0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Krabbelaar 8, Uden

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop een moderne en uitstekend afgewerkte gezinswoning gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op Uden-Zuid. Deze instapklare woning met mogelijkheden heeft onder andere een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, grote zolder met mogelijkheden, garage en een onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping. Deze heerlijke gezinswoning van 146 m² is uitstekend gelegen in een rustige straat en op korte afstand van scholen, supermarkt en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Uden met alle voorzieningen is in 10 minuten fietsafstand te bereiken. Gelegen nabij de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur rijden met de auto te bereiken.

Binnen:
Beneden:
Via de voordeur bereik je de entree van de woning. Een lichte hal met toilet, meterkast, provisiekast, garderobe, de verdeler van de vloerverwarming (begane grond) en de trap naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime leefruimte. De leefruimte is verdeeld in een zithoek aan de straatzijde met vervolgens de eethoek en keuken gesitueerd aan de tuinzijde. De ruim opgezette zithoek is op meerdere manieren in te delen en geniet veel lichtinval. De gezellige ruimte is zoals de gehele begane grond voorzien van een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de zithoek loop je door naar de keuken met uitzicht over de achtertuin.  De moderne keuken is geplaatst in hoekopstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouw koffiemachine, combi magnetron oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opberg mogelijkheden. Vanuit de keuken heb je middels openslaande deuren toegang tot de sfeervol aangelegde achtertuin met deur naar de garage. De garage is aan de zijkant van de woning gesitueerd. Deze praktische ruimte is via de tuin en de oprit te bereiken en is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Terug in de hal tref je de trap naar de 1ste verdieping.

Boven: Via de vaste trap bereik je de lichte overloop op de 1ste verdieping die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De master bedroom aan de voorzijde is erg ruim en evenals de overloop en de andere slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. De kamer is erg licht door 3 grote ramen waarvan 2 raam draai-/kiep. De moderne en betegelde badkamer is centraal gelegen en uitgerust met riante inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De overige 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en hebben hetzelfde afwerkingsniveau als de master bedroom. De raampartijen met draai-/kiepramen zorgen voor veel lichtinval en ventilatie. Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Aangekomen op de 2e verdieping tref je een grote open zolderverdieping met enorme mogelijkheden. De ruimte is lekker licht en biedt enorme kansen voor het realiseren van een 4e slaapkamer. Door de enorme hoogte is er de mogelijkheid om een extra zoldervloer te creëren. Tevens tref je hier de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie.

Buiten: De leuke voortuin is gelegen aan een rustige straat met puur bestemmingsverkeer en veel parkeergelegenheid. Parkeren op eigen grond is mogelijk door de aanwezigheid van de ruime oprit. De speels ingedeelde en sfeervol ingerichte achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren vanuit de keuken en de deur vanuit de garage. De tuin is gelegen op het Noordoosten maar geniet ondanks zijn ligging ruim voldoende zonlicht. De tuin beschikt over een ruim terras direct aan de keuken en een prachtig overdekt terras aan de achterzijde. Er is gebruik gemaakt van verschillende materialen wat zorgt voor een speels beeld. Door de aanwezigheid van een beregeningsinstallatie  wordt het groen voorzien van voldoende water in de warme maanden.

Overdracht
Vraagprijs € 419.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, toilet, woonkamer, keuken, garage
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Zolderverdieping bereikbaar via vaste trap
Garage Aangebouwd steen
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 146 m²
Inhoud 637 m³
Perceeloppervlakte 214 m²
Tuin Gelegen op het Noordoosten
Ligging tuin Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat op Uden-Zuid
Overige
Energielabel A
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein en in de directe omgeving
Bouwjaar 2016
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Intergas uit 2016
Warmwater Middels CV Ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie P 3061
Bijzonderheden

• Instapklare gezinswoning
• 146 m² woonoppervlakte
• Open keuken met openslaande deuren naar de achtertuin
• Uitstekend afgewerkt
• Minimaal 3 slaapkamers
• Ruime zolderverdieping met mogelijkheden
• Garage bruikbaar voor meerdere doeleinden
• Woning met veel lichtinval
• Verwarming middels zone-regeling
• Sfeervolle tuin met overkapping
• Gelegen in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk

Routebeschrijving Krabbelaar 8, 5406 BM Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17