Woonhuis – Maasstraat 12, Uden
€ 995.000 k.k. |kosten koper|
Te koop: een onder architectuur gebouwde zeer ruime bungalow op een royaal kavel van 2957 m² aan de rand van het centrum van Uden in een rustige straat. De Maasstraat ligt aan het (sport)park van Uden en mag gezien worden als een van de meest gewilde locaties. Deze bijzondere woning is gebouwd in 1992 en heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers, kantoor, keuken, kelder, bijkeuken en een inpandige garage. Met aan de westzijde een ruime overkapping met uitzicht op de patiotuin. De locatie is uniek met aan de voorzijde het prachtige (sport)park en op 5 minuten loopafstand van het gezellige centrum van Uden met hier de meest belangrijke voorzieningen. De oprit van de A50 ligt op enkele minuten autorijden verwijderd waardoor de steden Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch op ca. 30 autominuten bereikbaar zijn.
Binnen:
Beneden: Via een overdekte entree bereik je de voordeur en de ruime hal. Met hier een garderobe en de deuren naar het toilet, meterkast, kantoor en de woonkamer. Het kantoor is rechts gesitueerd en vanaf deze leuke plek heb je zicht op de oprit. Vanuit de hal gezien ga je rechtdoor naar de gang met daar de deuren naar de slaapkamers, badkamer, bijkeuken en keuken. Via de deur links kom je in de royale woonkamer met living en eetkamer gedeelte. De grote raampartijen zorgen voor het nodige licht en bieden uitzicht op de voortuin, de mooie grote bomen van de Maasstraat en de patiotuin. Middels een schuifpui bereik je vanuit de woonkamer het overkapte gedeelte met de patiotuin. De woonkamer heeft een sfeervolle gashaard en een natuurstenen vloer die overigens in het hele huis drempelloos is doorgelegd. Via de woonkamer bereik je de keuken met ook hier een schuifpui naar het overkapte gedeelte. Direct rechts bij binnenkomst zit de deur naar de ruime en koele voorraadkelder. De keuken is lekker ruim en heeft veel werk- en opbergruimte. De keuken heeft de volgende aanwezige apparatuur: grote koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductieplaat voor 6 pannen en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereiken we de gang. In de gang, gezien vanaf de voordeur, heb je aan de rechterzijde 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben alle drie nagenoeg dezelfde afmetingen, grote raampartijen met draaikiepramen zorgen voor veel daglicht. De badkamer heeft een toilet, dubbele wastafel en een inloopdouche. Aan de linkerzijde een deur naar de zolderkamer en de deur naar de eerder beschreven keuken. Aan het einde van de gang zijn 2 deuren. Via de linker deur kom je in de master bedroom. Deze kamer is lekker ruim en heeft een grote kastenwand. Ook hier geeft een schuifpui toegang naar de overkapping met patiotuin. Aan de slaapkamer grenst de eigen badkamer, uitgerust met een toilet, inloopdouche, bad, dubbele wastafel en een raampartij. De rechterdeur gaat naar de bijkeuken met hier een klein keukenblok met gootsteen, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een grote kastenwand met veel opbergruimte. In deze ruimte bevindt zich ook de CV installatie. Het centrale stofzuigersysteem is in de garage ondergebracht. De bijkeuken geeft toegang tot de garage.
Boven: Via een vaste trap bereik je de zeer ruime zolderkamer met beperkt daglicht, geschikt als berging, hobbyruimte of eventueel logeermogelijkheid.
Buiten:
De tuin: Een fantastische ruime en lommerrijke voortuin met veel afstand tot de weg. Een eigen oprit met rechts 3 parkeerplaatsen, loopt door naar de achterzijde van de woning. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een poort. Aan de achterzijde bevindt zich de garage voor 1 auto, een carport voor 2 auto’s en nog 2 parkeerplaatsen. Hier tref je een poort aan om achterom en overdekt de patiotuin te bereiken. Dit overkapte gedeelte is ideaal om fietsen en tuingereedschap te stallen. De grote patiotuin met overdekt terras is bereikbaar middels de achterom en vanuit de woonkamer, keuken en master bedroom. Deze patiotuin is gelegen op het Zuidwesten waardoor je hier heel de dag van de zon geniet. De grote achtertuin bestaat uit een groot grasveld met aan de zijkanten bomen en struiken en een solitaire boom in het midden. Links achter op het perceel staat nog een voormalig kippenhok welke in gebruik is als berging. Deze schuur kan worden gesloopt op kosten van de verkoper.
| Vraagprijs | € 995.000 k.k. |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Bouwvorm type | Bestaande bouw |
| Aantal kamers | 6 (4 slaapkamers) |
| Etage's | 1 woonlaag + zolder |
| Begane grond | Entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer, keuken, kantoor, 4 slaapkamers, 2 badkamers, bijkeuken, garage |
| Eerste etage | Zolderverdieping bereikbaar met een vaste trap |
| Garage | Inpandige garage |
| Berging | Inpandige berging/bijkeuken en tuinberging aanwezig |
| Kelder | Aanwezig |
| Woonoppervlakte | 282 m² |
| Inhoud | 1155 m³ |
| Perceeloppervlakte | 2957 m² |
| Tuin | Tuin met achterom gelegen op het Noordwesten |
| Ligging | Gelegen op een prominente locatie in de gewilde Maasstraat te Uden |
| Energielabel | C |
| Kwaliteit | In goede staat |
| Parkeerplaatsen | Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein |
| Bouwjaar | 1992 |
| Verwarming | Middels CV Ketel, gashaard en vloerverwarming |
| CV ketel | Atag (2013) |
| Warmwater | Middels CV ketel |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Huidige gebruik | Wonen |
| Huidige bestemming | Wonen |
| Kadastrale gemeente | Uden |
| Soort eigendom/land | Eigendom |
| Sectie | I 4448 |
| Bijzonderheden | • Top locatie in Uden
• Op steenworp van centrum en het park
• Woning met 282 m² woonoppervlakte (grotendeels op de begane grond)
• Perceel 2957 m²
• Patiotuin en overkapping afsluitbaar
• Heerlijk speelveld voor de kinderen
• Woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers
• Woning ca. 30 jaar oud en is nog origineel
|
