0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Wislaan 174, Uden

Vraagprijs
€ 355.000 k.k.

Te koop een prachtige, zeer goed onderhouden en verrassende gezinswoning gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk Uden Zuid. Een gezellig familiehuis met heel veel daglicht en verrassend veel woonruimte. Deze woning heeft onder andere een riante woonkamer, prachtige woonkeuken met schuifpui naar de tuin, 3 slaapkamers en een ruime berging/garage. Deze woning met moderne uitstraling is uitstekend onderhouden en gunstig gelegen tegenover basisscholen De Cirkel en ’t Mulderke. Het oergezellige centrum van Uden met al haar voorzieningen is binnen 5 minuten fietsafstand te bereiken. De woning is gelegen nabij de rondweg naar de oprit van de A50. Vanaf hier zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar.

Binnen:
Beneden:
Via de voordeur aan de ruime oprit bereik je de royale entree van de woning. De centrale hal heeft heel veel lichtinval door de vele raampartijen en prachtige open trap met vide. In de hal treffen we verder de meterkast, garderobe en een toilet. Middels openslaande deuren heb je toegang tot de woonkamer aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde van de woning. Ook is de berging/garage vanuit de hal bereikbaar. De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning is evenals de gehele begane grond voorzien van een zee van licht door de grote raampartijen. Deze hoogwaardig afgewerkte ruimte is 35 m² groot. De combinatie van de prachtige houten vloer en het strakke stucwerk maken de ruimte tot een bijzonder sfeervol geheel. De grote woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze gezellige keuken met uitzicht over de achtertuin heeft een oppervlakte van ruim 21 m². De keuken is afgewerkt met stucwerk en heeft evenals de hal een donkere tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De uitstekend onderhouden en complete keuken heeft veel werk- en bergruimte en is voorzien van moderne apparatuur zoals vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de cv-ketel. De berging/garage is zowel bereikbaar vanuit de hal als de achtertuin. Deze berging/garage is verveeld in 2 ruimtes welke middels een loopdeur van elkaar gescheiden worden. De achterste ruimte is volledig geïsoleerd waardoor hij prima geschikt is als bijvoorbeeld kantoorruimte. De verdeling is eenvoudig en onzichtbaar te verwijderen waardoor je een grote ruimte kan creëren. Middels openslaande garagedeuren bereik je de ruime oprit en de tuin is via een loopdeur bereikbaar.

Boven: Via een prachtige open trap bereik je de overloop met vide op de 1ste etage. Vanuit hier heb je toegang tot 3 slaapkamers, een moderne badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. Aan de achterzijde zijn de eerste 2 slaapkamers gelegen. Deze slaapkamers zijn respectievelijk ca. 9 en 12 m² groot. Middels een groot dakkapel worden beide ruimtes voorzien van veel lichtinval. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met vloerverwarming, designradiator, ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De riante master bedroom aan de voorzijde van de woning is ca. 18 m² groot en is zoals alle slaapkamers en de overloop afgewerkt met stucwerk en donker tapijt. Middels een schuifpui bereik je het ruime en zonnige dakterras gelegen op het Zuidoosten. De prachtige vaste trap met vide loopt door naar de zolderverdieping. Aangekomen op deze etage bereik je een enorme lichte en keurig afgewerkte zolder van ca. 15 m². Deze zolder met vaste kasten voorziet de woning van extra bergruimte.

Buiten: De leuke voortuin is zeer onderhoudsvriendelijk en beschikt over een ruime oprit. Vanuit de keuken en de berging/garage bereik je de achtertuin. De prachtige achtertuin is in 2014 onder architectuur opnieuw aangelegd. De tuin heeft een speelse indeling met veel groen en hoogteverschillen. Het overdekte terras maakt de tuin tot een sfeervol geheel. De tuin kent optimale privacy en doordat de kap van de woning is voorzien van een boogconstructie geniet de tuin veel zonlicht.
 

Overdracht
Vraagprijs € 355.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, berging
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, dakterras
Tweede etage Ruime zolder met vaste trap
Berging Inpandige berging
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 138 m²
Inhoud 500 m³
Perceeloppervlakte 247 m²
Tuin Gelegen op het Noordwesten
Ligging tuin Gelegen op een zeer gewilde locatie in Uden-Zuid
Overige
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein en directe omgeving
Bouwjaar 2000
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR uit 2000
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Woonbestemming
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie P 1735
Bijzonderheden

• Sfeervolle woning met veel wooncomfort
• Woning met veel lichtinval
• Riante woonkamer
• Gezellige woonkeuken met schuifpui naar de achtertuin
• 3 ruime slaapkamers
• Vloerverwarming in de keuken, hal en badkamer
• Inpandige berging/garage
• Uitstekend onderhouden
• Gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen
• (automatische) rolluiken en alarminstallatie aanwezig
• Achtertuin in 2014 nieuw aangelegd
• Optimale privacy met vrije ligging aan de achterzijde van het perceel
• Ideaal gelegen t.o.v. scholen, uitvalswegen en het centrum van Uden
• Gelegen in het populaire Uden-zuid

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Wislaan 174, 5406 AD Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17