Woonhuis – Karrevracht 8, Uden
€ 575.000 k.k. |kosten koper|
Te koop: Deze verrassend ruime gezinswoning is gelegen in het mooie Uden-Zuid. Modern wooncomfort staat hoog in het vaandel in deze woning, met een royale woonkamer, een luxe leefkeuken gericht op de tuin en de mogelijkheid voor maar liefst vier slaapkamers. De woning is gelegen aan een rustige straat en bevindt zich op korte afstand van scholen, supermarkten, sportvelden en de natuur. Het gezellige centrum van Uden, waar alle belangrijke voorzieningen aanwezig zijn, ligt op circa 5 minuten fietsen. Met de oprit van de A50 binnen handbereik zijn de steden Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen in slechts een half uur met de auto te bereiken.
Binnen:
Beneden: Via de voordeur betreed je de lichte hal met een toilet, meterkast, garderobe en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, die veel daglicht ontvangt via de grote vensters in de moderne erker aan de voorzijde van de woning. De ruimte, net als de hal, keuken en bijkeuken, is afgewerkt met een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming voor extra comfort. Aan de tuinzijde bevindt zich de luxe leefkeuken, die een mooie plek biedt voor de eettafel. Het kookgedeelte bevat een kookschiereiland en een keukenblok, beide met een granieten werkblad. Het eiland is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap. Daarnaast is er Miele-inbouwapparatuur beschikbaar, zoals een luxe combi-stoomoven, koelkast en vaatwasser. In het plafond boven het kookgedeelte zijn spotverlichting verwerkt. Dubbele tuindeuren bieden een fraai uitzicht en toegang tot de zonnige achtertuin. Naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot een extra kamer met een lichtkoepel en een laminaatvloer. Deze kamer is een fijne plek voor bijvoorbeeld een kantoor of speelkamer. Vanuit hier heb je zowel aan de voor- als achterzijde toegang tot een inpandige berging. De berging aan de voorzijde is voorzien van een kanteldeur met een loopdeur, waardoor de oprit eenvoudig bereikbaar is.
Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Van hieruit heb je toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een toilet. Alle slaapkamers zijn ruim bemeten en profiteren van een fijne lichtinval dankzij de grote raampartijen. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer, met een vaste kastenwand en een riant raamvenster, is ongeveer 15 vierkante meter groot. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, designradiator en twee wastafels. Vanaf de overloop heb je toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping, waar zich nog een kamer bevindt. Deze open ruimte wordt momenteel gebruikt als kantoor maar kan met een kleine aanpassing eenvoudig dienen als vierde slaapkamer. Grote ramen aan de drie zijden, samen met het raam van de balkondeur, zorgen voor een overvloedige lichtinval. De kamer is uitgerust met airconditioning en herbergt tevens de cv-ketel. Via een deur heb je toegang tot een ruim dakterras aan beide zijden van de opbouw. Door de ligging zijn er talrijke zonnige en schaduwrijke plekken om van te genieten. Bovendien biedt het dakterras een prachtig uitzicht over de directe omgeving.
Buiten: De woning is gelegen aan een rustige straat. De voortuin is mooi aangelegd met verschillende planten en de oprit biedt ruimte voor 1 auto. De achtertuin is ruim en fraai vormgegeven. Aan de woning is een zonneluifel bevestigd, zodat je tijdens de warme maanden schaduw kunt opzoeken. De tuin heeft veel fijne plekken en biedt veel rust, privacy en zonlicht. Achter in de tuin staat ook een schuurtje voor de nodige opslag, zoals tuingereedschap.
| Vraagprijs | € 575.000 k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 6 (4 slaapkamers) |
| Etage's | 3 woonlagen |
| Begane grond | Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, trapkast, keuken, bijkeuken, kantoor, 2x berging |
| Eerste etage | Overloop 3 slaapkamers, badkamer, toilet |
| Tweede etage | Slaapkamer/kantoor, cv-ruimte |
| Berging | 2x inpandige berging en houten tuinberging |
| Woonoppervlakte | 142 m² |
| Inhoud | 570 m³ |
| Perceeloppervlakte | 312 m² |
| Tuin | Gelegen op het Zuidoosten |
| Ligging | Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op Uden-Zuid |
| Energielabel | B |
| Kwaliteit | In goede staat |
| Parkeerplaatsen | Op eigen terrein en openbare parkeergelegenheid |
| Bouwjaar | 1998 |
| Verwarming | Middels cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming |
| CV ketel | Nefit (2012) |
| Warmwater | Middels cv-ketel |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Eigendom |
| Sectie | P 1594 |
| Bijzonderheden | • Instapklare gezinswoning
• Riante leefruimte met open keuken
• Kantoor / speelkamer aanwezig
• 4 slaapkamers optioneel
• Veel lichtinval
• In 2022 trap vernieuwd en binnen schilderwerk
• Dakterras aanwezig
• Ruime tuin gelegen op het Zuidoosten
• Gelegen in een populaire en kindvriendelijke buurt
• Alle voorzieningen nabij, en gemakkelijke toegang tot het centrum van Uden en de snelwegen richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen.
|
