Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Klantstraat 4A, Uden

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop: Een fantastische woonboerderij gelegen in een prachtig stukje Uden. Een “buiten” kans om binnen de bebouwde kom landelijk, rustig en in stijl te kunnen wonen. Een echt familiehuis met heel veel potentie! Deze leuke woonboerderij heeft verassend veel ruimte, voldoende daglicht, een ruime woon/eetkamer, badkamer, separate keuken, bijkeuken/berging, zitkamer, kantoor, 1 slaapkamer en garage/berging op de begane grond. 3 slaapkamers en een hele ruime bergzolder op de eerste verdieping. Tevens geniet deze bijzondere boerderij van een ruime en zonnige tuin. Deze mooie oude boerderij uit 1920 ligt op een zeer gewilde en uitstekende locatie in het buurtschap Hoeven. De Klantstraat is een groen en landelijk deel van Uden met voornamelijk prachtige oude boerderijen en mooie landhuizen die deze straat wel heel speciaal maakt. Precies gelegen tussen het bruisende en bourgondische centrum van Uden en het natuurgebied de Maashorst. Op enkele minuten autorijden van de A50 zodat je binnen 30 minuten in steden als Eindhoven, Nijmegen of  's-Hertogenbosch kunt zijn.

Binnen:
Beneden: het voorhuis:
Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning aan de rechter zijde. In de hal  bevindt zich de meterkast, garderobe, toilet en de trap naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal zijn er toegangsdeuren naar de woon/eetkamer, badkamer, wasruimte/berging, keuken en de zitkamer. De woon/eetkamer is heerlijk ruim van opzet en heeft aan 2 zijdes raampartijen met uitzicht op de tuin. Een sfeervolle ruimte met schouw en heerlijke houtkachel met in het zicht de prachtige authentieke houten gebinten. Openslaande deuren zorgen voor de toegang naar de zonnige tuin. Tevens is er een deur waarmee je in het achterhuis kunt komen. Terug naar de hal: hier is de toegang tot de ruime badkamer. Deze is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel met meubels. Eveneens heb je vanuit de hal toegang tot de keuken. Deze heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. De keuken is eenvoudig maar nog prima te gebruiken en is van de volgende gemakken voorzien: een combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast met vries element. Verder is er voldoende kastruimte en nog een kleine kelder. Een leuk detail: de oorspronkelijke voordeur is in de keuken nog aanwezig. In de hal is er ook toegang tot de berg/wasruimte met de aansluitingen voor het witgoed. De laatste deur geeft je toegang tot een zit-,slaap-, of werkkamer welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Een perfecte en multifunctionele ruimte, vanuit deze kamer is er nog toegang tot een klein kantoortje. 

Het achterhuis: via zowel buiten met een eigen opgang aan de linker zijkant van de boerderij of via de woon/eetkamer bereik je dit achterste deel van de boerderij. Dit voormalige kantoorgedeelte heeft een eigen opgang, entree, hal met hier de deuren naar de garage, kantoor/hobbyruimte, kleine slaapkamer en een separaat toilet. Vanuit deze hal loopt een vaste trap naar de 1ste verdieping het gedeelte boven het achterhuis.   

Boven: het voorhuis: Via een houten trap vanuit de hal bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers. Tevens is hier de CV installatie gepositioneerd. De slaapkamers zijn alle 3 ruim tot zeer ruim van opzet en 2 hebben een eigen wastafel. Aan de kopse kant van de boerderij is de masterbedroom gesitueerd, een grote slaapkamer over de totale breedte van het huis. 

Het achterhuis: zowel te bereiken via een doorgang in één van de slaapkamers als via een vaste trap vanuit de hal van het achterhuis zoals reeds eerder beschreven. Momenteel zijn hier 2 grote ruimtes waarvan het achterste deel in gebruik is als bergzolder en het andere deel momenteel geen functie heeft. Deze ruimtes bieden o.a. mogelijkheden voor extra slaapkamers en eventueel een 2de badkamer. Het moge duidelijk zijn dat er in deze boerderij nog tal van ruimtes zijn die tal van mogelijkheden bieden. Een woning met veel potentie ook om de huidige indeling te veranderen. 

Buiten: Een ruime eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Een voortuin met prachtige oude en beschermde lindebomen. Via een poort bereik je de prettige en veel privacy biedende achtertuin. De zonnige tuin ligt op het Zuidoosten maar biedt ook voldoende schaduw door de volwassen bomen in de directe omgeving. Een zonnig terras wat ligt voor de woon/eetkamer is ook te bereiken via de openslaande deuren. De beschutte achtertuin is voorzien van zowel bomen, grote hagen, gazon en alles is hier lekker groen.

Overdracht
Vraagprijs € 875.000 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Etage's 2 woonlagen
Begane grond Entree, woon-/eetkamer, badkamer, keuken, wasruimte, zitkamer, kantoor, hal, 2 slaapkamers, garage
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, 2 delige bergzolder met mogelijkheden
Garage Inpandig
Berging Inpandig
Kelder Aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 331 m²
Inhoud 1330 m³
Perceeloppervlakte 1098 m²
Tuin Rondom gelegen
Ligging Prachtige locatie in "Oud Uden"
Overige
Energielabel D
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1920
Verwarming Middels Cv-ketel en deels vloerverwarming
CV ketel Remeha (2012)
Warmwater Middels Cv-ketel
Isolatie Dakisolatie en Grotendeels dubbel glas
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Volle eigendom
Sectie S 1310 & 1311
Bijzonderheden
Sfeervolle woonboerderij op een top locatie
Heerlijk familiehuis met heel veel potentie 
Woning is gedateerd maar bouwkundig in prima staat
Bouwkundig rapport aanwezig
Mogelijkheden voor wonen/werken, mantelzorg
De Klantstraat is een van de mooiste straten van Uden 
Landelijk en rustig wonen binnen de bebouwde kom  
Verassend ruim met maar liefst 331 m² woonoppervlak 
Authentieke elementen aanwezig
Op 5 minuten fietsen van het centrum van Uden
Routebeschrijving Klantstraat 4A, 5403 PD Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17