Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Wachtendonk 902, Uden

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop: Instapklare gezinswoning op een leuke locatie, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze verrassende gezinswoning is van alle gemakken voorzien. Het huis heeft onder andere een sfeervolle leefruimte met open keuken, werk-/speelkamer, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een ruime berging. De tuin is zongericht en beschikt over een eigen achterom. De woning is gelegen in de nabijheid van scholen, park, speelvoorzieningen en winkelcentrum “Drossaard”. Het bruisende centrum van Uden met winkels, restaurants, terrassen en de gezellige markt is op circa 5 minuten fietsafstand gelegen. Gelegen nabij de rondweg naar de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur met de auto te bereiken.

Binnen: 
Beneden:
Via de voordeur met naastgelegen cv-ruimte bereik je de ruime entree van de woning. Een lichte hal met toilet, meterkast, garderobe en de deur naar de leefruimte. De hal geeft je toegang tot de open keuken met aansluitend de sfeervolle woonkamer. De woonkamer met open keuken zijn ruim van opzet en genieten veel lichtinval door de aanwezige raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. De ruimte is ingedeeld met de keuken aan de straatzijde en de eethoek met aansluitend de zithoek aan de achterzijde van de woning. De moderne keuken met kookeiland is goed onderhouden en van alle noodzakelijke gemakken voorzien zoals: koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met wok brander, afzuigkap, oven en veel bergruimte. Boven de deur tussen de hal en de keuken is een airco geplaatst zodat de woning in de warme maanden heerlijk koel blijft. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer met eerst de eethoek, en vervolgens de zithoek gesitueerd op de tuin. De zithoek is knus en sfeervol en zoals de gehele leefruimte voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk. Vanuit de zithoek loop je door naar de werk-/speelkamer. Vanuit hier heb je middels openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Terug in de leefruimte tref je de trap naar de overloop op de 1e etage. 

Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop op de 1e etage. Vanuit hier heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. Aan de linkerzijde van de trap tref je de eerste slaapkamer. Dit is de kleinste van de 3 maar deze biedt voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast. De overige 2 slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde van de woning gesitueerd. De kamers zijn lekker ruim doordat zij de gehele breedte van de woning beslaan. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van kunststof draai-kiepramen. De geheel betegelde en moderne badkamer is netjes onderhouden en verder voorzien van een bubbelbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel. Naast de badkamer is een separate wasruimte gemaakt zodat de wasmachine uit het zicht staat. De gehele 1e etage (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een houtlook vinylvloer en keurig stucwerk.     

Buiten: 
De tuin:
De voortuin is gelegen aan een rustig erf met puur bestemmingsverkeer en veel openbare parkeergelegenheid. Aan de voorkant van de woning is een praktische stenen berging gelegen welke de woning van de nodige bergruimte voorziet voor bijvoorbeeld de fietsen. De achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren vanuit de werk-/speelkamer en de achterom. De tuin is gelegen op het Zuidwesten en geniet daardoor veel zonuren. De tuin is geheel verhard met moderne terrastegels wat ervoor zorgt dat de tuin weinig onderhoud nodig heeft. Verder heeft de tuin een vijverpartij, volwassen bomen en een schutting welke voor de nodige privacy zorgt. Achter in de tuin is een poort gemaakt.

 

Overdracht
Vraagprijs € 265.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 5 (3 slaapkamers)
Etage's 2 woonlagen
Begane grond Entree, cv-ruimte, hal, toilet, meterkast, open keuken, woonkamer, werk-/speelkamer
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, wasruimte
Berging Vrijstaand stenen berging
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 102 m²
Inhoud 367 m³
Perceeloppervlakte 134 m²
Tuin Gelegen op het Zuidwesten
Ligging Gelegen in een rustige woonwijk
Overige
Energielabel C
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen In directe omgeving
Bouwjaar 1972
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Nefit (2001)
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Muurisolatie, dakisolatie, dubbel glas
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie N 1708
Bijzonderheden
Instapklare gezinswoning 
Open keuken met kookeiland en alle noodzakelijke apparatuur
Airconditioning
Werk-speelkamer op de begane grond
3 ruime slaapkamers 
Moderne badkamer met bad en douche
Separate wasruimte
Woning met veel lichtinval
Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom
Tuin gelegen op het Zuidwesten
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
Winkelcentrum “Drossaard” en uitvalswegen op korte afstand
Centrum van Uden op fietsafstand
Routebeschrijving Wachtendonk 902, 5403 VD Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17