Esser Makelaardij
Bekijk woning aanbod
Terug

Woonhuis – Orgellaan 25, Uden

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
|Kosten koper|

Energieneutraal wonen! Dat kan in deze gezellige en compleet gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving. De woning heeft onder andere een ruime woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, ruime badkamer en een inpandige garage. Het huis heeft 156 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 307 m² met een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten. Dichtbij scholen, winkels, sportvelden en op loopafstand van natuurgebied de Maashorst. Het oergezellige centrum van Uden met alle voorzieningen is op 10 minuten fietsafstand te bereiken. De steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn op een half uur rijden met de auto te bereiken. Kortom: een prachtige toekomstbestendige woning gelegen op een gewilde locatie in Uden!

Binnen:
Begane grond:
Via de riante oprit zijn de entree en de garage bereikbaar. De entree geeft toegang tot de ruime en lichte hal met toilet, meterkast, trapkast en de trap naar boven. Het keurig afgewerkte toilet is voorzien van wandcloset en een fontein met meubel. Zowel het toilet als fontein worden doorgespoeld met regenwater. Ook de buitenkraan aan de oprit maakt hier gebruik van.   Vanuit de hal bereik je de ruime L-vormige woonkamer. Deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt met een mooie houtlook tegelvloer en strak gestucte wanden en plafond. Deze sfeervolle en vooral lichte ruimte is in 2018 volledig gerenoveerd. De ruimte is tevens voorzien van een rookkanaal zodat hier een sfeervolle kachel geplaatst kan worden. (De huidige pellet-kachel wordt door de verkopers meegenomen). Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een heerlijke eethoek met uitzicht op en toegang tot de zonnige achtertuin middels de schuifpui. Vanuit de woonkamer loop je door naar de ruim opgezette keuken. Deze keuken is in 2017 vernieuwd en evenals de woonkamer voorzien van vloerverwarming. De keuken is voorzien van een kastenwand met koelkast, vriezer en combi stoomoven. Centraal in de keuken staat een kookeiland met inductiekookplaat. Aan de tuinzijde bij het grote raam is een ruim keukenblok opgesteld welke is voorzien van spoelbak met Quooker en een vaatwasser op werkhoogte. Vanuit de keuken loop je door naar de inpandige garage. Deze garage met openslaande garagedeuren naar de oprit geeft de woning de nodige opbergmogelijkheden. Aan de achterzijde van de garage is een net keukenblok met combimagnetron geplaatst. Bij dit keukenblok heb je tevens toegang tot het overdekt terras in de achtertuin. 

Boven: Via de vaste trap bereik je de overloop op de 1ste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en een wasruimte/technische ruimte. Aan de voorzijde van de woning zijn de 2 slaapkamers gesitueerd. De eerste slaapkamer is ca. 10 m² groot en is voorzien van een deur naar het balkon aan de straatzijde. Hiernaast is de master bedroom gelegen. Deze slaapkamer is ca. 19 m² groot en evenals de andere kamer voorzien van veel lichtinval. De ruime badkamer uit 2009 is geheel betegeld en voorzien van een whirlpool bad, ruime inloopdouche, toilet (ook op regenwater), wastafel met meubel en een designradiator. Naast de badkamer bevindt zich de wasruimte/technische ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de NIBE warmtepomp van Solarfreezer uit 2019. Deze warmtepomp zorgt er, samen met de zonnepanelen met deels collectoren en een bufferzak in de kruipruimte, voor dat de woning gasloos en op jaarbasis energieneutraal is. Middels een vaste trap bereik je de overloop op de 2e verdieping. Deze overloop is extra geïsoleerd en voorzien van veel daglicht. Onder het dakafschot is bergruimte gerealiseerd waar zich tevens ook de omvormers van de zonnepanelen bevinden. Vanuit de overloop heb je toegang tot de 3e slaapkamer. Deze kamer is enorm door de aanwezigheid van een dakkapel aan de achterzijde. De kamer is voorzien van een wastafel en heeft potentie om een 4e slaapkamer te realiseren.  

Buiten:
Tuin:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk doordat het geheel voorzien is van grind en volwassen beplanting. De tuin is gelegen aan een rustige straat met puur bestemmingsverkeer en veel parkeergelegenheid. De ruime oprit biedt plaats aan 2 auto’s. De achtertuin is te bereiken vanuit de woonkamer, keuken en de garage. Deze achtertuin is in 2020 volledig gerenoveerd en o.a. voorzien van meerdere plantenborders, druppelslangen, een zonneterras en kunstgras. De absolute eyecatcher van de tuin is de riante overkapping welke vanuit de garage “droog” toegankelijk is. Deze prachtige overkapping zorgt ervoor dat je hier onder alle weersomstandigheden heerlijk buiten kan vertoeven. De overkapping is voorzien van 2 grote lichtkoepels, zonnescreens en 2 infrarood terrasheaters (ter overname). Aan de overkapping is ook nog een praktische tuinberging gelegen.

Overdracht
Vraagprijs € 469.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwvorm type Bestaande bouw
Indeling
Aantal kamers 4
Etage's 3
Garage Elektra ,water
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 156 m²
Inhoud 612 m³
Perceeloppervlakte 307 m²
Overige
Energielabel A
Parkeerplaatsen 2
Bouwjaar 1971
Isolatie Volledig_geisoleerd
Huidige gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte
Kadastrale gemeente Uden
Soort eigendom/land Volle eigendom
Sectie B
Download brochure Brochure (PDF)
Routebeschrijving Orgellaan 25, 5402 PD Uden
Paul Esser
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-20 00 63 19
Luuk van Schijndel
Telefoon
0413-246 555
Mobiel
06-15 85 12 17