0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Krombos 33, Uden

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.

Te koop: op een toplocatie te Uden-zuid een vrijstaande villa met rietenkap op een royaal perceel met verwarmd zwembad, poolhouse en buitenkeuken. Een prachtig en sfeervol huis met heel veel luxe en wooncomfort. Deze woning heeft onder andere een riante living met open haard (gas), ruime woonkeuken in Engelse stijl, tuinkamer met prachtig uitzicht over de tuin, moderne badkamer, kantoor, kelder, guest-/poolhouse en een buitenkeuken bij het verwarmd zwembad. Dit verrassende huis ligt op een van de mooiste plekjes van Uden-Zuid, een rustige wijk aan een straat die enkel voor bestemmingsverkeer is bedoeld. Gelegen op ca. 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Uden waar alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn. De oprit van de A50 ligt op enkele minuten autorijden verwijdert waardoor de steden Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch op ca. 30 autominuten bereikbaar zijn.

Binnen:
Begane grond:
via een voetpad bereik je de voordeur aan de voorzijde van dit sfeervolle woonhuis. De entree, een royale hal met meterkast, toilet, trap naar de 1ste verdieping en deuren naar de studeerkamer en een tussenportaal. Vanuit het tussenportaal bereik je de kelder, werkkamer en de keuken met aansluitend de bijkeuken en eetkamer. De ruime werkkamer is aan de linkerkant van de woning gesitueerd. De ruimte heeft veel daglicht, een massief eiken houten vloer, vaste kast en tevens een verbinding met de keuken. De praktische bijkeuken is geheel betegeld en voorzien van uitstortgootsteen en afsluitbare waskamer met aansluitingen voor het witgoed. Deze ruimte wordt tevens ook gebruikt als de “Brabantse achterom”.  Vanuit hier loop je door naar de gezellige  woonkeuken. Deze keuken is evenals de hal en bijkeuken voorzien van authentieke plavuizen vloer met vloerverwarming. De vloer in combinatie met de klassieke keukeninrichting en het houten plafond geven de keuken een Engels karakter. De luxe keukenopstelling met granieten werkblad is voorzien van koelkast, vaatwasser, veel kastruimte en een Aga-cooker met 4 ovens, 2 grote kookplaten en 2 extra gaspitten. De eetkamer en de keuken staan in open verbinding met elkaar. Deze ruimte is centraal gelegen en heeft 2 inbouwkasten, massieve eikenhouten vloer en toegang tot de tuinkamer en de woonkamer. Middels 2 openslaande deuren is de tuinkamer tevens eenvoudig bij de eetkamer te betrekken. Deze lichte tuinkamer geeft een prachtig uitzicht over de tuin. De ruimte heeft aan alle kanten glas en geeft middels de openslaande deuren toegang tot de tuin. De ruimte is verder afgewerkt met getrommeld marmeren vloer en een houten plafond. Vanuit de eetkamer is de zitkamer bereikbaar. Deze ruimte met en-suite deuren naar de studeerkamer is bijzonder sfeervol afgewerkt met massief eikenhouten vloer, openhaard (gas), ornamenten plafond en een op maat gemaakte bank in de erker. Vanuit de studeerkamer loop je door naar de hal met vaste trap naar de 1ste verdieping.

Boven: via de hardhouten trap bereik je de overloop op de 1ste verdieping die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, kledingkamer, een luxe badkamer en de loggia met uitzicht over de achtertuin. De 2 kinderkamers zijn aan de straatzijde gesitueerd en beide prachtig afgewerkt met stucwerk en op maat gemaakte kasten. De kamers zijn voorzien van dakkapellen welke voor de nodige lichtinval zorgen. Tussen deze 2 kamers is een kledingkamer gesitueerd. Deze kamer is voorzien van praktische kledingkasten maar is in het verleden ook gebruikt als slaapkamer. De badkamer is een lust voor het oog. Deze prachtige ruimte is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van gietvloer met vloerverwarming, ligbad, wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Deze kamer is evenals de andere slaapkamers uitstekend afgewerkt. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de loggia met uitzicht op de prachtige tuin. Deze loggia is ook bereikbaar vanuit de overloop. De totale verdieping is voorzien van een karakteristieke  grenenhouten plankenvloer met uitzondering van de badkamer. Middels een vlizotrap vanuit de overloop bereik je de bergzolder met de opstelling van de cv-ketel.

