0413 - 246 555
Terug

Woonhuis – Orgellaan 3, Uden

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
|kosten koper|

Gelegen in een rustig, kindvriendelijke en groene omgeving, ligt deze gezellige en keurig onderhouden twee onder één kap woning. De woning biedt onder meer een ruime en fraaie woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, bergzolder en een geïsoleerde en omgebouwde ruime garage. Op een perceel van 226 m² met een heerlijke tuin op het zuiden. Dichtbij scholen, winkels, sportvelden en op loopafstand van natuurgebied de Maashorst. Het oergezellige centrum van Uden met alle voorzieningen is op 5 minuten fietsafstand te bereiken. De steden Eindhoven, ?’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn op een half uur rijden met de auto te bereiken. Kortom: een prachtige kans op een van de meest gewilde locaties van Uden!

Binnen:
Begane grond:
Via de riante oprit met carport zijn de entree en de garage bereikbaar. De overdekte entree met dubbele glazen deur geeft toegang tot de ruime en lichte hal met garderobekast, trap naar boven, de toiletruimte en deuren naar de keuken en woonkamer. Het keurig afgewerkte toilet is voorzien van wandcloset, fontein en vloerverwarming. Vanuit de hal bereik je de ruime L-vormige woonkamer. Deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt met een mooie eikenhouten plankenvloer en strak gestucte wanden en plafond. Een heerlijke rustplek deze sfeervolle ruimte die veel lichtinvallen heeft door de grote ramen aan de voorzijde en is voorzien van een moderne open haard. Middels en-suite deuren kunnen de woonkamer en de woonkeuken van elkaar worden gescheiden. De woonkeuken is een prettige ruimte met directe toegang tot de achtertuin. De enigszins gedateerde keuken is lekker ruim en biedt voldoende ruimte voor een grote tafel met stoelen. De keuken is voorzien van voldoende bergruimte en heeft een keramische kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast.

Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop op de 1e verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en een uitgebouwde badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn de eerste 2 slaapkamers gesitueerd. De kleinste slaapkamer is ruim 6 m² groot en voorzien van inbouwkast. Deze inbouwkast heeft echter een andere functie gekregen doordat hier de trap naar de bergzolder gesitueerd is. De 2e slaapkamer met uitzicht over de achtertuin is ca. 8 m² groot. Deze kamer beschikt ook over een inbouwkast met bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. De uitgebouwde badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchebad, toilet en wastafel. De master bedroom is aan de straatzijde gesitueerd. Deze ruime slaapkamer was in het verleden opgedeeld in 2 kamers waardoor hij nu lekker ruim is. Bij binnenkomst tref je aan de rechterzijde een grote kastenwand met schuifdeuren. Verder geeft deze kamer toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Alle kamers beschikken over een donkere laminaat vloer in combinatie met lichte wanden. Zoals hierboven beschreven beschikt de woning over een bergzolder welke vanuit de kleinste slaapkamer bereikbaar is. 

Buiten:
Garage:
De garage is opgedeeld in 2 vertrekken met beide een eigen ingang. Direct aan de carport tref je de garage welke in het verleden als salon gebruikt is. De ruimte is voorzien van toiletruimte en verwarming. Vanuit deze ruimte loop je door naar de praktische berging. Hier tref je nog meer bergruimte, een uitstortgootsteen en de aansluitingen voor het witgoed. De garage/berging is van binnenuit geïsoleerd en ook voorzien van dubbel glas. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld werk of hobby aan huis. 

Tuin: De voortuin is onderhoudsvriendelijk doordat het geheel voorzien is van grind en volwassen beplanting. De ruime oprit met carport biedt plaats aan minimaal 2 auto’s. De tuin is gelegen aan een rustige straat met puur bestemmingsverkeer en veel parkeergelegenheid. De zonnige achtertuin is te bereiken middels een achterom en vanuit de keuken en de berging. De tuin is grotendeels voorzien van terras en gazon wat zorgt voor weinig onderhoud en een hoog kindvriendelijk gehalte. Door de ligging op het Zuiden geniet je hier heel de dag van de zon!

Overdracht
Vraagprijs € 315.000 k.k.
Status Te koop
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 4 (3 slaapkamers)
Begane grond Entree, hal, garderobe, toilet, woonkamer, trapkast met meterkast, woonkeuken, provisiekast
Eerste etage Overloop, 3 slaapkamers, badkamer
Tweede etage Bergzolder
Garage Garage met wasruimte en carport
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 108 m²
Inhoud 376 m³
Perceeloppervlakte 226 m²
Tuin Gelegen op het Zuiden
Ligging tuin Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving
Overige
Energielabel D
Kwaliteit In goede staat
Parkeerplaatsen Op eigen terrein en in de directe omgeving
Bouwjaar 1968
Verwarming CV Ketel en openhaard
CV ketel Nefit HR topline 2010
Warmwater Middels CV Ketel
Isolatie Grotendeels dubbel glas
Huidige gebruik Wonen
Huidige bestemming Wonen
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Volle eigendom
Sectie B 2844
Bijzonderheden

• Gezellig familiehuis
• Woning met veel lichtinval
• Riante woonkamer met en-suite deuren naar de woonkeuken
• 3 slaapkamers
• Moderne badkamer
• Zolderverdieping bereikbaar vanuit slaapkamer
• Garage met mogelijkheden
• Kinderboerderij en sportvelden op korte afstand
• Centrum van Uden op 5 minuten fietsafstand

Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Orgellaan 3, 5402 PD Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17