Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Leeuweriksweg 51, Uden

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
|kosten koper|

Te koop: Een leuke tussenwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze gezellige gezinswoning is door de jaren heen netjes onderhouden maar toe aan een kleine modernisatie. Het huis heeft onder andere een knusse woonkamer, halfopen keuken, 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De woning heeft 74 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 114 m². De zonnige tuin is gelegen op het Zuidoosten en beschikt over een tuinberging en achterom. Het gezellige centrum van Uden met winkels, restaurants, terrassen en de gezellige markt is op loopafstand gelegen. Door de ligging op korte afstand van de A50, zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen een half uur bereikbaar.

Binnen: 
Beneden:
Via de voordeur bereik je de entree van de woning. Een lichte hal met toilet, trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer.  De woonkamer is een knusse ruimte en is voorzien van een fijne lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. Momenteel is de ruimte ingedeeld met eethoek aan de straatzijde en zithoek aan de tuinzijde. De woonkamer is afgewerkt met een sfeervolle parketvloer en plafond met inbouwspots. Rondom de radiator aan de tuinzijde is kast op maat gemaakt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de half open keuken welke aan de tuinzijde van de woning is gesitueerd. De keuken is in een neutrale kleur uitgevoerd en van de nodige inbouwapparatuur voorzien zoals: 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven/combimagnetron. De keuken is verder voorzien van genoeg kastruimte. Vanuit de keuken heb je middels een deur toegang tot de tuin. Terug in de hal tref je de vaste trap naar de eerste verdieping.  

Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop op de 1e verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de wasruimte, 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de voormalige badkamer omgebouwd tot wasruimte met aansluitingen voor het witgoed. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geniet van een prettige lichtinval door de grote raampartij. De kamer is ca. 10 m2 groot en middels de deur heb je toegang tot een balkon. Via de vlizo trap die zich in deze kamer bevindt kun je de zolder bereiken welke de woning van de nodige bergruimte voorziet. Ook hangt hier de cv-ketel uit 2018. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ca. 12 m² groot en heeft een leuk uitzicht over de achtertuin. Naast deze slaapkamer is de badkamer gelegen. Deze badkamer is in het verleden verplaatst van de voor- naar de achterzijde van de woning. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van douche, toilet en wastafel met meubel.  

Buiten: De voortuin is gelegen aan een rustige parallelweg met puur bestemmingsverkeer en veel openbare parkeergelegenheid. De zonnige achtertuin is te bereiken via de keuken en de achterom en is gelegen op het Zuidoosten. De combinatie van terras en beplanting zorgt ervoor dat de tuin weinig onderhoud nodig heeft. Achterin de tuin is een praktische tuinberging gelegen met daarnaast een overkapping.

Overdracht
Vraagprijs € 249.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 3 (2 slaapkamers)
Etage's 2 woonlagen + vliering
Begane grond Entree, hal, toilet, meterkast, trapkast, woonkamer, keuken
Eerste etage Overloop, 2 slaapkamers, badkamer, wasruimte, bergkast
Tweede etage Vliering bereikbaar vanuit slaapkamer
Berging Tuinberging aanwezig
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 74 m²
Inhoud 290 m³
Perceeloppervlakte 114 m²
Tuin Gelegen op het Zuidoosten
Ligging Gelegen aan de rand van een rustige woonwijk op korte afstand van het centrum
Overige
Energielabel D
Kwaliteit In de basis in goede staat
Parkeerplaatsen In directe omgeving
Bouwjaar 1958
Verwarming Middels CV Ketel
CV ketel Remeha uit 2018
Warmwater Middels CV ketel
Isolatie Dakisolatie en dubbel glas op de begane grond
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Eigendom
Sectie M 4679
Bijzonderheden
Leuke gezinswoning
2 ruime slaapkamers 
Woning met veel lichtinval
Zonnige tuin met achterom
Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk
Centrum van Uden en uitvalswegen op korte afstand
Woning is deels toe aan een opknapbeurt
Routebeschrijving Leeuweriksweg 51, 5402 XB Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17