de woning van de nodige bergruimte en opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld de fietsen en tuinspullen.
 

Overdracht
Vraagprijs € 365.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Etage's 3
Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet, trappenkast, woonkamer met open keuken
Eerste etage 3 slaapkamers en badkamer
Tweede etage Grote zolder, bereikbaar via vaste trap. Mogelijkheden tot uitbreiden van slaapkamers.
Garage Externe garage van ca. 18 m²
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 142 m²
Inhoud 580 m³
Perceeloppervlakte 252 m²
Tuin Gelegen op het Zuidwestem
Ligging tuin Gelegen op een prachtige locatie in een kindvriendelijke woonwijk
Overige
Energielabel A
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen In directe omgeving
Bouwjaar 2009
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel AWB 2008
Warmwater Middels CV- ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land In eigendom
Sectie P 2466
Bijzonderheden

• Instapklare gezinswoning
• Beschikbaar vanaf 1 januari 2019
• Uitstekend afgewerkt
• Gezellige living met openslaande deuren naar achtertuin
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
• Uitbouw aan de achterzijde van de woning (1,5 meter)
• 3 slaapkamers
• Ruime zolderverdieping met dakkapel en mogelijkheden
• Woning met veel lichtinval
• Moderne tuin met garage
• Tuin op het Zuidwesten
• Aanwezigheid van een grote speelweide voor de deur
• Prachtige jaren ’30 buurt
• Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Hoenderbos III”

 

Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17