Woonhuis – Waardijn 3, Uden

Te koop: een modern vrijstaand woonhuis, geschakeld met de garage in een kindvriendelijke buurt op Uden-Zuid. Een uitstekend afgewerkte “zonnewoning” gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht en een speeltuin voor de deur. Deze instapklare woning beschikt o.a. over 3 woonlagen, een ruime en uitgebouwde woonkamer, open keuken, werk-/speelkamer, minimaal 3 slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met riante overkapping. Gelegen aan een autoluwe straat en op korte afstand van scholen, supermarkten, sportvelden en het prachtige Zuiderpark. Het gezellige centrum van Uden waar alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn, is op 5 minuten fietsen bereikbaar. Uden-Zuid ligt vlakbij de afrit aan de A50 waardoor o.a. Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven zeer snel en goed bereikbaar zijn.

 

Binnen
Begane grond: Je bereikt deze vrijstaand geschakelde woning via de ruimte oprit waar plaats is voor 3 (elektrische) auto’s. Hier kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en garderobe. De hal is ruim van opzet en door de grote raampartijen en het open karakter lekker licht. Vanuit de hal bereik je de riante en lichte leefruimte. Deze prachtige ruimte heeft aan de voorzijde de eethoek met open keuken en aan de tuinzijde een royaal uitgebouwde woonkamer. De eethoek met vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning is lekker ruim en heeft plaats voor een grote eettafel. Direct aan de eethoek is de keuken gesitueerd. De luxe keuken uit 2018, is uitgevoerd met een keukenblok aan de eethoek en een groot eiland centraal in de woning. Uiteraard is de keuken rijkelijk voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, magnetron- oven, vaatwasser (2020) en koelkast /diepvries. Door het groot aantal lades beschikt de keuken over veel praktische bergruimte. Vanuit de keuken bereik je grote woonkamer aan de achterzijde van de woning. De uitgebouwde woonkamer heeft veel daglicht door de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Deze prachtige ruimte is evenals de eethoek en speelkamer voorzien van een warme eikenhouten vloer. De wanden en het plafond zijn gestukt en de sfeervolle gashaard maakt het plaatje compleet. Via een moderne stalen deur kom je in de speelkamer/kantoor welke mogelijkheden voor werken aan huis biedt. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin en de inpandige berging. Deze praktische berging geeft de woning de nodige bergruimte voor bijvoorbeeld de fietsen. De ruimte beschikt over een grote bergkast en openslaande deuren naar de oprit. Terug in de hal, bereik je middels de vaste trap de overloop op de 1ste verdieping.

 

Boven: Via de trap bereik je de overloop op de 1e verdieping met vide die toegang biedt tot 2 slaapkamers, separaat toilet, een badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer is ca. 11 m² groot en is afgewerkt met stucwerk en een laminaatvloer. Een draai-/kiepraam zorgt voor de nodige ventilatie. De badkamer is tussen de 2 slaapkamers in gelegen. Deze moderne ruimte is geheel betegeld en uitgerust met extra diep ligbad, dubbele wastafel, designradiator en riante inloopdouche. Doordat de badkamer bij de bouw van de woning vergroot is, heb je hier ’s-ochtends ruimte voor het hele gezin! De royale master-bedroom is gelegen aan de voorzijde van het huis en beslaat de gehele breedte. Door middel van meerdere raampartijen is de kamer prachtig licht. Ook deze kamer is afgewerkt met stucwerk en een laminaatvloer. Middels de vaste trap bereik je de overloop op de 2e verdieping. Hier heb je toegang tot de 3e slaapkamer, hobbykamer en de technische ruimte. De 3e slaapkamer is ruim 15 m² groot en beslaat evenals de master-bedroom, de gehele breedte van de woning. De kamer heeft veel lichtinval en beschikt over een eigen wastafel met meubel. Hier is een aansluiting voor toilet en warm/koud water om eventueel een 2e badkamer te realiseren. De hobbykamer (potentiele 4e slaapkamer) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De kamer is ca. 9 m² groot en is voorzien van een draai-kiepraam. Tevens ligt op deze verdieping de technische ruimte met aansluitingen voor het witgoed, WTW installatie en CV ketel (2019).

 

Buiten
Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk en grotendeels verhard. De tuin is gelegen aan een rustige straat met puur bestemmingsverkeer en een speelveldje. De oprit biedt plaats voor 3 auto’s en is voorzien van een laadpaal voor de elektrische auto (ter overname). De prachtige achtertuin is in 2018 geheel nieuw aangelegd en een lust voor het oog. De tuin is voorzien van meerdere borders, cortenstaal plantenbakken, volwassen beplanting, siergrind, keramische tegels, bomen en vooral veel privacy. Bij de aanleg van de tuin is een riante overkapping met tuinberging gerealiseerd. Hier is een aansluiting voor warm/koud water om eventueel een buitenkeuken te realiseren. Deze overkapping met elektriciteit en TV aansluiting wordt in de zomermaanden als 2e woonkamer gebruikt, waarmee de leefruimte vergroot wordt. Zowel binnen als buiten is deze woning dus instapklaar!