0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Wachtendonk 105, Uden

Vraagprijs
€ 219.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop: Instapklare tussenwoning op een leuke locatie, in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze verrassende gezinswoning is van alle gemakken voorzien. Het huis heeft onder andere een sfeervolle leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer en een stenen berging. De tuin is zongericht en beschikt over een eigen achterom. De woning is gelegen in de nabijheid van scholen, park, speelvoorzieningen en winkelcentrum “Drossaard”. Het bruisende centrum van Uden met winkels, restaurants, terrassen en de gezellige markt is op circa 5 minuten fietsafstand gelegen. Gelegen nabij de rondweg naar de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur met de auto te bereiken.

Binnen:
Beneden:
Via de voordeur bereik je de ruime entree van de woning. Een lichte hal met toilet, meterkast, garderobe en de deur naar de leefruimte. De hal geeft je toegang tot de sfeervolle woonkamer met open keuken. De woonkamer met open keuken is ruim van opzet en heeft veel lichtinval door de aanwezige raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde. De ruimte is ingedeeld met de keuken aan de straatzijde en de eethoek met aansluitend de zithoek aan de achterzijde van de woning. De keuken met hoekopstelling is uitstekend onderhouden en van alle noodzakelijke gemakken voorzien zoals: koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en veel bergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer met eerst de eethoek, en vervolgens de zithoek gesitueerd op de tuin. De zithoek is knus en sfeervol en zoals de gehele leefruimte voorzien van een warme laminaatvloer. Centraal in de woonkamer tref je de trap naar de overloop op de 1e etage.

Boven: Via de vaste trap bereik je de afgesloten overloop op de 1e etage. Vanuit hier heb je toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en een kleine bergruimte welke niet toegankelijk is. De eerste 2 slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De kinderkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van kunststof draai-kiepramen met horren. De badkamer is in het verleden vergroot ten koste van de 2e slaapkamer waardoor er ruimte is gecreëerd voor een groot (Whirlpool) bad en een douche. De betegelde ruimte is uitstekend onderhouden en verder voorzien van een toilet en een wastafel. Terug op de overloop lopen we door naar de master bedroom. Deze ruime slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De kamer beschikt over airconditioning waardoor het hier in de zomermaanden heerlijk koel blijft. De gehele 1e etage (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een nette laminaatvloer.    

Buiten:
De tuin:
De voortuin is gelegen aan een rustige straat met puur bestemmingsverkeer en veel openbare parkeergelegenheid. De achtertuin is te bereiken via de achterdeur en de achterom. De tuin is gelegen op het Zuidoosten en geniet daardoor veel zonuren. De combinatie van terras en kunstgras zorgt ervoor dat de tuin weinig onderhoud nodig heeft. De tuin is omheind met een nette schutting en beschikt verder over een elektrisch zonnen-luifel en een buitenkraantje. 

Berging + cv-ruimte: Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging gelegen. Hier tref je de aansluitingen voor het witgoed. Verder voorziet de berging de woning van de nodige bergruimte voor bijvoorbeeld de fietsen en het tuingereedschap. Naast de berging is de cv-ruimte gelegen. Deze ruimte is toegankelijk via een eigen deur.

Overdracht
Vraagprijs € 219.000 k.k.
Status In optie
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Etage's 2 woonlagen
Begane grond Hal, toilet, meterkast, open keuken, woonkamer, cv-ruimte, berging
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Berging Aangebouwd steen voorzien van elektra
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 87 m²
Inhoud 344 m³
Perceeloppervlakte 129 m²
Tuin Gelegen op het Zuidoosten
Ligging tuin Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
Overige
Energielabel C
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen In directe omgeving
Bouwjaar 1972
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Nefit HR uit 1998
Warmwater Middels CV Ketel
Isolatie Dubbel glas
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie N 1694
Bijzonderheden

• Instapklare gezinswoning
• Open keuken met alle noodzakelijke apparatuur
• 3 slaapkamers
• Airconditioning boven
• Ruime badkamer
• Woning met veel lichtinval
• Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom
• Tuin gelegen op het Zuidoosten
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
• Winkelcentrum “Drossaard” en uitvalswegen op korte afstand
• Centrum van Uden op fietsafstand

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Wachtendonk 105, 5403 VA Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17