0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Hulstheuvel 6, Uden

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.

Te koop: de helft van een prachtige woonboerderij in een zeer gewilde woonwijk en een heel bijzonder oud stukje Uden. Een “buiten” kans om binnen de bebouwde kom toch landelijk te kunnen wonen. Een gezellig en verassend huis en waar je geen tweede van kunt vinden. Ruimtelijk, veel licht, open keuken, niveau verschillen, hoogte, grote schouw, 3 slaapkamers en een ruime luxe badkamer. Gelegen in de leuke plaats Uden met alle benodigde voorzieningen en binnen 5 minuten loopafstand van het bruisende en bourgondische centrum. Op enkele minuten rijden van de A50 zodat je binnen 30 minuten in steden als Eindhoven, Nijmegen of  's-Hertogenbosch kunt zijn.

Binnen:
Beneden:
Via een prachtig hardhouten hek bereik je de voortuin met pad naar de voordeur. Bij binnenkomst sta je in een ruime hal met natuurstenen vloer. Hier tref je de dubbele deuren aan van  de meterkast met daarin o.a. de HR Ecomline ketel en een alarminstallatie. Verder deuren van het  toilet, trappenkast en de doorgang naar de riante woonkamer.  Een ruime garderobe en een prachtige eikenhouten trap naar de 1ste etage.
Het oorspronkelijke stal gedeelte is getransformeerd tot een woonkamer/living met de half open keuken. Ook hier dezelfde natuurstenen vloer inclusief vloerverwarming. Met aan drie zijden prachtige raampartijen en de hoogte van het plafond zorgt voor het nodige daglicht en het ruimtelijke gevoel. De ruime woonkamer heeft een gedeelte ervan als split-levelverdeling een knipoog naar de kelder met opkamer die je heel vaak in oude boerderijen tegenkomt. De sfeervolle schouw met gashaard, de prachtige grote gebinten, het hoge plafond en het splitlevel gedeelte maken het totaal tot iets heel speels en landelijks. Het splitlevel niveau: het verlaagde gedeelte is een ideale TV ruimte het niveau erboven is geschikt als speelruimte of kantoor/computer ruimte. Sfeervolle grote openslaande deuren geven toegang tot de tuin, terras en parkeerruimte. De halfopen keuken is knus en modern en vooral niet te landelijk. De keuken is van Siematic met ruim voldoende opbergmogelijkheden. Het aanrecht is van hardsteen en heeft een anderhalve spoelbak en de volgende inbouw apparatuur: 5 pits gasfornuis met grote oven, vaatwasser, koelkast en magnetron. Een prachtige oude deur verbindt de keuken met een ruime bijkeuken met hier o.a. de aansluitingen voor het witgoed. De achtertuin is bereikbaar via de keuken middels een toepasselijke halfopen deur.

Boven: De eikenhouten trap in de ruime hal brengt je naar de 1ste etage. Hier bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer welke allen voorzien zijn van dakramen. De etage heeft 2  hoogte niveaus (50 cm) het eerste deel ligt lager dan het 2de deel. Het eerste deel heeft een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer heeft een hardstenen vloer en heeft een groot ligbad, ruime inbouwdouche, dubbele wastafel en een hangtoilet. Het hogere niveau heeft een kleine slaapkamer en een hele grote ouder slaapkamer met een walk-in closet.

Buiten: De achtertuin is ruim en zonnig en heeft lekker veel privacy. De zij tuin is grotendeels bestraat en heeft een terras en ruime parkeer mogelijkheden. De oprit is bereikbaar door middel van een prachtige landelijke (elektrische) hardhouten poort. Momenteel is er een berging aanwezig voor de fietsen, tuingereedschap etc. Er is een bouwvergunning aanwezig voor het bouwen van een gastenverblijf/kantoor/garage/berging voor ca. 200 m3 inhoud. 

 

Overdracht
Vraagprijs € 539.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet, living (gedeeltelijk split-level in 3 delen) keuken en bijkeuken
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 179 m²
Inhoud 707 m³
Perceeloppervlakte 618 m²
Tuin Gelegen op het Noordoosten
Ligging tuin Gelegen in een rustige groene omgeving nabij het centrum van Uden
Overige
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1890
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie I 3644
Bijzonderheden

• Boerderij met veel lichtinval
• Sfeervol familiehuis met veel wooncomfort
• Hoogwaardige afwerking
• Riante leefruimte met niveauverschillen
• Mogelijkheid voor 4e slaapkamer
• Bouwvergunning voor realisatie bijgebouw
• Geschikt voor werken aan huis
• Heerlijke diepe en groene tuin
• Gelegen aan een mooie landelijke weg
• Ideaal gelegen t.o.v. scholen, sportvelden, uitvalswegen en het centrum van Uden op 10 minuten loopafstand

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Hulstheuvel 6, 5404 PP Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17