Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Landschrijversveld 111, Uden

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop een geschakelde tweekapper op een lekker ruim perceel van 435 m² gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. Een gezellig familiehuis met veel daglicht en verrassend veel woonruimte met een tuin op het zuiden. Deze woning heeft onder andere een ruime woonkamer met hoog plafond, halfopen keuken, bijkeuken, kantoor/hobbyruimte, 3 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping en 2 slaapkamers en bergzolder op de 2de verdieping. Deze leuke woning is gelegen op een rustig en kindvriendelijk woonerf nabij scholen, parken en een winkelcentrum. Het oergezellige centrum van Uden met al haar voorzieningen is binnen 5 minuten fietsafstand te bereiken. De woning is op korte afstand gelegen van de rondweg naar de oprit van de A50. Vanaf hier zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar. 

Binnen:
Beneden:
Via de ruime oprit bereik je de voordeur met hierachter een ruime hal met toilet, garderobekast, meterkast en de vaste trap naar de 1ste etage. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. Aangekomen in de woonkamer is het hoge plafond een  absolute blikvanger. De kamer is opgedeeld in een zithoek aan de straatzijde en aan de achtertuinzijde een eethoek bij de halfopen keuken. De lichte parketvloer, de openhaard, het hoge plafond en de raampartijen geven deze ruimte een bijzonder sfeervol karakter. De halfopen keuken is nog heel netjes en functioneel maar gaat ook al wat jaartjes mee. De keuken is met de volgende apparatuur uitgevoerd: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en voldoende opbergmogelijkheden en werkblad. Vanuit de keuken bereik je het portaal, deze ruimte verbindt de woning met de gezellige achtertuin. In deze ruimte zitten de witgoed aansluitingen en via een deur bereik je de bijkeuken met veel kastruimte die je weer verbindt met de praktijk-/hobbyruimte. Deze ruimte die momenteel als praktijkruimte dienst doet, is de voormalige garage en heeft een eigen ingang aan de voorzijde van het huis.  

Boven: Via een vaste trap vanuit de hal bereik je de ruime overloop op de 1ste verdieping. Hier heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, diepe trapkast en de vaste trap naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de master-bedroom gelegen. Deze ruime kamer aan de noordzijde is ca. 15 m² groot en is voorzien van een praktische walk-in closet. Via de balkondeur heb je toegang tot het balkon. De keurige badkamer is geheel betegeld en uitgerust met wastafel, toilet, douche en bad en een designradiator. De ruimte heeft natuurlijke ventilatie middels een raam en mechanische afzuiging in het plafond. Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers gesitueerd. Deze slaapkamers zijn beide 8 m² groot en hebben beide openslaande ramen. Eén van de 2 slaapkamers is voorzien van een vaste wastafel. Middels de (afsluitbare) vaste trap bereik je de 2e verdieping. Hier aangekomen tref je nog 2 ruime slaapkamers aan met grote raampartijen en een grote bergruimte. Eén van de 2 slaapkamers is ook hier voorzien van een wastafel. Op deze etage is een gigantische dakkapel geplaats van de voor tot de achterzijde en dit heeft geresulteerd in heel veel extra ruimte. De bergruimte tussen de 2 slaapkamers kan eventueel eenvoudig worden omgebouwd tot een 2de badkamer. Op de overloop zijn de CV ketel en koppelomvormer van de 17 zonnepanelen ondergebracht.

Buiten: De leuke voortuin is gelegen aan een rustig erf met puur bestemmingsverkeer. De tuin is lekker groen en beschikt over een oprit met ruimte voor minimaal één auto. Aan de rechterzijde is een opgang naar de fantastische achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is heerlijk zonnig. De tuin is voorzien van meerdere voetpaden, terrassen en een prachtige vijverpartij. Dit alles omringd door bomen en volwassen beplanting en begroeiing waardoor je hier veel privacy hebt. Verder zijn er 2 grote tuinhuizen aanwezig voor de opslag van bijvoorbeeld de tuinmeubelen, het tuingereedschap en de fietsen. Kortom een heerlijke tuin voor diegene met groene vingers!  

Overdracht
Vraagprijs € 425.000 k.k.
Status O.v. verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 7 (5 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, toilet, meterkast, kast, woonkamer, keuken, bijkeuken, berging, werkkamer
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, kast, inloopkast
Tweede etage Overloop, 2 slaapkamers
Berging Tuinberging aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 174 m²
Inhoud 631 m³
Perceeloppervlakte 435 m²
Tuin Gelegen op het Zuiden
Ligging Gelegen op op korte afstand van winkelcentrum Drossaard en het centrum van Uden
Overige
Energielabel A
Kwaliteit In uitstekende staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein en in de directe omgeving
Bouwjaar 1977
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel ATAG uit 2016 (huurovereenkomst)
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Spouwmuurisolatie, dakisolatie, dubbel glas
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie N 1109
Bijzonderheden
Heel prettig familiehuis
Woning met veel lichtinval 
Riante woonkamer met hoog plafond
5 slaapkamers
Mogelijkheid voor werken aan huis
Goed onderhouden 
Zonnepanelen (17) aanwezig 
Energielabel A
Gigantische tuin met ochtend-, middag-, en avondzon
Ideaal gelegen t.o.v. scholen, uitvalswegen en noodzakelijke voorzieningen
Centrum van Uden binnen 5 minuten fietsafstand
Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Landschrijversveld 111, 5403 ER Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17