Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Hurk 116, Uden

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop in de populaire en rustige woonwijk “Hoeven” een heerlijk familiehuis. Deze woning heeft onder meer een ruime woonkamer met eethoek, halfopen keuken, 5 slaapkamers, werk-/speelkamer en een ruime tuinberging. Dit huis is gelegen op een perceel van 382 m² met tuin op het Zuidoosten en heeft een woonoppervlakte van 168 m². Een prachtige locatie voor diegene die wil wonen in rust, op een mooi ruim kavel in een fijne groene omgeving. Het bruisende centrum van Uden met winkels, restaurants, terrassen en de gezellige markt op nog geen 10 minuten fietsafstand. Gelegen nabij de rondweg naar de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen op een half uur met de auto te bereiken. 

Binnen: 
Beneden:
Via de voordeur bereik je de ruime en lichte hal met toiletruimte, meterkast, garderobe, trapkast en trap naar de 1e etage. Vanuit de hal heb je links toegang tot de woonkamer en keuken, en rechts toegang tot de werk-/speelkamer. De ruime en open woonkamer is ingedeeld met eethoek aan de keukenzijde, en zithoek aan de tuinzijde. Deze prachtige ruimte heeft veel lichtinval door de  raampartijen en grote schuifpui naar de zonnige tuin. Vanuit de woonkamer loop je door naar de halfopen keuken aan de voorzijde van de woning. Deze sfeervolle keuken met ruimte voor een eettafel heeft uitzicht op de straatzijde en de zij-tuin. De uitstekend onderhouden keuken biedt veel berg- en werkruimte en is o.a. voorzien van een Boretti gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer (4 laden), en een granieten aanrechtblad. Aan de rechterzijde van de woning is de voormalige inpandige garage verbouwd tot een ruime werk-/speelkamer. Deze ruimte is ca. 17 m² groot en biedt mogelijkheden voor kantoor aan huis. Vanuit de werk-/speelkamer bereik je de praktische bijkeuken. Hier tref je 2 inbouwkasten, een gootsteen, de aansluitingen voor het witgoed en de achterdeur naar de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een  tegelvloer met vloerverwarming. Middels de vaste trap vanuit de hal, bereik je de overloop op de 1ste etage.

Boven: De centraal gelegen overloop geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers, werkkamer, badkamer en separaat toilet. Rechts tref je de eerste grote  slaapkamer met dakraam en ruimte voor een tweepersoonsbed. Hiertegenover bevind zich de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad, separate douche met cabine, in wandmeubel gebouwde dubbele wastafel en tegelvloer met vloerverarming. De ruimte wordt van de nodige lichtinval en ventilatie voorzien middels een groot Velux dakraam. Naast de badkamer is de werkkamer gelegen. Deze ruimte is ook voorzien van een dakraam en biedt mogelijkheden voor een 6e slaapkamer. Aan de linkerzijde van de woning zijn de 2e en 3e slaapkamer gesitueerd. Deze slaapkamers (waaronder de master bedroom) zijn beide ruim 12 m² groot en voorzien van hardhouten draai-kiepraam. Aan de voorzijde van de woning is de 4e slaapkamer gelegen. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer en is voorzien van een dakkapel met rolluiken. Vanuit de overloop bereik je middels een vaste trap, de 2e etage. Aangekomen op de 2e etage bereik je middels een deur de 5e slaapkamer. Deze voormalige zolderruimte is door het plaatsen van een riante dakkapel omgebouwd tot een volwaardig slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot een afgesloten bergkast en de zolderruimte. Deze zolderruimte voorziet de woning van de nodige bergruimte en je treft hier de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de 11 zonnepanelen.  

Buiten: De woning is gelegen in een rustige straat met puur bestemmingsverkeer. De leuke voortuin is voorzien van diverse beplanting en 2 opritten ten behoeve van 2 auto’s waarbij 1 parkeerplaats is voorzien van bekabeling voor een elektrische laadpaal. Middels een looppoort is de zonnige achtertuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het Zuidoosten waardoor het veel zonuren geniet. De tuin is speels ingericht met meerdere borders, gazon, sierbestrating en terrassen. Door de aanwezigheid van leibomen heeft de tuin lekker veel privacy. Het terras aan de woning welke als verlengstuk gebruikt kan worden van de living is tevens voorzien van elektrisch zonneluifel. Aan de linkerzijde van het perceel is een houten tuinberging gelegen. Deze praktische berging is ca.11 m² groot en geeft de woning extra veel bergmogelijkheden voor bijvoorbeeld de fietsen en het tuingereedschap.

Overdracht
Vraagprijs € 510.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 8 (5 slaapkamers)
Etage's 3 woonlagen
Begane grond Entree, hal, toilet, meterkast, trapkast, woonkamer, halfopen keuken, hobby-/speelkamer, bijkeuken
Eerste etage Overloop, 4 slaapkamers, kantoor, badkamer, toilet
Tweede etage Slaapkamer, zolderruimte met aansluiting van de cv-ketel
Berging Tuinberging aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 168 m²
Inhoud 568 m³
Perceeloppervlakte 382 m²
Tuin Gelegen op het Zuidoosten
Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
Overige
Energielabel C
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein en directe omgeving
Bouwjaar 1981
Verwarming Middels CV Ketel, en vloerverwarming op de begane grond + badkamer & toilet
CV ketel Remeha (2009)
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Volledig geïsoleerd
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie S 662
Bijzonderheden
Heerlijk familiehuis
Riante woonkamer met veel lichtinval 
Werk-/speelkamer met mogelijkheden voor werken aan huis
5 slaapkamers
Mooie en ruime tuin, gelegen op het Zuidoosten
In 2012 voorzien van nieuwe dakpannen en goten
11 zonnepanelen aangebracht in 2020
Heerlijk rustige wijk
Centrum Uden binnen 10 minuten fietsafstand
Ideaal gelegen t.o.v. scholen, sportvelden en uitvalswegen
Op enkele minuten van natuurgebied de Maashorst
Download brochure Brochure (PDF)
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17