Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Artillerieweg 4, Uden

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop: een luxe en zeer hoogwaardig afgewerkt landhuis gebouwd in 2021. Deze woning heeft een prachtige landelijke ligging aan de rand van de gewilde woonwijk “Hoeven” in Uden. Deze “klassieke” en tevens hyper moderne woning kan met recht instap klaar genoemd worden. Het huis is gelegen op een perceel van 1602 m² en heeft maar liefst 265 m² woonoppervlakte. Dit energie-neutrale huis  heeft o.a. een prachtige en royale entree, een kantoor, ruime living, een geweldige openkeuken met wasruimte/bijkeuken en uitzicht op de achtertuin. Verder een wellness ruimte met badkamer, een gigantische overkapping, berging en carport voor 2 automobielen op de begane grond. Op de 1ste verdieping 4 slaapkamers en een badkamer. Deze prachtige woning staat midden op het perceel en heeft rondom tuin en als grote verrassing een landelijk uitzicht aan de achterzijde. In de nabije omgeving van de woning bevinden zich scholen, supermarkten, sportvelden en een kinderboerderij. Het bruisende centrum van Uden met winkels, restaurants, terrassen en de gezellige markt is op korte fietsafstand gelegen. Door de ideale ligging is de A50 op enkele autominuten verwijdert en zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar.

Binnen:
Beneden:
Via een elektrische poort bereik je de ruime oprit en de voordeur van de woning. In de royale hal bevinden zich de garderobe, toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot het kantoor direct rechts bij binnenkomst en via prachtige taatsdeuren kun je links naar de living/woonkamer en rechts naar de keuken. De living aan de linker voorzijde heeft een prachtig groen uitzicht en heeft veel licht door de aanwezige raampartijen. Deze heerlijke en prachtig afgewerkte ruimte heeft vloerverwarming, een visgraat pvc vloer en een gezellige houtkachel. Middels een grote transparante glazen afscheiding met schuifdeuren kun je deze ruimte eenvoudig separeren van de grote woonkeuken. De woonkeuken is echt fantastisch. De grote raampartijen met openslaande deuren en het uitzicht op de achtertuin geven je het gevoel van vrijheid en ruimte. De keuken is voorzien van een ruime wandopstelling en een groot kookeiland met op de kop een barretje. Alle denkbare en belangrijke keukenapparatuur is hier aanwezig zoals: combi oven/magnetron, oven, vaatwasser, Quooker, koelkast met vriescombinatie, inductiekookplaat met  afzuiging in een. Middels meerdere openslaande tuindeuren is het terras en de zonnige achtertuin te bereiken. Vanuit de keuken kun je ook naar het kantoor. Het kantoor heeft veel licht en een prachtig  uitzicht op de oprit en de voortuin en is net zoals de voorgaande ruimtes hoogwaardig afgewerkt.  Vanuit de keuken heb je ook toegang tot een de praktische was/bergruimte met keukenblok, spoelbak en voldoende opbergruimte. Tevens bevinden zich hier ook de aansluitingen voor het witgoed. Hiernaast is de berging gelegen welke tevens als Brabantse achterom gebruikt wordt. De ruimte biedt plaatst aan de techniek waaronder de warmtepomp en geeft toegang tot de carport, voortuin en de achtertuin. Aan de andere kant van de keuken bereik je middels een portaal de wellness/hobby ruimte/ 5de slaapkamer met de 2de badkamer. Deze multifunctionele ruimte geeft veel extra mogelijkheden aan dit prachtige huis en middels openslaande tuindeuren kom je direct onder het overdekte terras. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. In de gehele woning is vloerverwarming en koeling aanwezig. 

Boven: Aangekomen op de overloop met vide, heb je toegang tot 4 slaapkamers, een separaat toilet en de ruime badkamer. Alle slaapkamers zijn heerlijk ruim en voorzien van een of twee dakkapel(len). Hierdoor zijn de kamers heerlijk licht en is er meer dan voldoende ruimte onder de schuine kap. Alle kamers zijn prachtig afgewerkt met glad stucwerk en een PVC vloer. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De ruimte is grotendeels betegeld en voorzien van dubbele wastafel met meubel, inloop-regendouche, vrijstaand ligbad en een spiegelwand met verlichting. Het separate toilet is centraal gelegen en is net zoals de badkamer hoogwaardig afgewerkt. Alle ramen op de bovenverdieping zijn draai kiep ramen. Middels de vlizo trap op de overloop heb je toegang tot de bergzolder. Hier bevindt zich het WTW-systeem. 

Buiten:
De tuin:
De woning is gelegen aan een rustige straat in een heel bijzonder en landelijk stukje Uden. De voortuin is verzorgd aangelegd en is voorzien van een ruime oprit welke afsluitbaar is middels een elektrische poort. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een carport met plek voor 2 auto’s en een elektrisch oplaadpunt. De achtertuin geniet van een fantastisch landelijk uitzicht. De achtertuin heeft een betegeld terras over de volle breedte en een overkapping zodat je in de warme zomer maanden ook de schaduw op kunt zoeken. De tuin ligt op het zuidoosten en is grotendeels aangelegd met gazon. Tevens is de tuin voorzien van een automatische beregening-installatie.

Overdracht
Vraagprijs € 1.375.000 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Etage's 2 woonlagen + zolder
Begane grond Entree, hal, toilet, meterkast, garderobe, woonkamer, keuken, eetkamer, wasruimte, berging, portaal, hobbykamer, badkamer
Eerste etage Overloop, 4 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Zolder bereikbaar met vlizotrap vanuit de overloop
Garage Carport voor 2 auto's
Berging Inpandige berging
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 265 m²
Inhoud 1092 m³
Perceeloppervlakte 1602 m²
Tuin Tuin rondom gelegen
Ligging Gelegen in een groene omgeving
Overige
Energielabel A+++
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op (afgesloten) eigen terrein en parkeergelegenheid in de directe omgeving
Bouwjaar 2021
Verwarming Middels warmtepomp, warmte terugwininstallatie, vloerverwarming & koeling
CV ketel NIBE warmtepomp
Warmwater Middels warmtepomp en elektrische boiler
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie S 1351
Bijzonderheden
Prachtige vrijstaand nieuw landhuis 
Veel wooncomfort en een hoogwaardige afwerking
Energieklasse A+++ en in principe energie neutraal!
49 Zonnepanelen 
Water ontharding systeem
Domotica
Vloerverwarming en koeling in de gehele woning  
4 of 5 slaapkamers en 2 badkamers
Woning met lekker veel lichtinval
Achtertuin met een riant (overdekt) terras 
Geweldig landelijk uitzicht 
Bouwjaar 2021
Gelegen in de gewilde woonwijk “Hoeven”
Gelegen nabij de op- en afrit van de snelweg A50 
Routebeschrijving Artillerieweg 4, 5403 PB Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17