0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Oude Maasstraat / Velmolenweg 16 / 139a, Uden

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
|kosten koper|
Te koop een royale vrijstaande woning met multifunctionele bedrijfsruimte gelegen aan de rand van het centrum van Uden. Een kwalitatief hoogwaardige gezinswoning met een ruime achtertuin gelegen in een rustige buurt. Deze woning heeft onder andere een ruime woonkamer, separate keuken, 3 ruime slaapkamers, een inpandige garage en een multifunctionele bedrijfsruimte. Dit leuke familiehuis met een totale oppervlakte van 395 m² op een perceel van ruim 1.000 m² is uitstekend gelegen en op korte afstand van scholen en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Uden met alle voorzieningen is binnen 5 minuten loopafstand te bereiken. Gelegen nabij de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur rijden met de auto te bereiken.
 
Binnen:
Beneden:
Via de voordeur bereik je de ruime en lichte hal met vide, toiletruimte, garderobe, meterkast en de trap naar de 1e etage. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer heeft een zee van licht door de vele grote raampartijen, twee erkers en twee glazen schuifpuien naar de achtertuin. De fijne ruimte heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met openhaard welke het geheel een sfeervol karakter geeft. Aan de achterzijde tref je een grote eethoek aan de twee schuifpuien naar de achtertuin. Middels een schuifdeur bereik je de woonkeuken. De ruime keuken beschikt over een keukenopstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, combioven/magnetron, inductie kookplaat en koelkast. De keuken beschikt tevens over een grote kelderkast welke de keuken van veel extra bergruimte voorziet. De hal, woonkamer en keuken beschikken over een prachtige natuurstenen vloer. Vanuit de keuken bereik je een via een tussenportaal twee bergkasten, een kelderkast, de bijkeuken en de garage. De praktische bijkeuken is voorzien van de cv- combiketel en de deur naar de achtertuin. De ruime garage is uitgevoerd met een extra keukenblok, wasmachine-aansluitingen en openslaande garagedeuren naar de oprit. 
 
Boven: Middels een vide en fraaie trapopgang vanuit de ruime hal bereik je de overloop op de 1e etage. De centraal gelegen overloop met prachtige vide geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een bergzolder. De riante master bedroom is ruim 40 m² groot en beschikt over een inloopkast, balkon en toegangsdeur naar de badkamer. De kamer biedt tevens mogelijkheden om op te splitsen, waardoor een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden. Aan de rechterzijde van de woning zijn de overige 2 slaapkamers gesitueerd. Deze kamers zijn evenals de gehele verdieping lekker licht door de dakramen en het dakkapel. Eén slaapkamer heeft tevens de beschikking over een eigen wastafel. De geheel betegelde badkamer is zoals de gehele woning uitstekend onderhouden en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet, bidet en designradiator. Vanuit de overloop bereik je middels een losse trap de ruime zolder welke de woning van de nodige bergruimte voorziet.
 
Bedrijfsruimte: Via een toegangspad is de hoofdentree van de multifunctionele bedrijfsruimte te bereiken. Deze hoofdentree sluit aan op een ruime kantoortuin (ca. 90m2) en is voorzien van een pantry. De ruime kantoortuin beschikt over een technische ruimte, toiletruimte en spreekkamer. Middels een open trap bereik je de overloop op de 1e etage. De lichte overloop geeft toegang tot een archiefruimte en een ruime 2e spreekkamer.
 
Buiten:
De tuin:
De voortuin beschikt over diverse bomen, volwassen beplanting en een ruime oprit naar de openslaande garagedeuren. De ruime achtertuin is bereikbaar aan de linkerzijde van de woning en vanuit de woonkamer en bijkeuken. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten geniet veel privacy. De keurig aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin beschikt over een riant (overdekt) terras, gazon, bomen en volwassen bebossing en beplanting.
 
Overdracht
Vraagprijs € 699.000 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 7 (3 slaapkamers)
Etage's 3
Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, wasruimte, multifunctionele ruimte
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, overloop, 2 multifunctionele kamers, balkon
Tweede etage Overloop, zolder
Garage Inpandige garage
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 395 m²
Inhoud Ca. 1400 m³
Perceeloppervlakte 1046 m²
Tuin Gelegen op het Noordwesten
Oppervlakte tuin 1046 m²
Ligging tuin Aan rustige weg, in het centrum
Overige
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1994
Verwarming Middels cv-ketel
CV ketel Nefit uit 2016
Warmwater Middels cv-ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Volle eigendom
Sectie I 3270
Bijzonderheden

• Geweldig leuk familiehuis
• Mogelijkheid voor werken aan huis
• Onderhoudsvriendelijke woning met veel lichtinval
• Woning beschikt over rolluiken, screens, waterontharder en centrale stofzuiginstallatie
• Uitstekende afwerking
• Sfeervolle openhaard
• 3 slaapkamers of meer
• Ruime inpandige garage
• Ruime multifunctionele ruimte
• Heerlijke groene tuin met riant terras
• Gelegen in een groene omgeving
• Centrum Uden op 5 minuten lopen
• Ideaal gelegen t.o.v. scholen, sportvelden en uitvalswegen

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Oude Maasstraat / Velmolenweg 16 / 139a, 5404LG / 5404LB Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17