Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Oude Maasstraat 13, Uden

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop: Een royale vrijstaande woning gelegen in de kindvriendelijke en populaire woonwijk “Zoggel”, op steenworp afstand van het centrum. Deze woning heeft onder andere een zeer ruime woonkamer met open keuken, minimaal 4 slaapkamers en een inpandige garage met mogelijkheden. Dit heerlijke familiehuis met een woonoppervlakte van 186 m² op een perceel van 484 m² is uitstekend gelegen en op korte afstand van scholen en uitvalswegen. Het oergezellige centrum van Uden met alle voorzieningen is binnen 10 minuten loopafstand te bereiken. Gelegen nabij de rondweg naar de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur rijden met de auto te bereiken.

Binnen:
Beneden:
Via de overdekte entree/carport bereik je de royale hal met meterkast en vaste trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot het kantoor en de woonkamer. Het kantoor is aan de straatzijde gesitueerd. Deze ruimte is ca. 9 m² groot en is uiteraard ook te gebruiken als hobbyruimte,  5e slaapkamer of chill-ruimte. De riante woonkamer met open keuken is het hart van deze leuke woning. Aan de voorzijde van de woonkamer is de ruime zithoek gesitueerd met een sfeervolle gashaard. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Vanuit de zithoek loop je door naar de achterzijde van de woonkamer. Hier is de eethoek met aansluitend de open keuken gelegen. Hier zorgt een glazen schuifpui voor de verbinding met de achtertuin en het  prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin. De open keuken is ruim en heeft lekker veel werk en opbergruimte. De keuken is voorzien van de benodigde keukenapparatuur zoals koelkast, afzuigkap, inductie-kookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koffiemachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot een portaal. Het portaal met gootsteen wordt gebruikt als de achterom vanuit de tuin. Vanaf hier heb je toegang tot het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken geeft de woning samen met de garage extra mogelijkheden voor eventueel werk of hobbyruimte aan huis. Deze ruimte is voorzien van grote schuifwand met heel veel bergruimte en deuren naar zowel de achtertuin als de garage. De garage is zowel inpandig als via de voorzijde van de woning middels een loopdeur als garagedeur bereikbaar. De garage en bijkeuken zijn eenvoudig bij elkaar te betrekken waardoor je de ruimte aanzienlijk kunt vergroten met dito mogelijkheden.  

Boven: Middels de trap in de hal bereik je de ruime overloop op de 1e verdieping. Hier heb je toegang tot 4 ruime slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolderverdieping. Een riante slaapkamer is aan de achterzijde van de woning van ruim 18 m² groot en voorzien van praktische kledingkast onder het dakafschot. De lichte en ruime badkamer is geheel betegeld en is uitstekend onderhouden en voorzien van een ligbad, ruime douchecabine, dubbele wastafel met meubel, toilet en designradiator. De ruimte heeft veel lichtinval en natuurlijke ventilatie door een   dakkapel over de volledige breedte. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn ca. 10 en 13 m² groot en hebben beide grote draaikiepramen. De 4e slaapkamer is gesitueerd boven de garage en de bijkeuken. Ook deze slaapkamer heeft veel lichtinval en is net zoals de andere slaapkamers  afgewerkt met stucwerk en tapijt. Vanuit de overloop is de ruime zolderverdieping bereikbaar middels een vaste trap. Deze zolder geeft de woning de nodige bergruimte en is tevens voorzien van wastafel, witgoedaansluiting, cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen en de raampartijen op de kopse kanten zorgen hier voor voldoende lichtinval.

Buiten:
Tuin:
De speelse voortuin beschikt over volwassen beplanting, gazon en een ruime (deels overdekte) oprit. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, portaal, bijkeuken en een poort aan de zijkant van het perceel. Deze zonnige achtertuin biedt veel privacy en geeft je echt het gevoel van vrij wonen. De tuin is netjes onderhouden en voorzien van volwassen beplanting en bebossing, bomen, terras en gazon. Het terras bij de schuifpui is tevens voorzien van een grote zonneluifel. De  praktische tuinberging zorgt ervoor dat het tuingereedschap netjes opgeborgen kan worden. Achterin de tuin is een gezellige overkapping gerealiseerd. Deze overkapping met heerlijke houtkachel en elektriciteit wordt in de zomermaanden als 2e woonkamer gebruikt, waarmee de leefruimte vergroot wordt

 

Overdracht
Vraagprijs € 529.000 k.k.
Status O.v. verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, meterkast, kantoor, woonkamer, trapkast, keuken, portaal, toilet, bijkeuken, garage
Eerste etage Overloop, 4 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Zolder bereikbaar via vaste trap
Garage Inpandige garage met carport
Berging Tuinberging aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 186 m²
Inhoud 741 m³
Perceeloppervlakte 484 m²
Tuin Gelegen op het Zuidwesten
Ligging Gelegen op korte afstand van het centrum van Uden
Overige
Energielabel A
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1992
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Nefit (2012)
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie I 3076
Bijzonderheden
Een heerlijk familiehuis in een gewilde buurt
Riante woonkamer met veel lichtinval
Begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming
Minimaal 4 slaapkamers
Woning met veel potentie wel wat gedateerd!
Veel bergruimte zolder/garage
Ruime en zonnige achtertuin met overkapping
Ramen en deuren aan de achterzijde v.v. rolluiken
Mogelijkheden voor werken aan huis
Energielabel A
Voorzien van 16 zonnepanelen
Centrum Uden binnen 5 minuten loopafstand
Ideaal gelegen ten opzichte van scholen, sportvelden en uitvalswegen
Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Oude Maasstraat 13, 5404 LE Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17