0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Oude Maasstraat 16, Uden

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Te koop een royale halfvrijstaande woning met inpandige garage gelegen aan de rand van het centrum van Uden. Een kwalitatief hoogwaardige gezinswoning met een ruime achtertuin gelegen in een rustige buurt. Deze woning heeft onder andere een ruime woonkamer, separate keuken, 3 ruime slaapkamers en een inpandige garage. De woning grenst aan een kantoorruimte welke zal worden omgebouwd tot een woonhuis. Dit leuke familiehuis met een woonoppervlakte van 203 m² op een perceel van ca. 600 m² is uitstekend gelegen en op korte afstand van scholen en uitvalswegen. Het gezellige centrum van Uden met alle voorzieningen is binnen 5 minuten loopafstand te bereiken. Gelegen nabij de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur rijden met de auto te bereiken.
 
Binnen:
Beneden:
Via de voordeur bereik je de ruime en lichte hal met vide, toiletruimte, garderobe, meterkast en de trap naar de 1e etage. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de keuken. De ruime woonkamer heeft een zee van licht door de vele grote raampartijen, twee erkers en twee glazen schuifpuien naar de achtertuin. De fijne ruimte heeft aan de voorzijde een gezellige zithoek met openhaard welke het geheel een sfeervol karakter geeft. Aan de achterzijde tref je een grote eethoek aan de twee schuifpuien naar de achtertuin. Middels een schuifdeur bereik je de woonkeuken. De ruime keuken beschikt over een keukenopstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, combioven/magnetron, inductie kookplaat en koelkast. De keuken beschikt tevens over een grote kelderkast welke de keuken van veel extra bergruimte voorziet. De hal, woonkamer en keuken beschikken over een prachtige natuurstenen vloer. Vanuit de keuken bereik je een via een tussenportaal twee bergkasten, een kelderkast, de bijkeuken en de garage. De praktische bijkeuken is voorzien van de cv- combiketel en de deur naar de achtertuin. De ruime garage is uitgevoerd met een extra keukenblok, wasmachine-aansluitingen en openslaande garagedeuren naar de oprit. 
 
Boven: Middels een vide en fraaie trapopgang vanuit de ruime hal bereik je de overloop op de 1e etage. De centraal gelegen overloop met prachtige vide geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en een bergzolder. De riante master bedroom is ruim 40 m² groot en beschikt over een inloopkast, balkon en toegangsdeur naar de badkamer. De kamer biedt tevens mogelijkheden om op te splitsen, waardoor een 4e slaapkamer gecreëerd kan worden. Aan de rechterzijde van de woning zijn de overige 2 slaapkamers gesitueerd. Deze kamers zijn evenals de gehele verdieping lekker licht door de dakramen en het dakkapel. Eén slaapkamer heeft tevens de beschikking over een eigen wastafel. De geheel betegelde badkamer is zoals de gehele woning uitstekend onderhouden en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet, bidet en designradiator. Vanuit de overloop bereik je middels een losse trap de ruime zolder welke de woning van de nodige bergruimte voorziet.
 
Buiten:
De tuin:
De voortuin beschikt over diverse bomen, volwassen beplanting en een ruime oprit naar de openslaande garagedeuren. De ruime achtertuin is bereikbaar aan de linkerzijde van de woning en vanuit de woonkamer en bijkeuken. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten geniet veel privacy. De keurig aangelegde en uitstekend onderhouden achtertuin beschikt over een riant (overdekt) terras, gazon, bomen en volwassen bebossing en beplanting.
 
Overdracht
Vraagprijs € 499.000 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, portaal, berging/garage, bijkeuken, kelder
Eerste etage Overloop met vide, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Zolderverdieping met vide
Berging Inpandige berging/garage
Kelder Aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 203 m²
Inhoud 923 m³
Perceeloppervlakte Ca. 600 m²
Tuin Voor-, zij- en achtertuin gelegen op het Noordwesten
Ligging tuin Gelegen in een groene omgeving tegen het centrum van Uden
Overige
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1994
Verwarming Middels CV Ketel, open haard en deels vloerverwarming
CV ketel Nefit uit 2016
Warmwater CV ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen, functieaanduiding maatschappelijk
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie I 3270 (deelperceel)
Bijzonderheden

• Geweldig leuk familiehuis
• Onderhoudsvriendelijke woning met veel lichtinval
• Woning beschikt over rolluiken, screens, waterontharder en centrale stofzuiginstallatie
• Uitstekende afwerking
• Sfeervolle openhaard
• 3 slaapkamers of meer
• Ruime inpandige garage
• Heerlijke groene tuin met riant terras
• Gelegen in een groene omgeving
• Centrum Uden op 5 minuten lopen
• Ideaal gelegen t.o.v. scholen, sportvelden en uitvalswegen

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Oude Maasstraat 16, 5404 LG Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17