0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Krombos 13, Uden

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.

Te koop: Een royale vrijstaande woning met separate grote garage in de kindvriendelijke en populaire woonwijk Uden-zuid. Deze aantrekkelijke woning is gelegen aan een van de mooiere straten van deze fijne woonwijk. De woning heeft onder andere een hal, ruime woonkamer, tuinkamer, grote keuken en  slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de 1ste verdieping 4 ruime slaapkamers, kleine badkamer en een grote bergzolder. De garage is vrijstaand en uitzonderlijk groot inclusief een bergzolder. Dit prettige familiehuis heeft een woonoppervlakte van 186 m², een inhoud van 693 m³ en is gelegen op een ruim perceel van 660 m² groot. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich een supermarkt en warme bakker. Het oergezellige centrum van Uden is binnen 5 minuten fietsen te bereiken met al haar voorzieningen. De snelweg A50 is binnen enkele minuten te bereiken en hiermee zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur rijden te bereiken.

Binnen:
Beneden:
Via de entree bereik je de royale hal met meterkast, toiletruimte, garderobe en de hardhouten trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heb je toegang aan de linkerzijde tot de slaapkamer/kantoorruimte  en de ruime badkamer, rechtdoor de keuken en rechts de woonkamer. Slapen op de begane grond is hier mogelijk of eventueel voor de toekomst. De badkamer is lekker ruim en heeft dubbele wastafels, een ligbad, een hangcloset en een ruime douche. De woonkamer is prachtig licht door de grote en de hoeveelheid raampartijen en heeft een erker en een gashaard. De woonkamer is middels en-suite deuren te vergroten met de tuinkamer met openslaande deuren en het prachtige uitzicht op de achtertuin. De hal, woonkamer en keuken hebben allen dezelfde gemêleerde terracotta tegelvloer en vrijwel de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming en radiatoren als hoofdverwarming. De woonkeuken is te bereiken via de hal en woonkamer en tevens via de tuinkamer en de bijkeuken. Deze prettige ruimte heeft grote raampartijen en uitzicht op de zonnige achtertuin. De keuken heeft een beuken keukenfront en een natuurstenen aanrechtblad en is verder voorzien van een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en een afzuigkap. De bijkeuken/berging heeft een grote en diepe proviandkast, schuifdeurkast met veel bergruimte, aansluitingen wasmachine en droger en de buitendeur naar de achtertuin.

Boven: Middels de merbau trap in de hal bereik je de ruime overloop op de 1e verdieping met dakraam en kastruimte. Vanaf hier heb je toegang tot 6 ruimtes, 4 slaapkamers, 1 kleine badkamer met toilet en een kamer met vaste trap naar de bergzolder. 1 master bedroom en 3 gelijkwaardige kamers, allen prachtig ruim en voorzien van een inbouwkast en dakkapel met draai-kiepraam en hor. De kamers zijn sfeerval en uitstekend afgewerkt en doen wat “Oostenrijks” aan. De kleine 2de badkamer heeft een toilet, wastafel en doucheruimte. In de kamer tegenover het trapgat is de vaste trap naar de zolder gesitueerd evenals de CV opstelling en een dakraam. De zolder is royaal en heeft veel opbergmogelijkheden. Daar bevindt zich ook de motor van de mechanische afzuiging.

Buiten:
Garage:
De ruime stenen garage is ca. 47,5 m2 groot en heeft een inhoud van ruim 180 m³  en is bereikbaar middels een geïsoleerde sectionaaldeur aan de oprit en via twee loopdeuren vanuit de afgesloten achtertuin. Een ideale hobbyruimte welke zelfs ook interessant is voor werken aan huis. De garage beschikt over een ruime bergzolder en is te bereiken via een scharnierende trap. Op het dak van de garage zijn 18 zonnepanelen geïnstalleerd met een vermogen van 3060 Wp. Achter de garage is nog een overkapping van 27 m² voorzien van verlichting t.b.v. o.a. het stallen van de caravan.

Tuin: Aan de voorzijde ligt een keurige onderhoudsvriendelijke en bloemrijke tuin met links een ruime oprit naar de garage. Parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal 2 auto’s en nog 2 parkeerplaatsen voor het huis. Middels een looppoort is de prachtige achtertuin bereikbaar. De poort kan ook volledig worden geopend om bijvoorbeeld de caravan onder de overkapping te parkeren. De achtertuin biedt veel privacy en heeft meerdere terrassen. Het grote terras direct achter de woning heeft een groot zonnescherm. De tuin is uitstekend onderhouden en voorzien van volwassen beplanting en bomen. De prachtig aangelegde en verzorgde tuin ligt op het zuidwesten  en de directe omgeving is heerlijk rustig. 

Overdracht
Vraagprijs € 645.000 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 8 (5 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet, slaapkamer, badkamer, woonkamer,tuinkamer, keuken, berging
Eerste etage Overloop, 4 slaapkamers, badkamer, hobbykamer, berging
Tweede etage Zolderverdieping bereikbaar via vaste trap
Garage Vrijstaande stenen garage
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 186 m²
Inhoud 693 m³
Perceeloppervlakte 660 m²
Tuin Gelegen op het Zuidoosten
Ligging tuin Gelegen op een ruim perceel in een kindvriendelijke omgeving
Overige
Energielabel B
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein en directe omgeving
Bouwjaar 1996
Verwarming Middels CV Ketel, deels vloerverwarming, gashaard en radiatoren
CV ketel Nefit (1996)
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie P 1013
Bijzonderheden

• Een super familiehuis in een rustige buurt
• Woning met veel lichtinval
• Woning met 5 slaapkamers
• Woning met heel veel potentie!
• Veel bergruimte zolder woning en garage
• Grote zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Ruime garage/hobbyruimte
• Mogelijkheden voor werken aan huis
• Centrum Uden op 5 minuten fietsafstand
• Ideaal gelegen ten opzichte van scholen, sportvelden en uitvalswegen
• Zonnepanelen en centraal stofzuig systeem
• Kwalitatief zeer goed huis en goed onderhouden

Download brochure Brochure (PDF)
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17