Buiten:
De tuin:
een ruime oprit met afsluitbare carport biedt parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto’s op eigen terrein. Loop je achterom de tuin in dan word je verrast door de buitengewoon sfeervolle tuin welke onder architectuur is aangelegd. De tuin met een gezellig verdiept terras direct aan de tuinkamer en het mooie uitzicht op het pool-/guesthouse en de overdekte buitenkeuken met prachtig verwarmd zwembad. De zonnige tuin biedt veel privacy en is voorzien van een diversiteit van grote bomen die zorgen voor wat schaduw, mooie hagen, bloemenperken en meerdere terrassen.  Het verwarmd zwembad beschikt tevens over een roldeck, jetstream, verlichting en een zuiveringsinstallatie.

Bijgebouwen: aan de afgesloten oprit is een pool-/guesthouse gelegen. Deze is in dezelfde stijl als het huis gebouwd en biedt vele mogelijkheden. Bij binnenkomst tref je een hobby-/leefruimte met douche, tv-aansluiting en trappenkast. Vanuit hier bereik je middels de vaste trap een multifunctionele zolder welke voor meerdere doeleinden bruikbaar is zoals slaap-/ of werkzolder. Terug op de begane grond beschikt het gebouw over een riant overdekt terras en een praktische tuinberging met cv-ketel. Direct aan het zwembad is een 2e bijgebouw gelegen. Hier tref je een royaal overdekt terras met eikenhouten buitenkeuken. De keuken is voorzien van hardstenen werkblad, wastafel en een uitgebreide BBQ met wokbrander en ingebouwde frituur. Verder beschikt de ruimte over een natuurstenen vloer, tv-aansluiting, en deur naar de technische ruimte voor het zwembad met toilet.

Overdracht
Vraagprijs € 995.000 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 9 (3 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, toilet, werkkamer, bijkeuken, keuken, eetkamer, tuinkamer, zitkamer, studeerkamer
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, kledingkamer, badkamer, loggia
Tweede etage Zolderverdieping met cv-ketel
Berging Tuinberging aanwezig
Kelder Provisiekelder aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 232 m²
Inhoud 915 m³
Perceeloppervlakte 919 m²
Tuin Prachtige tuin met zwembad gesitueerd op het Zuiden
Ligging tuin Gelegen op een ruim perceel in een rustige en kindvriendelijke omgeving
Overige
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein en in de directe omgeving
Bouwjaar 1996
Verwarming Middels CV-ketel, deelsvloerverwarming en gashaard
CV ketel Nefit uit 2007
Warmwater Middels CV- ketel en elektrische boilers
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie P 1009
Bijzonderheden

• Sfeervol familiehuis met veel ruimte en wooncomfort
• Hoogwaardige afwerking
• Riante living met veel lichtinval
• Engelse woonkeuken met moderne apparatuur
• Tuinkamer met prachtig uitzicht
• Woonkamer en-suite met openhaard (gas)
• Moderne badkamer
• Minimaal 3 slaapkamers
• Geschikt voor werken aan huis
• Riant pool-/guesthouse met mogelijkheden
• Royale zonnige tuin met buitenkeuken
• Verwarmd zwembad
• Gelegen op een van de mooiste plekjes van Uden-Zuid
• Ideaal gelegen t.o.v. scholen, sportvelden, uitvalswegen en het centrum van Uden

Download brochure Brochure (PDF)
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17