Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Hofstukken 817, Uden

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop een fijne en ruime gezinswoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer met uitgebouwde eethoek, moderne keuken, werkkamer, liefst 4 ruime slaapkamers en meer dan genoeg bergruimte. Verder zijn er een ruime zonnige tuin met tuinberging en een inpandige garage aanwezig. Ook wat locatie betreft, zijn er de nodige fijne pluspunten te noemen. In de nabije omgeving bevinden zich het Udens College, winkelcentrum “Drossaard” en het gezellige centrum van Uden met winkels, restaurants, terrassen en de markt. De steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn op een half uur met de auto te bereiken.

Binnen:
Begane grond: Via de voordeur kom je in de ruime hal met meterkast, betegeld toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met aan de straatzijde de zithoek. Deze sfeervolle ruimte met ingebouwde houtkachel is evenals de gehele leefruimte voorzien van een houten vloer en keurig stucwerk. Vanuit de zithoek loop je door naar de halfopen keuken. Deze keuken, met praktische provisiekast onder de trap, is in 2017 geheel vernieuwd. De moderne keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals: Quooker, oven, magnetron, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en grote koelkast. De keuken is afgewerkt in licht grijs met een donker composiet blad. Vanuit de keuken loop je door naar de prachtige ruime eethoek welke tevens ook vanuit de zithoek bereikbaar is. Deze uitgebouwde eethoek is voorzien van een grote lichtstraat en dubbele schuifpui waardoor er ruim voldoende lichtinval aanwezig is. Vanuit de eethoek bereik je een hobby-/werkruimte welke voor meerdere doeleinden bruikbaar is zoals kantoor of speelkamer. Deze ruimte is van de eethoek gescheiden middels een grote kast welke eenvoudig weggehaald kan worden. Vanuit de werkruimte loop je door naar de berging met aansluitingen voor het witgoed en een spoelbak. De praktische inpandige garage geeft de woning de nodige bergruimte of mogelijkheid tot overdekt parkeren. De ruimte is tevens voorzien van een smeerput. Middels de vaste trap vanuit de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping.

Boven: Vanuit de overloop heb je toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers. De eerste 2 slaapkamers gelegen aan de tuinzijde zijn ruim 9 en 14 m² groot. Alle slaapkamers en overloop zijn voorzien van een gelakte parketvloer. De master-bedroom is  aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze kamer is ca. 14m² groot en is afgewerkt met tapijt en behang. Alle slaapkamers zijn voorzien van hardhouten kozijnen met draai-kiepraam. De betegelde badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, toilet, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. De ruimte is uitstekend onderhouden en tevens voorzien van een hardhouten draai-kiepraam met ventilatierooster. Terug op de overloop bereik je via de vaste trap de overloop/voorzolder op de 2e verdieping. Hier tref je de deuren naar de cv-ruimte, bergruimte en de 4e slaapkamer. 
De cv-ruimte, met ketelopstelling uit 2020, is ruim en biedt ook de nodige bergruimte. Aan de straatzijde van de woning is onder het dakafschot ruim 15 m² praktische bergruimte gelegen. De 4e slaapkamer is ook weer lekker ruim. Deze kamer van ca. 14m² is netjes afgewerkt en voorzien van draai-kiepraam en een dakraam. Vanuit hier heb je nog toegang tot extra bergruimte onder het dakafschot.  

Buiten: De groene voortuin is gelegen op het Oosten en is voorzien van volwassen beplanting welke zorgen voor weinig inkijk in de woning. De oprit biedt parkeergelegenheid voor 1 auto. Direct naast en tegenover de woning zijn twee openbare parkeerplaatsen gelegen. De achtertuin is toegankelijk middels de achterom en de dubbele schuifpui (met zonneluifel) vanuit de keuken. De tuin is gelegen op het Zuidwesten en voorzien van o.a. een ruim terras aan de keuken, volwassen beplanting en ruim voldoende privacy. In de hoek van de tuin is een houten tuinberging met overkapping gelegen waardoor je ook met minder weer, heerlijk buiten kan zitten. De houten tuinberging is praktisch voor de opslag van bijvoorbeeld het tuingereedschap en de fietsen. 

 

Overdracht
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status O.v. verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 5 (4 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer, trapkast, halfopen keuken, eethoek, kantoor, berging, garage
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Overloop, cv-ruimte, slaapkamer
Garage Inpandige garage met smeerput
Berging Tuinberging aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 157 m²
Inhoud 573 m³
Perceeloppervlakte 242 m²
Tuin Gelegen op het Zuidwesten
Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk
Overige
Energielabel C
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein en in de directe omgeving
Bouwjaar 1975
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Remeha uit 2020
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Muurisolatie, dubbel glas, grotendeels dakisolatie, deels vloerisolatie
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie N 340
Bijzonderheden
Ruime gezinswoning
Door de jaren heen uitstekend onderhouden
Buitengevel opnieuw gevoegd in 2020
Moderne keuken uit 2017
Riante eethoek met veel lichtinval 
4 ruime slaapkamers
Veel bergruimte aanwezig
Inpandige garage
CV ketel uit 2020
Riant (overdekt) terras
Tuin met achterom gelegen op het Zuidwesten
Winkelcentrum Drossaard op korte afstand
Centrum Uden op 5 minuten fietsafstand
Ideaal gelegen t.o.v. scholen, sportvelden en uitvalswegen
Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Hofstukken 817, 5403 BZ Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17