0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Veilingstraat 4-6, Uden

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.

Te koop een royale villa op een toplocatie, verstopt in de rand van het centrum van Uden. Een  verrassende woning met veel leefruimte en mogelijkheden en haar prachtige tuin op het zuidwesten. Dit heerlijke huis heeft o.a. een ruime living, grote woonkeuken met veranda, werkkamer, slaapkamer met badkamer en bijkeuken op de begane grond. Op de 1e verdieping de master bedroom met luxe badkamer, een 2de ruime slaapkamer en een waskamer. Dit gezellige familiehuis heeft een woonoppervlak van 280 m², een inhoud van 1052 m³ op een gigantisch perceel van 1.905 m². De ligging is meer dan uitstekend te noemen enigszins verscholen en op enkele minuten loopafstand van de gezellige markt van Uden. Al de belangrijke voorzieningen op korte afstand maar ook scholen, supermarkten, sportvelden en de uitvalswegen. Uden is gelegen aan de A50 en hiermee zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur rijden met de auto te bereiken.

Binnen:
Beneden:
Via de voordeur bereik je de royale entree van de woning met garderobe, meterkast, toilet en de trap naar de 1e verdieping. Vanuit deze royale hal heb je toegang links naar de werkkamer,  rechts de ruime living en rechtdoor de deur naar de ruime woonkeuken. De L-vormige werkkamer (voormalig appartement) heeft een open keuken, openhaard en grote raampartijen met veel lichtinval.  De achterzijde geeft toegang tot een leuke patiotuin middels openslaande deuren. Via de werkkamer bereik je de badkamer en de ruime slaapkamer met raampartij en veel kastruimte. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een grote wastafel, toilet en inloopdouche. Vanuit de slaapkamer bereik je een soort van bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. De living aan de rechterzijde is heerlijk ruim en voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren die zorgen voor ruim voldoende licht. De grote gashaard zorgt mede voor de gezellige sfeer. De vloer is deels van natuursteen en deels vloerbedekking en de muren zijn mooi strak gestuct. Vanuit zowel de hal als de living bereik je de fantastische woonkeuken. De woonkeuken is super ruim en vanaf hier zicht op het grote terras, veranda en de prachtige diepe achtertuin. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: een keramische kookplaat, grote koelkast, koffiemachine en vaatwasser. De huidige keuken voldoet maar is wel een smaakkwestie, deze fantastische ruimte heeft dan ook alle potentie om hier je droomkeuken te realiseren. Tevens beschikt deze keuken over een praktische en ruime provisiekast. De gashaard, de natuurstenen vloer, openslaande deuren naar het terras, de harmonica deuren naar de veranda met het hemelse uitzicht op de tuin maken het geheel tot een unieke place to be. De ideale plek om vrienden/familie te ontvangen midden in het groen in het centrum van Uden.

Boven: Via de vaste trap in de hal bereik je de overloop op de 1e verdieping van de woning. De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, riante badkamer, een was/linnen kamer en 2 inbouwkasten op de overloop. De master bedroom beschikt over prachtig door interieurbouwer handmade inbouw kasten. Een houtenplankenvloer van beuken, hoogwaardige afwerking, het balkon etc. Vanuit de slaapkamer bereik je een absolute top badkamer, heerlijk luxe deels-betegelde badkamer met een dubbele wastafel, modern ligbad, toilet en inloopdouche. De 2de slaapkamer is aan het andere zijde van de woning gesitueerd en uiteraard ook met een balkon. Een hele ruime logeerkamer en in het verleden waren dit 2 slaapkamers. 

Buiten:
De opgeruimde groene voortuin beschikt over een ruime oprit en biedt voor wel 10 auto’s een parkeerplaats. De oprit links heeft een carport bestemd voor 1 auto en aan de rechterzijde bereik je de ruime garage die minimaal goed is voor 1 auto en verder in gebruik is als berging. Naast de garage is een poort die toegang biedt tot de prachtige tuin op het zuidwesten. De onder architectuur aangelegde tuin heeft niveau verschillen, een vijver, meerdere terrassen en een diversiteit aan planten, struiken en bomen. Het mooie gazon geeft breedte, diepte en ruimte en niet onbelangrijk een tuin met veel privacy. In de avondzon genieten onder de veranda met een glas wijn en uitzicht op deze prachtige tuin is mogelijk. Is jouw interesse gewekt? Bel ons voor een bezichtiging!

Overdracht
Vraagprijs € 845.000 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 6 (3 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, woonkamer, badkamer, slaapkamer, berging, cv-ruimte
Eerste etage Overloop, 2 slaapkamers, badkamer, was-/hobbykamer
Garage Ruime externe garage met zolderverdieping
Berging Ruime berging met aansluitingen voor het witgoed
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 280 m²
Inhoud 1052 m³
Perceeloppervlakte 1905 m²
Tuin Gelegen op het Westen
Ligging tuin Gelegen op een rustige locatie tegen het centrum van Uden
Overige
Energielabel D
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein en directe omgeving
Bouwjaar 1958
Verwarming CV- ketel
CV ketel Uit 2000
Warmwater CV- ketel
Isolatie Spouwmuurisolatie, gedeeltelijk vloer- en dakisolatie en gedeeltijk dubbele beglazing
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie I 2241 & 2409
Bijzonderheden

• Prachtig familiehuis met veel ruimte en wooncomfort
• Biedt ideale mogelijkheden voor werken aan huis
• Mogelijkheid tot het verhuren van “appartement” begane grond
• Ideaal gelegen tegen de rand van het centrum Uden
• Prachtige omheinde tuin met veel privacy
• Vijver met pomp en filter en een regeninstallatie voor de tuin
• De ideale plek voor de echte tuinliefhebber met of zonder groene vingers
• Heerlijke rustige buurt en alle voorzieningen op loopafstand
• Mantelzorg mogelijkheden!
• Centraal stofzuig systeem en waterontharder aanwezig
• 1968 aanbouw, 2000 interne verbouwing, 2017 badkamer

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Veilingstraat 4-6, 5404 NE Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17