0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Raamhof 39, Uden

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.

Te koop een instapklare twee-onder-een kapwoning in een kindvriendelijke woonwijk. Een sfeervolle woning met vergrootte leefruimte. Deze woning heeft onder andere een riante woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en grote bergzolder. Dit heerlijke familiehuis is uitstekend gelegen en op korte afstand van een middelbare school, supermarkt en uitvalswegen. Het oergezellige centrum van Uden met alle voorzieningen is gelegen. Door de ligging nabij de rondweg naar de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur rijden met de auto te bereiken.

Binnen
Beneden: Via de voordeur bereik je de ruime hal van de woning. De hal met meterkast biedt middels een deur toegang tot de leefruimte. De leefruimte is verdeeld in een eethoek, open keuken en zithoek welke met elkaar in verbinding staan in één open ruimte. Vanuit de eethoek heb je uitzicht over de ruim aangelegde speelweide. De moderne keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, vaatwasser en koelkast. De zithoek aan de achterzijde van de woning beschikt over een sfeervolle Bio-ethanol haard. De leefruimte heeft veel lichtinval door de vele raampartijen en biedt toegang tot de trappenkast, garage en een 2e hal met toilet en de vaste trap naar de 1e verdieping. De garage/ berging is ca. 13m2 groot en beschikt over de aansluitingen voor het witgoed.

Boven: Via de vaste trap bereikt je de overloop op de 1e verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en geeft middels de vlizotrap toegang tot de 2e verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is ruim 6m2 groot en beschikt over veel licht door de grote raampartij met rolluik. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 8m2 en 12m2 groot. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, toilet en ruim wastafelmeubel. Middels de vlizotrap bereik je de grote zolder welke de woning van de nodige bergruimte voorziet. Tevens tref je hier de opstelling van de cv-ketel.

Buiten: De onderhoudsvriendelijke voortuin is gelegen aan een rustige en kindvriendelijke weg en beschikt over een oprit met ruimte voor 1 auto. Centraal gelegen in de wijk tref je de ruime speelweide welke een populaire ontmoetingsplaats is onder de buurtbewoners met hun kinderen. De speels ingedeelde achtertuin is gelegen op het Noordoosten en te bereiken middels de achterdeuren in de keuken en de zithoek. De achtertuin is voorzien van een tuinberging met extra opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld de tuinspullen.
 

Overdracht
Vraagprijs € 299.000 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Etage's 3
Begane grond Entree, hal, meterkast, woonkamer, trappenkast, keuken, garage, hal, toilet
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Zolder bereikbaar via vlizotrap
Garage Inpandige garage
Berging Tuinberging
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 105 m²
Inhoud 437 m³
Perceeloppervlakte 251 m²
Tuin Gelegen op het Noordoosten
Ligging tuin Gelegen in woonwijk met speelveld centraal gelegen
Overige
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein en directe omgeving
Bouwjaar 1994
Verwarming Cv-ketel, gashaard
CV ketel Nefit Pro line uit 2016
Warmwater Cv-ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie N 1773
Bijzonderheden
• Instapklare gezinswoning
• Sfeervolle woning met ruime benedenverdieping
• Prachtig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
• 3 slaapkamers
• Speelveld aan voorzijde van de woning
• Inpandige garage met aansluiting voor het witgoed
• Speels ingedeelde achtertuin met extra berging
Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Raamhof 39, 5403 VR Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17