0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Hoevenseweg 10B, Uden

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop, instapklare familiewoning gelegen op een groene en gewilde locatie in Uden. Dit heerlijke familiehuis heeft onder andere een riante woonkamer, half open keuken, bijkeuken, kantoorruimte, 4 slaapkamers en een luxe badkamer. Met een woonoppervlakte van 212 m² en gelegen op een perceel van 635 m² is er bij deze woning aan ruimte geen gebrek! De woning is gelegen op korte afstand van scholen, uitvalswegen, de A50, een wandelpark en op loopafstand van het natuurgebied de Maashorst. Het oergezellige centrum van Uden met alle voorzieningen is op 5 minuten fietsafstand te bereiken. De steden Eindhoven, ?’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn op een half uur rijden met de auto te bereiken. Kortom: een hele mooie kans op een van de mooiste locaties van Uden!

Binnen:
Begane grond:
Via de oprit met veel parkeerruimte en prachtige vijver, zijn de entree/hal en de voor- en achtertuin bereikbaar. De hal met toiletruimte, garderobe en trapopgang geeft toegang tot de riante L-vormige woonkamer. De woonkamer is onderverdeeld in een eetruimte en zitgedeelte met gashaard. De grote ramen aan de voorzijde van de woning geven een prachtig uitzicht naar buiten en zorgen voor veel lichtinval in de zithoek. De visgraad vloer uit 2017 en de aanwezige gashaard geven de ruimte een erg fijne woonsfeer. De eetruimte is in dezelfde keurige staat afgewerkt als het zitgedeelte. Vanuit de eetruimte loop je door naar de keuken. De half open keuken is voorzien van een tegelvloer en geeft uitzicht over en toegang tot de achtertuin. De mooie Siematic keuken (2007) is verdeeld over de keuken en de bijkeuken en is voorzien van een nieuwe combi-oven (2018) een vaatwasser (2018), koelkast, Quooker, gasfornuis, afzuigkap en meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken zijn de achtertuin en bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken, met praktische provisiekelder, biedt verder plaats aan de aansluitingen voor het witgoed. Aangekomen in het tussenportaal met uitstortgootsteen heb je toegang tot de technische ruimte met cv-ketel, meterkast en waterontharder, de achtertuin en de kantoorruimte. De keurige kantoorruimte heeft een oppervlakte van ruim 20 m² en is voorzien van een eiken parketvloer. Deze ruimte kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden en geeft middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De gehele begane grondvloer (exclusief kantoorruimte) is voorzien van vloerverwarming.

Boven: Met de vaste trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer. Zodra je de trap opkomt loop je rechtdoor naar de eerste slaapkamer met inbouwkast. Naast deze kamer is de 2e slaapkamer gelegen. Deze kamer is eveneens voorzien van een (grote) inbouwkast en geniet veel daglicht door het aanwezige dakkapel. De in 2017 volledig vernieuwde badkamer is voorzien van een royale regendouche, ligbad, toilet dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. De badkamer is gelegen tussen de 2 grote slaapkamers in en heeft een luxe uitstraling. De hoofdslaapkamer heeft uitzicht over de achtertuin en is voorzien van een eigen open inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een white wash eiken parketvloer. Middels de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Aangekomen op de 2e verdieping bereik je de lichte overloop met toegang naar de 4e slaapkamer. Deze ruimte is voorzien een laminaatvloer en groot dakraam. Middels een deur heb je toegang tot bergruimte welke ook als inloopkast kan functioneren.  

Buiten:
Tuin:
De voortuin is aangelegd met grind, diverse beplanting en een prachtige vijver. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten maar geniet ondanks zijn ligging van ruim voldoende zonlicht. De tuin beschikt over een riant terras aan de keuken waardoor binnen en buiten eenvoudig bij elkaar te betrekken zijn. De tuin is uitstekend onderhouden en voorzien van gazon en volwassen beplanting en bomen welke mede zorgen voor de privacy. De handige en goed onderhouden tuinberging bevindt zich aan de rand van de keurig aangelegde tuin. Deze ruimte kan gebruikt worden voor opslag of werkruimte en is geïsoleerd en voorzien van elektra.  
 

Overdracht
Vraagprijs € 550.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 6 (4 slaapkamers)
Etage's 3 woonlagen
Begane grond Entree, hal, toilet, woonkamer, keuken, provisiekast, portaal, technische ruimte, kantoor
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Overloop, slaapkamer, berging
Berging Tuinberging voorzien van isolatie en elektra
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 212 m²
Inhoud 812 m³
Perceeloppervlakte 635 m²
Tuin Gelegen op het Noordwesten
Ligging tuin Gelegen op een prachtige locatie in een groene omgeving
Overige
Energielabel B
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1993
Verwarming Middels CV Ketel, gashaard, deels vloerverwarming en radiatoren
CV ketel ATAG uit 2007
Warmwater Middels CV Ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie S 1073
Bijzonderheden

• Een super familiehuis in een gewilde straat
• Gehele woning recentelijk gemoderniseerd
• Woning met veel lichtinval
• 4 slaapkamers
• Mogelijkheden voor werken aan huis
• Begane grond grotendeels v.v. vloerverwarming
• Moderne badkamer uit 2017
• Maatwerk houten shutters op de 1ste verdieping
• Mogelijkheid voor bouwen garage (plan aanwezig en goedgekeurd)
• Centrum Uden op 5 minuten fietsafstand
• Ideaal gelegen ten opzichte van scholen, sportvelden en uitvalswegen

Routebeschrijving Hoevenseweg 10B, 5403 PA Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17