Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Stoffels 331, Uden

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop: Een royale vrijstaande “Bossche School” villa op een ruim perceel van maar liefst 1.495 m². Dit authentieke en bijzondere huis is ontworpen door architect Jan de Jong. De moderne uitbreiding is gerealiseerd naar ontwerp van architect Jan Bonnemayer. Het betreft hier een onlangs gemoderniseerde en grotendeels verduurzaamde woning op een toplocatie in een zeer geliefde groene woonomgeving. Dit verrassende, hoogwaardige en luxe afgewerkte huis heeft een zonnige tuin op het westen. Deze woning heeft een imposante entree, een luxe leefkeuken, tuinkamer, werkkamer, prachtige royale living, 5 slaapkamers, 2 badkamers & een extra douche, waskamer en een inpandig te bereiken hobbyruimte/garage. Voor de liefhebber van de natuur woon je op 5 minuten fietsen van het schitterende en uitgebreide natuurgebied “de Maashorst”. Binnen 5 minuten fietsen bevindt zich het winkelcentrum “De Drossaard” voor de eerste levensbehoeftes. Wil je meer dan is er natuurlijk het oergezellige en bourgondische centrum van Uden. De oprit van de A50 is binnen 5 minuten te bereiken en hiermee zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur rijden met de auto te bereiken.

Binnen:
Beneden:
De prachtige voordeur, helemaal Bossche School-stijl, bereik je de royale hal met leistenenvloer en de deuren naar de toiletruimte, de grote living en de woonkeuken. Tevens hier de trappen naar de 1ste verdieping en het souterrain. Vanuit de hal bereik je middels dubbele glazen deuren de in 2005 gerealiseerde uitbouw. Deze prachtige en royale living is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming, een moderne en sfeervolle Boley gashaard en nog een pelletkachel in het voorste deel. De lichtstraat, de hoge raampartijen met de dubbele tuindeuren naar het terras zorgen voor de belangrijke lichtinval. De grote raampartijen geven een fraai uitzicht op de veel privacy biedende achtertuin inclusief de fantastische overkapping. Terug richting de hal treffen we links nog een ruime berging aan die ook vanaf buiten bereikbaar is. Vanuit de hal bereiken we de recent gemoderniseerde woonkeuken. Een super woonkeuken met een kastenwand met dito keukenapparatuur, een prachtig groot kookeiland waar je ook nog aan kunt zitten, ruime eethoek bij de 2de  pelletkachel en een grote glaswand met verschillende openslaande deuren naar het terras/tuin. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: Liebherr wijnklimaatkast, inductie kookplaat, (combi)stoomoven, heteluchtoven, koelkast, warmtelade en vaatwasser (merk:AEG). 
Van de woonkeuken naar de tuinkamer, keuken/kantoor en badkamer. Dit deel van het huis zit ook aan de tuinzijde en is gecreëerd als een klein mantelzorgappartement. Voor alle duidelijkheid: deze ruimtes zijn multifunctioneel te gebruiken.     

Boven: Vanuit de hal middels een vaste trap bereik je de ruimte boven het souterrain een gang met hier 3 deuren naar de voormalige 3 slaapkamers. Inmiddels zijn het 2 slaapkamers geworden, want van 2 slaapkamers, beiden voorzien van een eigen wastafel met badkamermeubel, is er 1 slaapkamer gemaakt. Einde van de gang nogmaals een trapopgang naar de overloop met hier een badkamer en 2 ruime slaapkamers. De royale en betegelde badkamer heeft een toilet, inloopdouche, bad en wastafel. Slaapkamer 1 is riant en heeft een walking-closet. Slaapkamer 2 is de master bedroom en is een balzaal met eigen douche en wastafel. Bijzonder detail via een deur bereik je een ruimte die dienst doet als walking-closet. 

Beneden: Vanuit de hal loopt er een trap naar beneden naar de waskamer en het souterrain. De waskamer is de eerste ruimte met hier de meterkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er een aanrecht met spoelbak en kastruimte. Ook hier weer de leistenenvloer en raampartijen voor het nodige daglicht. Via de waskamer bereik je de voormalige garage deze ruimte is omgetoverd naar een prachtige hobbyruimte en deels berging. De voormalige garagedeur heeft plaatsgemaakt voor een kozijn met ramen en een loopdeur.  

Buiten:
De tuin:
De voorzijde en rechterzijde van deze bijzondere woning zijn bestraat. Concreet betekent dit nagenoeg onderhoudsvrije deel van de tuin met volop parkeergelegenheid. De naastgelegen fietsenstalling is overkapt waar voldoende ruimte is om de kliko’s te parkeren. Middels een poort bereik je de tuin die heerlijk verscholen ligt en volop privacy biedt. De tuin is lekker groen met laurier, rododendron, borders, grint, gazon, prachtige bomen en een groot overdekt terras. Op het terras vind je een zespersoons jacuzzi. De tuin ligt pas op het westen wat betekent heel veel zon en nog belangrijker de avondzon. De tuin ligt tegen een gemeentegrond en bos en je hebt geen buren aan de west en noord zijde van het perceel.

Overdracht
Vraagprijs € 985.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 8 (4 slaapkamers)
Etage's 3 woonlagen
Begane grond Entree, hal, toilet, woonkamer, keuken, eethoek, tuinkamer, keuken/kantoor, badkamer, berging
Eerste etage Overloop, 4 slaapkamers, badkamer
Souterrain Waskamer, werkkamer/garage
Garage Inpandige werkkamer (voormalige garage)
Berging Inpandige berging en tuinberging aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 358 m²
Inhoud 1338 m³
Perceeloppervlakte 1495 m²
Tuin Tuin rondom gelegen
Ligging Gelegen aan de rand van een rustige woonwijk
Overige
Energielabel C
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein
Bouwjaar 1979
Verwarming Middels hybride warmtepomp, pelletkachels en vloerverwarming in de woonkamer
CV ketel Daikin Intergas
Warmwater Middels hybride warmtepomp
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie S 400, 401, 1388, 1391, 1393
Bijzonderheden
Een heerlijk familiehuis
Riante ruimtes met veel lichtinval
Tenminste 5 slaapkamers en 2 badkamers
De verdiepingen zijn splitlevel gebouwd
Woning met heel veel potentie!
Mantelzorg mogelijkheden aanwezig!
Veel bergruimte zolder/garage
Zonnige achtertuin op het westen
Woning is grotendeels verduurzaamd 
Isolatie van dak en muren, dubbelglas, luchtwarmtepomp + hybride gasketel, zonnepanelen
Prachtige Bossche schoolelementen
Ideale mogelijkheden om thuis te werken of beroep aan huis
Hart centrum Uden op nog geen 10 minuten fietsafstand
Ideaal gelegen ten opzichte van scholen, sportvelden en uitvalswegen
Op enkele minuten van natuurgebied de Maashorst
Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Stoffels 331, 5403 NG Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17